Sektör uzmanlarına göre, Dubai’deki yeşil ve sağlıklı yaşam odaklı konut toplulukları, geleneksel gelişmelere kıyasla yüzde 40’a varan oranda daha yüksek kazanç ve kira getirisi sağlayarak daha iyi yatırım getirileri sunuyor.
BAE’nin emlak piyasası olgunlaşmaya devam ettikçe, bölge sakinleri istikrara, yaşanabilirliğe ve uzun vadeli değere giderek daha fazla öncelik veriyor. Bu değişim, sadece ikonik siluetlere yakınlıktan ziyade, günlük yaşam kalitesi etrafında tasarlanan topluluklara olan talebi artırıyor.
“Toplulukta ne kadar yeşillik varsa, o kadar fazla sermaye takdiri ve kira getirisi elde edersiniz. Günümüzde Dubai’ye taşınan aileler sadece bir ev istemiyor; bir yaşam tarzı istiyorlar. Kirpa Properties‘in CEO’su ve kurucusu Manpreet Kaur, Khaleej Times tarafından düzenlenen bir atölye ve seminerde, ”Yeşil ve iyi odaklanmış projeler, fiyat ve kira artışlarının yanı sıra yüzde 40’a varan daha yüksek talep görüyor” dedi. Çarşamba günü AYS Geliştiricileri.
“Sürdürülebilirlik ve yeşil projeler uzun vadede size daha iyi getiri sağlıyor. Günümüzde sürdürülebilirlik odaklı değilseniz hayatta kalamazsınız. CG Corp Global ve CG Hospitality Holdings’in Genel Müdürü ve CEO’su Rahul Chaudhary, ”insanlar enerji ve maliyette daha fazla tasarruf sağlayacaklarını bildikleri için bu konuda daha bilinçli hale geliyorlar” dedi.
Springfield Properties verilerine göre, yeşil topluluklardaki villa değerleri yüzde 31,6 artarken, apartman değerleri yüzde 23,6 arttı. 2025’in ilk yarısında aylık işlem değerleri 11,9 milyar Dh’den 19,8 milyar Dh’ye yükselirken satış hacimleri yüzde 55 arttı.
Geliştiriciler buna göre yanıt veriyor. 2024’ün başından bu yana, beş ila yedi yeni sağlıklı yaşam liderliğindeki ana plan başlatıldı ve 2026’ya kadar yeşilden ilham alan başka projeler bekleniyor. Majid Al Futtaim’den Ghaf Woods, Aldar’dan Wilds, Emaar’dan Grand Polo ve Nad Al Sheba Gardens gibi dönüm noktası gelişmeler, & nbsp; masterplan & nbsp; master planı boyunca entegre edilmiş açık alanlara, büyük parklara ve bol yeşilliklere öncelik veren topluluklara geçişi vurgulamaktadır.
Gayrimenkul danışmanlığı şirketi CBRE, Ocak-Haziran döneminde gayrimenkul değerlerinde yıllık yaklaşık yüzde 14′ lük bir büyüme bildirdi. Hem lüks hem de orta pazar segmentlerindeki güçlü talebin etkisiyle daireler yüzde 13, villalar yüzde 16 değer kazandı.
Kiralama eğilimleri de benzer güçlü ivmeyi yansıtıyor. Springfield Properties, yeşilliklere öncelik veren evlere olan talebin yıllık bazda yüzde 30 arttığını vurguladı. Master planlı villa toplulukları şu anda ortalama yüzde 5-6 verim sağlıyor. Ek olarak, kısa vadeli kiralama talebi yüzde 30 oranında artarak yaşam tarzı, dayanıklılık ve sürdürülebilirliği birleştiren gelişmelerin geniş çekiciliğinin altını çizdi.
Yeşil kuşaklar, gölgeli yürüyüş yolları ve sağlıklı yaşam odaklı altyapı ile karakterize edilen doğa liderliğindeki topluluklar, hem hazır hem de plan dışı pazarlarda yüksek performans gösterenler olarak ortaya çıkıyor.
“Dubai’nin bugün en çok aranan toplulukları, boyla değil, niyetle tanımlanıyor. Springfield Properties CEO’su Farooq Syed, “Aileler nasıl hareket ettikleri, çocuk yetiştirdikleri ve geleceği planladıkları ile uyumlu mahalleleri seçiyorlar ” dedi.
