Uluslararası Para Fonu (IMF) tarafından yakın zamanda yayınlanan bir incelemeye göre, BAE’deki yakın vadeli büyümenin güçlü olduğu ve Opec + anlaşmalarıyla ilgili beklenenden düşük petrol üretimine rağmen 2025’te yüzde 4 civarında sağlıklı kalması bekleniyor.
İnceleme ayrıca, BAE’nin önemli finansal tamponlarının kısa vadeli riskleri azaltmaya yardımcı olabileceğini, devam eden reformların ve altyapı ve yapay zekaya yapılan büyük yatırımların üretkenliği artırarak orta vadeli büyüme risklerini artırması gerektiğini belirtti.
IMF’nin 2025’teki BAE GSYİH büyüme tahmini, Dünya Bankası’nın yüzde 4’lük projeksiyonuyla uyumlu.
“Petrol dışı faaliyetler turizm, inşaat, kamu harcamaları ve finansal hizmetlerdeki büyümenin devam etmesiyle destekleniyor. Sermaye girişleri güçlü kalmaya devam ediyor, sosyal ve iş dostu reformlardan etkileniyor ve farklı segmentlerde ve lokasyonlarda konut fiyatlarında daha fazla artışa neden olan gayrimenkul talebinin sürmesine katkıda bulunuyor ”dedi.
Çalışmada, Opec +’in üretim kesintilerini sürdürme kararlarının ardından petrol gsyih’sının bu yıl yüzde 2’nin üzerine çıkması ve BAE’nin daha kademeli bir Opec + kota artışı gerçekleştirmesi bekleniyor.
BAE’deki enflasyon, daha yüksek konut ve kamu hizmetleri ile ilgili maliyetlere rağmen 2025’te yüzde 2 civarında kalmaya devam edecek.
Birleşik Arap Emirlikleri bankaları
İnceleme, BAE bankalarının güçlü likidite ile iyi bir şekilde sermayelendirildiğini ve emlak piyasasına maruz kalmalarının son birkaç yılda azaldığını gösterdi.
“Bankalar genel olarak yeterince aktif ve likit kalırken, varlık kalitesi 2024’te daha da iyileşti. Güçlü iç faaliyet ve esnek kredi talebi, bankaların hala yükselen faiz oranları karşısında karlılığını destekledi. Bankaların gayrimenkul sektörüne maruziyeti Aralık 2021 – Eylül 2024 döneminde 4 puan azalarak 19,6’ya geriledi ve konut fiyatlarındaki artışın devam etmesiyle ilgili riskler yakından izlenmeye devam etmeli”dedi.
BAE Merkez Bankası, diğer parametrelere ek olarak, bankaların sektöre aşırı maruz kalmamaları için gayrimenkule maruz kalmalarını izlemektedir. Bankaların gayrimenkule maruz kalmalarını belirli sınırlar içinde tutmaları gerekir, böylece emlak fiyatlarındaki büyük dalgalanmalar bilançolarında büyük bir düşüşe neden olmaz.
Aralık 2021’de Merkez Bankası, her türlü bilanço içi kredi ve yatırımları ve gayrimenkul sektörüne yönelik tüm bilanço dışı maruziyetleri kapsayan yeni standartlar açıkladı.
Kapsamlı standartlar, bankaların gayrimenkul risklerine ilişkin sağlam sigortalama, değerleme ve genel risk yönetimini geliştirmek için iç politikalarını gözden geçirmelerini ve iyileştirmelerini gerektirir.
2024’te faiz oranlarının düşmesi ve 2025’te daha da düşmesi muhtemel olan BAE’de ipotek talebi de artıyor.
- ' Adil, serbest ticaret değil': BAE iş lideri Trump'ın vergi politikasını açıklıyor
- KİK bankalarının yüzleşmesi ABD doları ihracındaki düşüş, 2025’te 110 milyar Dh’yi öngörüyor
- BAE: Majid Al Futtaim CEO’su, 2025’te iyileştirilmesi öngörülen tüketici harcamalarının