Üst düzey yetkilisi, Dubai’nin likiditesi, şeffaflığı ve uluslararası yatırımcı tabanı nedeniyle BAE’deki DHG Holding’in doğal başlangıç noktası olduğunu, BAE’nin ölçeği ve hırsı göz önüne alındığında birincil uluslararası büyüme pazarı olmaya devam edeceğini söylüyor.
DHG Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı, CEO’su ve Kurucusu Blagoje Antik, şirketin Dubai’deki ilk projesinin şu anda yapım aşamasında olduğunu ve teslimatın 2026 için planlandığını ve pazarda güçlü bir kabul gördüğünü söyledi.
Antic bir röportajda, ”BAE yolculuğumuz kasıtlı ve aşamalı, hızlı genişlemeden ziyade sürdürülebilir büyümeye olan bağlılığımızı yansıtıyor” dedi.
Röportajdan alıntılar:
isviçre’deki iç pazarı ve DHG Properties aracılığıyla BAE’de genişleyen varlığı ile uluslararası bir gayrimenkul ve inşaat grubu olan DHG, bu sermaye akışlarının kesiştiği noktada konumlandırılmıştır. Bu dinamiği nasıl görüyorsunuz?
Küresel gayrimenkul sermayesinin yapısal olarak yeniden dengelenmesine tanık oluyoruz. Avrupalı yatırımcılar büyümesi ve getirileri nedeniyle KİK’E ilgi duyarken, Körfez yatırımcıları Avrupa’ya kısa vadeli getiriden ziyade kurumsal derinliği ve uzun vadeli sermaye koruması için değer veriyor.
Merkezi Zürih’te bulunan DHG Holding, İsviçre’de tamamen dikey olarak entegre bir iş modelinin kurulmasına ve şu anda BAE’YE odaklanan uluslararası genişleme için net bir vizyona yol açan 30 yılı aşkın bir sürdürülebilir kalkınma geçmişine sahiptir. ve bu emlak piyasasındaki ayak izimizin sürekli büyümesi.
Hem Avrupa hem de Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki operasyonlarla, her iki taraftaki beklentileri, risk algılarını ve karar alma çerçevelerini anlıyoruz. Bu ikili konumlandırma, Avrupalı yatırımcılara İsviçre mirasına sahip güvenilir bir ortak aracılığıyla BAE büyümesine erişim ve BAE’de kapsamlı yerinde destek sağlama yeteneği sunarak güvenilir bir köprü görevi görmemizi sağlıyor.
BAE’deki genişlemeniz adım adım gelişti ve Dubai’de şu ana kadar üç proje başlatıldı. Her proje dhg’nin pazar için daha geniş vizyonuna nasıl uyuyor?
BAE yolculuğumuz, hızlı genişlemeden ziyade sürdürülebilir büyümeye olan bağlılığımızı yansıtan kasıtlı ve aşamalıdır.
İlk projemiz olan Helvetia Residences, Dhg’nin Dubai’ye girişine damgasını vurdu ve Helvetia residential markamızın pazardaki temelini oluşturdu. Jumeirah Village Circle’da yer alan otel, güçlü son kullanıcı talebi ve kiralama temelleriyle uyumlu, yüksek kaliteli bir kentsel yaşam konsepti olarak tasarlandı. Proje şu anda yapım aşamasındadır ve teslimatı 2026 için planlanmıştır ve güçlü bir pazar kabulü göstermiştir.
Bu ivmeye dayanarak, Dubai’nin uzun vadeli kentsel büyüme koridorlarıyla uyumlu bir konum olan Meydan Horizon’da Helvetia Verde’yi başlattık. Bu proje, hem İsviçre çevre düşüncesini hem de Dubai’nin gelişen konut beklentilerini yansıtan yeşil yaşam, mekansal kalite ve mimari dengeye daha güçlü bir vurgu yapıyor.
En son, BAE’deki ilk sahil gelişimimiz olarak Dubai Adaları’ndaki Helvetia Marine’i tanıttık. Bu proje, DHG Mülkleri için stratejik bir evrimi temsil ediyor ve Helvetia markasını Dubai’nin en iddialı yeni kıyı destinasyonlarından birinde konumlandırıyor. Helvetia Marine, rafine konut tasarımını yaşam tarzı odaklı bir ortamla birleştirerek Dubai Adaları’na olan güvenimizi uzun vadeli bir değer yeri olarak pekiştiriyor.
Bu üç proje birlikte kentsel, yeşil ve kıyı tipolojilerinde dikkatlice sıralanmış bir genişlemeyi temsil ediyor.
İsviçre kalitesi, Dubai yaşam tarzı, DHG Properties’in BAE’deki projelerinin arkasındaki felsefedir. Bu felsefe gelişimlerinize nasıl yansıyor?
DHG Properties’te “İsviçre kalitesi, Dubai yaşam tarzı” sadece bir slogan değil, bir çalışma prensibidir. İsviçre hassasiyeti, disiplini, yüksek inşaat standartlarını, uzun süredir devam eden bir kalite geleneğini ve değer yaratmaya yönelik uzun vadeli bir yaklaşımı temsil etmektedir. Dubai vizyonu, hızı, küresel bağlantıyı ve küresel bir yaşam tarzı merkezi olarak rolünü temsil ediyor. Bu iki dünyayı gelişmelerimize entegre ederek her ikisinin de en iyisini sunan özgün projeler yaratıyoruz.
İsviçre perspektifinden, derinlemesine gömülü bir planlama doğruluğu, muhafazakar finansal yapılanma ve kalite odaklı yürütme kültürü getiriyoruz. Her projeye kısa vadeli bir çıkış zihniyetinden ziyade uzun vadeli bir sahiplenme zihniyetiyle yaklaşılır. Dubai’den uluslararası tasarım duyarlılıklarını, yüksek yaşam tarzlarını, toplum odaklı kavramları ve kentsel yaşamı sürekli olarak yeniden tanımlama hırsını benimsiyoruz.
Sonuç, rafine tasarımı, inşaat kalitesini ve operasyonel verimliliği yaşam tarzı odaklı olanaklar ve hem yatırımcılarla hem de konut sakinleriyle rezonansa giren konumlarla birleştiren konut gelişmeleridir. Bu felsefe, yalnızca lansmanda çekici değil, aynı zamanda yaşam döngüleri boyunca esnek ve rekabetçi projeler sunmamızı sağlar.
DHG, öncelikle talebin arzı aşmaya devam ettiği orta ila üst premium segmente odaklanıyor. Diğer bölümleri keşfetmek için bir planınız var mı?
Orta-üst premium segmente odaklanmamız kasıtlıdır ve piyasa temellerine dayanmaktadır. Bu segment, özellikle uluslararası alıcıların ve uzun vadeli sakinlerin çoğunluğunun kalite, konum ve yaşam tarzına öncelik verdiği Dubai’de, tamamen fiyat odaklı veya ultra lüks tekliflere kıyasla uygun fiyatlı lüksü tercih ederek, talep derinliği, fiyatlandırma esnekliği ve uzun vadeli varlık kalitesi arasındaki en güçlü dengeyi sunuyor. Diğer nişler farklı bir yaklaşım ve çalışma modeli gerektirir. Bu aşamada, dhg’nin İsviçre kalitesi, mimari detay ve yaşam döngüsü odaklı geliştirme gibi güçlü yönleri, Helvetia projelerimiz aracılığıyla sunduğumuz farklılaşmanın değer yarattığı yerlerde en iyi şekilde uygulanır.
dhg’nin hedefleri, BAE Vizyonu 2031 ve Dubai Kentsel Planı 2040 dahil olmak üzere BAE hükümetinin vizyonuyla nasıl uyumludur?
BAE’nin uzun vadeli planlama çerçeveleri, ülkenin en güçlü küresel farklılaştırıcıları arasındadır. Sürdürülebilirliği, yaşam kalitesini, verimli arazi kullanımını ve ekonomik çeşitlendirmeyi vurgularlar. Projelerimiz, kompakt kentsel büyümeyi, toplum odaklı yaşamı ve verimli altyapı kullanımını desteklemek üzere tasarlanmıştır. Spekülatif bölgelerden ziyade uzun vadeli ana planların bir parçası olan konumlara odaklanıyoruz ve hem teknik hem de mimari olarak iyi yaşlanan binalar tasarlıyoruz. Bu anlamda dhg’nin yatırım ufku ve operasyonel zihniyeti, BAE hükümetinin vizyonuyla yakından uyumludur.
Abu Dabi veya Ras Al Khaimah gibi BAE’nin diğer bölgelerindeki yatırım fırsatlarını keşfetmeyi planlıyor musunuz? Ve BAE’nin ötesinde, diğer KİK pazarlarına potansiyel genişlemeyi nasıl görüyorsunuz?
Dubai, likiditesi, şeffaflığı ve uluslararası yatırımcı tabanı nedeniyle BAE’deki DHG için doğal başlangıç noktasıydı. Bununla birlikte, bae’ye bakışımız daha geniş ve uzun vadelidir. Özellikle Abu Dabi bizim için büyük ilgi görüyor. Kurumsal düzeyde kalkınma, sürdürülebilirlik ve uzun vadeli şehir planlamasına odaklanması, İsviçre kalkınma değerleriyle yakından uyumludur.
BAE, ölçeği ve hırsı göz önüne alındığında, birincil uluslararası büyüme pazarımız olmaya devam edecektir. Bunun ötesinde, KİK genelinde seçici fırsatlar görüyoruz, ancak herhangi bir genişleme ölçülü kalacaktır. Amacımız kendi iyiliği için coğrafi ayak izi değil; Daha ziyade, kalite ve değer yaratmada tutarlılık sağlayan esnek bir emlak platformu olarak tanınmayı hedefliyoruz.
