Yeni bir raporda, BAE’nin emlak ve sermaye piyasalarında gerçek dünyadaki varlıkların tokenleşmesini hızlandırdığı, pilot projelerden düzenleyiciler, bankalar ve geliştiriciler tarafından desteklenen ve uyumlu federal ve serbest bölge kural kitaplarıyla desteklenen altyapı düzeyinde dağıtımlara geçtiği belirtildi.
Abu Dabi Blockchain Merkezi ve Binance tarafından ortaklaşa hazırlanan ‘BAE Blockchain Ekosistemi’ne göre, politika yapıcılar tokenizasyonu piyasaları derinleştirmenin, giriş engellerini azaltmanın ve sınır ötesi sermayeyi çekmenin bir yolu olarak çerçeveliyor ve fraksiyonelleştirilmiş gayrimenkuldeki erken faaliyetlere artık dijital olarak yerel tahviller ve denetimli pazarda ihraç edilen fon hisseleri katılıyor altyapı.
Mayıs 2025’te Ctrl Alt Solutions, Zand Digital Bank ve Dubai Arazi Departmanı ile birlikte çalışan Prypco, XRP Defterindeki mülk tapularını simgeleyen hükümet destekli bir pilot başlattı. Model, hisse başına 2.000 Dh’den kısmi mülkiyete izin vererek, perakende yatırımcıları geleneksel olarak daha büyük biletler için ayrılmış varlıklara getiriyor ve işlemleri yerel gözetim altında halka açık bir blok zincirine anında yerleştiriyor. Büyük geliştiriciler milyarlarca dolarlık boru hatları taahhüt ettiler. DAMAC, özel zincir içi ticaret için 1 milyar dolardan fazla lüks mülkü tokenleştirmeyi planladığını açıklarken, MAG Group Mavryk ağındaki daireleri ve ofisleri tokenleştirmek için 3 milyar dolarlık bir program belirledi ve tokenleşmenin daha küçük birimlerle sınırlı kalmak yerine premium portföylere geçtiğini belirtti.Aralık 2024’te Dubai’nin sanal varlık düzenleyicisi tarafından lisanslanan Zand Bank’ın Tokinvest platformu, ihracı ülkenin denetim çevresine yerleştirerek, düzenlenmiş kısmi mülk maruziyetine sahip perakende ve kurumsal yatırımcıları hedefliyor.
Kurumsal sermaye piyasalarının benimsenmesi birlikte ilerlemektedir. 2025’te First Abu Dhabi Bank, dağıtılmış defter teknolojisini kullanarak bölgenin ilk dijital olarak yerel tahvilini çıkardı, adx’te listeledi ve HSBC’nin Orion platformunda takas edilebilir hale getirerek, ana pazar yerlerinde yaşam döngüsü tarafından yönetilen dijital borç için bir plan oluşturdu.Mubadala Capital, Brevan Howard, Laser Digital, Hamilton Lane ve BlackRock tarafından desteklenen çok zincirli bir platform olan Kaio, kurumsal fonların tokenize edilmiş hisselerini sunmaya başladı ve tokenizasyonu mülk ve sabit gelirin yanı sıra alternatiflere itti.& nbsp; Abu Dabi, mülkiyet transferlerini otomatikleştirmek, varlıkları tokenize etmek ve emirlik sicillerindeki kısmi mülkiyeti desteklemek için Teknoloji İnovasyon Enstitüsü, VentureOne, Finstreet, ADI Vakfı ve Abu Dabi Emlak Merkezi arasında bir mutabakat zaptı yoluyla gayrimenkul geçişini güçlendirdi.
Yakınsak bir düzenleyici mimari bu değişimi mümkün kıldı. Federal Sermaye Piyasası Kurumu, Haziran 2025’te tokenize edilmiş hisse senetlerinin, tahvillerin, fonların ve emtia bağlantılı araçların finansal serbest bölgeler dışında menkul kıymetler denetimine girdiğini, adgm’nin fsra’sının ve dıfc’nin dfsa’sının kendi yetki alanlarında paralel çerçeveler uyguladığını doğrulayan bir güvenlik ve emtia belirteci rejimi başlattı. Dubai’nin Vara’sı, perakendeye dönük sanal varlık faaliyetlerini lisanslıyor, ancak tokenize edilmiş menkul kıymetlerin gözetimini federal çevreye erteliyor ve kullanılan blok zincirler konusunda teknolojiden bağımsız kalırken ihraç, saklama ve ticareti ihtiyati ve davranış kuralları altında hizalayan katmanlı ancak koordineli bir harita oluşturuyor.
Rakamlar erken genişliği göstermektedir. Duyurulan geliştirici programları DAMAC ve Mag’de 4 milyar doları aştı, Prypco pilotu giriş eşiklerini 2.000 Dh’ye düşürdü ve FAB digital bond, DLT ihraçının ADX listelerinde ve HSBC Orion gibi uluslararası bir platformda yaşayabileceğini gösteriyor.
Raporda, bir sonraki aşama, tapu sicilleri, tokenizasyon platformları ve borsalar arasındaki birlikte çalışabilirliği test edecek ve varlıkların, yatırımcıların ve hizmet sağlayıcıların federal ve serbest bölge sınırları boyunca yinelenen sürtüşme olmadan çalışmasına izin veren pasaportlamaya öncelik verileceği belirtiliyor. Fon desteklerinde aktif olan egemen bağlantılı kurumlar ve canlı dijital borç kullanan bankalarla, BAE’nin tokenize piyasası, kavram kanıtlarından gayrimenkul, fonlar ve tahviller arasında rutin birincil ihraca ve ikincil ticarete geçmeye, likidite oluşturmaya ve yatırımcı korumasını sabitlemeye hazır görünüyor. olgunlaşan kural kitaplarında.
