Dubai’nin kalbinde, tarihi bir alan şehrin bir sonraki büyük sınırı olarak yeniden düşünülüyor.
Emirliğin binicilik mirasının uzun zamandır sembolü olan Cebel Ali Hipodromu’nda, A.R.M. Holding yeni bir şehir türünü ortaya çıkarıyor: sadece görülmek için değil, içinde yaşanmak, yürümek ve nefes almak için tasarlanmış bir şehir.
Bu beş kilometrekarelik ana plan, Dubai’nin kentsel evriminde belirleyici bir anı işaret ediyor. BİG – Bjarke Ingels Group ile ortaklaşa tasarlanan geliştirme, hipodromu, mirasın, insanlığın ve inovasyonun birleştiği bir yer olan birbirine bağlı toplulukların yaşayan bir manzarasına dönüştürüyor.
A.R.M. Holding İcra Kurulu Başkanı Mohammad Saeed Al Shehhi, ”Bu, geleceğini şekillendirirken Dubai’nin ruhunu korumakla ilgili” diyor.
“Sadece bir varış noktası değil, bağlantıyı, canlılığı ve aidiyeti somutlaştıran bir miras inşa ediyoruz.”
Bir Şehir içinde Bir Şehir
2026’da çığır açacak olan “Park Dubai”, gayrimenkulden daha fazlasıdır; Körfez’deki kentsel yaşamın ne olabileceğinin yeniden tanımlanmasıdır.
Yürünebilir mahalleler, gölgeli bulvarlar ve hareketli halka açık plazalardan oluşan bir ağ, geleneksel kapılı villa ve otoyol modelinin yerini alıyor. Bu ekosistem içinde, her sakin yeşil alana beş dakikalık yürüme mesafesinde ve eğitim, sağlık, perakende ve işe on dakikalık yürüme mesafesinde yaşıyor.
Tasarım, Dubai’nin daha yeşil, daha kapsayıcı ve insan ölçeğinde bir metropol öngören 2040 Kentsel Ana Planıyla yakından uyumlu.
Yumuşak hareketlilik döngüleri, ağaçlıklı sokaklar ve sıcaklığı azaltan mikro iklimler, yürümeyi ve bisiklete binmeyi günlük yaşamın bir parçası, beş ila on dakikalık gerçek bir şehir haline getiriyor.
Hava kalitesi, biyoçeşitlilik ve enerji verimliliği, sonradan düşünülenler olarak değil, tasarım itici güçleri olarak değerlendirilir. Pasif soğutma sistemleri, yerel malzemeler ve yerel çevre düzenlemesi, tüm yıl boyunca konforu artırırken emisyonları ve su tüketimini azaltır.
Sonuç, arabaların değil insanların hızında hareket eden bir şehir, daha sağlıklı, daha bağlantılı bir yaşam için bir çerçeve.
Vizyondan Canlılığa
A.R.M. Holding başarıyı insani terimlerle tanımlar. Sürdürülebilirlik, Canlılık, Topluluk ve Refah olmak üzere dört sütunda 15 ölçülebilir KPI tarafından yönlendirilen mega proje, yaşam kalitesi için yeni standartlar belirliyor. Hedefleri arasında:
- Sakinlerin% 100’ü işyerlerine ve sosyal hizmetlere 10 dakika içinde ulaşabilir.
- kararlı insanlar için% 100 erişilebilirlik.
- Yürünebilir alanlarda 5 ° C’lik bir sıcaklık düşüşü.
- “Spor salonu olarak şehir” felsefesiyle desteklenen KİK’TEKİ en yüksek yaşam beklentisi – aktiviteyi günlük hayata dahil etmek.
Mirasa Dayanan Tasarım
Bjarke Ingels, projeyi “yeşil bir denizde kentsel adalardan oluşan bir takımada” olarak tanımlıyor.”
Yarış pisti, Hyde Park’a ölçek olarak rakip olan 1,5 kilometrekarelik bir parkla çevrili, hem kültürel bir omurga hem de sürekliliğin sembolü haline geliyor. Mimari, asırlık Emirlik yerel ilkelerine dayanıyor: çağdaş bir mercekle yeniden yorumlanan avlular, gölgeli sütunlar ve meşrabiyya ekranları.
Her küme peyzajdan organik olarak büyür ve kentsel bir açıklık, gölge ve samimiyet ritmi yaratır.
Cebel Ali Hipodromu’nun mirası sadece korunmakla kalmaz, aynı zamanda yükselir. Binicilik kültürü, binicilik parkurları, at müzeleri ve bu mirası herkes için erişilebilir kılmak için tasarlanmış halka açık etkinliklerle belirleyici bir konu olmaya devam ediyor.
Al Shehhi, ”Sadece hipodromu bütünleştirmiyoruz; ruhunu genişletiyoruz” diyor. “Bu, daha önce gelenleri onurlandırırken, sonra gelenleri yaratmakla ilgilidir.”
Deneyim Çapaları
Gelişimin merkezinde, zamanla gelişmek üzere tasarlanmış insan deneyimleri, kültürel, sosyal ve sağlıklı yaşam odaklı alanların bir takımyıldızı yatıyor. Mirastan ilham alan simge yapılardan geleceğe dönük yaratıcı merkezlere kadar, bu çapalar ana plana canlılık getirerek onu bir gelişmeden yaşayan, nefes alan bir şehre dönüştürüyor. Her biri kolektif deneyimi zenginleştirerek her karşılaşmanın, her yürüyüşün ve her görüşün bir anlam ve aidiyet duygusu taşımasını sağlar.
Tasarım Gereği insan Merkezli
En başından beri, geliştirme yaklaşımı özgünlük ve kullanıcı deneyimine odaklanmıştır. A.R.M. Holding’in Geliştirme Direktörü Alain Kallas, ”Binalar tek başına başarılı gelişmeler yaratmaz; tasarım, deneyim ve içinde yaşayan insanlar arasındaki uyum onları hayata geçirir” diyor. “Amacımız sezgisel, kapsayıcı ve amaçlı tasarım yapmaktır.”
Bu, hem konfor hem de bağlantı için tasarım yapmak anlamına gelir:
- Gölgeli yollar ve pasif soğutma, dış mekanları tüm yıl boyunca kullanılabilir hale getirir.
- Güvenlik sistemleri manzaraya gizlice entegre edilmiştir.
- Yeşil koridorlar, alan boyunca nefes alma alanı ve biyolojik çeşitlilik sağlar.
Süreklilik Kültürü
Dubai’nin hikayesi bir arada yaşama hikayesidir. 200’den fazla milletten oluşan, dünyanın en çeşitli şehirlerinden biri olmaya devam ediyor, ancak kalbi Emirlik misafirperverliğinin sıcaklığıyla atıyor.
Yaklaşan bu gelişme, bu ikili kimliği yansıtıyor: küresel olarak misafirperver, yerel olarak köklü.
Geleneksel mimari motifler, kanopiler, barajeller ve avlular, sanat, eğitim ve kültür için çağdaş alanlarla buluşuyor. Sonuç, Dubai’nin kapsayıcı ruhunu yansıtan, hem topraklanmış hem de açık hissettiren bir yaşam ortamıdır.
Al Shehhi, ”Yerel kimliği onurlandırmak estetikten daha fazlasıdır” diyor. “Aidiyet, herkese ev gibi hissettiren, ancak açıkça Emirlik karakterine sahip mekanlar yaratmakla ilgili.”
Ekonomik ve Sosyal Katalizör
Ana plan, ekonomik faaliyeti sürdüren, KOBİ’leri teşvik eden ve küresel yetenekleri çeken bir büyüme platformu olarak tasarlanmıştır.
Ticari alanlar, ortak çalışma merkezleri ve misafirperverlik teklifleri, BAE’nin 2040 gündemiyle uyumlu çeşitlendirilmiş bir yerel ekonomiyi destekleyerek yürünebilir bölgelere entegre edilmiştir. Her aşama, okullardan kliniklere yeni sosyal altyapı ekleyerek statik tamamlamadan ziyade sürekli evrimi sağlar.
A.R.M. Holding’in uzun vadeli yönetimi, mega projenin uyarlanabilir kalmasını, bitmiş bir projeden ziyade gelişen bir ekosistem olmasını sağlar.
Al Shehhi, ”Esneklik ve gelecekteki alaka düzeyi için tasarlıyoruz” diyor. “Bir topluluk, tıpkı halkı gibi büyümeli ve olgunlaşmalıdır.”
Hareket Halindeki Bir Miras
Mesaj açık: Bu sadece binalar veya ana planlarla ilgili değil. Kültürel özgünlüğe dayanan liderlik, amaç ve ilerleme ile ilgilidir.
Mega proje, refahı, kapsayıcılığı ve insan bağlantısını besleyen şehirler tasarlamak için hem bir ifade hem de bir sözdür.
Bunu yaparken A.R.M. Holding, ‘gelişmenin’ gelecek nesil için ne anlama geldiğini genişleme olarak değil, zenginleşme olarak yeniden tanımlıyor; büyüme olarak değil, lütuf olarak.
Vizyondan Canlılığa A.R.M. Holding, Dubai’de kentsel yaşamın geleceğini şekillendiriyor.
YENİ KRİTERLER BELİRLEMEK
Mega proje, yaşam kalitesi için yeni standartlar belirliyor. Hedefleri arasında:
ZAMAN DEĞERLİDİR
> Sakinlerin% 100’ü işyerlerine ve sosyal hizmetlere 10 dakika içinde ulaşabilir.
ÖNCELİK tanımlandı
> 100% kararlılık insanlar için erişilebilirlik.
DAHA SOĞUK sıcaklıklarda YÜRÜYÜN
> Yürünebilir alanlarda 5 ° C’lik bir sıcaklık düşüşü.
SPOR SALONU OLARAK ŞEHİR
> “Spor salonu olarak şehir” felsefesiyle desteklenen KİK’TEKİ en yüksek yaşam beklentisi – aktiviteyi günlük hayata yerleştirmek.
DUBAİ PARKI GAYRİMENKULDEN DAHA FAZLASIDIR
Daha Yeşil Bir Topluluk: Tasarım, Dubai’nin daha yeşil, daha kapsayıcı ve insan ölçeğinde bir metropol öngören 2040 Kentsel Ana Planıyla yakından uyumlu.
Fütüristik Şehir: Yumuşak hareketlilik döngüleri, ağaçlıklı sokaklar ve sıcaklığı azaltan mikro iklimler, yürümeyi ve bisiklete binmeyi günlük yaşamın bir parçası haline getirir, gerçek bir beş ila on dakikalık şehir.
İdeal Ortam: Hava kalitesi, biyoçeşitlilik ve enerji verimliliği, sonradan düşünülenler değil, tasarım itici güçleri olarak değerlendirilir.
Herkes için Konfor: Pasif soğutma sistemleri, yerel malzemeler ve yerel çevre düzenlemesi, tüm yıl boyunca konforu artırırken emisyonları ve su tüketimini azaltır.
A.R.M. Holding — Büyümenin Katalizörü
Çok odaklı bir ekonomik etkinleştirici olarak kurulan A.R.M. Holding, stratejik yerel, bölgesel ve küresel yatırımlarla sinerji ve fırsatlar yaratıyor. Grup, bankacılık, telekom, FMCG, gayrimenkul, otelcilik, sağlık teknolojisi ve sürdürülebilirlik yeniliği gibi çeşitli sektörlerdeki şirketleri desteklemektedir.
A.R.M. Holding’in gayrimenkul portföyünde Dubai Emlak Merkezi, Huna ve Hive yer almakta ve yenilikçi gayrimenkul geliştirmeye olan bağlılığımızı güçlendirmektedir. Çok sektörlü yatırımların, kültürel liderliğin ve yenilikçi gelişimin düşünceli entegrasyonu sayesinde Grup, ulusumuzu zenginleştiren, müreffeh toplulukları besleyen, kalıcı miraslar inşa eden ve nesiller boyunca halkımızı güçlendiren kalıcı bir değer yaratır.
Alçakgönüllülük, işbirliği, dürüstlük, çeviklik ve yaratıcılık değerlerimiz bizi büyümenin katalizörü olmaya iter ve topluluklara gelişmeleri için ilham verir.
DAHA FAZLA AYRINTI İÇİN ADRESİNİ ZİYARET EDİN
> armholding.ae
> IG @a.r.m.holding
> marketing@armholding.ae
