Değeri 10 milyon dolar artı satışa sunulan lüks mülklerin sayısı, daha fazla milyonerin Dubai’yi evleri yapma eğiliminde olması ve daha azının varlıklarını satmaya istekli olması nedeniyle yarıdan fazla düştü.
İş ortağı ve başkanı Faysal Durrani, “Küresel zenginlerin Dubai’ye lazer benzeri odak noktası, son 12 ayda şehir genelinde yüzde 59 azalarak sadece 864 eve düşen 10 milyon dolardan fazla satılık konut hacmindeki hızlı düşüşe en iyi şekilde yansıyor” dedi Knight Frank & amp; apos;teki Mena & amp; apos;nın araştırmasından.
Pandemi sonrası dönemde, yerel ekonomiye duyulan güven ve hükümetin Covıd-19’u ele alması nedeniyle Dubai emlak piyasasına son kullanıcılardan ve uzun vadeli yatırımcılardan daha fazla talep geliyor.
Khaleej Times tarafından daha önce bildirildiği üzere, konut piyasasında saygısızlık, son kullanıcılardan ve uzun vadeli yatırımcılardan gelen yüksek talebin yanı sıra, en iyi geliştiricilerin, tutarın yüzde 30 ila 50’si alıcı tarafından ödenene kadar mülkü satmama koşulları nedeniyle neredeyse yok.
Emlak danışmanı Knight Frank Salı günü yaptığı açıklamada, Dubai’nin 2024’ün ilk üç ayında, geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 19 artışla 10 milyon doların (36,7 milyon Dh’nin) üzerinde 105 evin satıldığını görmesiyle lüks mülk talebinin 2024’te hız kesmeden devam ettiğini söyledi.
Durrani, ”Dubai’deki anlaşma faaliyeti seviyesi, özellikle şehrin en pahalı evleri için yarışan uluslararası yüksek net değerli bireylerin neredeyse sürekli akışının devam ettiği pazarın en üst noktasında güçlenmeye devam ediyor” dedi.
2023’te Dubai, Londra (240) ve New York’tan (211) yaklaşık yüzde 80 daha yüksek olan 10 milyon doların üzerinde 431 konut satışı kaydetti ve bu da onları dünyanın en aktif üç lüks konut pazarı haline getirdi.
İlk çeyrekte satılan 10 milyon dolar artı konutun toplam değeri, yıllık bazda yüzde 6 artışla 1,73 milyar dolar olarak gerçekleşti. Palm Jumeirah, toplam değere göre satışların yüzde 36,3’ünü oluşturan 628 milyon dolar değerinde anlaşmalar kaydetti, bunu Jumeirah Bay Island ve Dubai Hills Estate izledi.
Palm Jumeirah (39) ayrıca satılan toplam lüks ev sayısı açısından paketi yönetirken, onu Palm Jebel Ali (10) ve Business Bay (7) izledi.
Fiyatlar% 26,3 arttı
Durrani, Dubai’nin birinci sınıf konut pazarının son 12 ayda yüzde 26,3 büyüdüğünü ve bunu dünya çapında en hızlı büyüyen birinci sınıf konut pazarından biri haline getirdiğini söyledi.
“Bu şaşırtıcı büyüme oranları olağanüstü olsa da, Dubai’nin lüks konut pazarının dünyanın en uygun fiyatlı pazarlarından biri olmaya devam etmesi gerçeğini ortadan kaldırmıyor. Gerçekten de, 1 milyon ABD Doları, New York’ta sadece 366 fit kare, Londra’da 355 fit kare veya Monako’da 172 fit kare ile karşılaştırıldığında Dubai’de yaklaşık 980 fit kare birinci sınıf yerleşim alanı sağlıyor “dedi.
Knight Frank’teki Mena’nın bölgesel ortağı ve prime residential’ın başkanı Will McKintosh, Dubai Hills Estate’in bir süredir sessizce Dubai’nin yerli alıcılar için en çok aranan pazarlarından biri olarak değil, şimdi de lüks ev alıcıları olarak sıralarda yükseldiğini söyledi. burada da giderek daha aktif hale geliyor.
“Hem şehir merkezine hem de Yeni Dubai’ye göreceli yakınlık, uluslararası okula erişim, mükemmel mahalle tesisleri ve olanakları ve tabii ki yeşil alanın bolluğu ile birleştiğinde, Dubai Hills Estate’i hızla Dubai’nin en çok arzu edilen semtlerinden biri haline getiriyor. Fiyatlar şaşırtıcı olmayan bir şekilde burada yaşamaya yönelik artan talebe yanıt verdi ve son 12 ayda neredeyse yüzde 11 artarken, satışa sunulan konut sayısı geçtiğimiz Mart ayında yüzde 75 azalarak 1.000 birimin üzerine düştü ”dedi.
