Çiftlik evi sahiplerine göre, Ras Al Khaimah’ın kış sezonu, özel açık hava konaklamaları için talep arttıkça, temel mülkler için 1.000 Dh’den lüks villalar için 6.000 Dh’ye kadar değişen gecelik fiyatlarla çiftlik evi kiralama fiyatlarını artırıyor.
Ras Al Khaimah’daki Al Reef Çiftliği’nin sahibi ve yöneticisi Humaid, “Kış aylarında insanlar dışarıda vakit geçirmek, aile toplantılarına ev sahipliği yapmak ve mahremiyetin tadını çıkarmak istiyor, bu da çiftlik evlerini otellerden veya kapalı mekanlardan çok daha çekici kılıyor. Bu mevsimsel talep doğrudan fiyatlara yansır.”
Orta büyüklükteki çiftlik evleri için hafta içi fiyatlar tipik olarak gecelik 1.500 ila 2.000 Dh arasında değişirken, hafta sonu oranları 2.500 ila 3.500 Dh civarına yükselir.
Birden fazla havuz, geniş salonlar ve eğlence tesisleri içeren daha büyük veya daha lüks mülkler, özellikle tatillerde ve yoğun kış hafta sonlarında önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara sahip olabilir. Fiyatlandırma farklılıkları, olanaklar ve bakım ile belirlenir.
Basit havuzları ve açık alanları olan temel çiftlik evleri genellikle günde 1.000 ila 1.500 Dh’den başlarken, daha iyi çevre düzenlemesi ve daha büyük havuzları olan orta sınıf seçenekler 1.500 ila 3.000 Dh arasında fiyatlandırılır. Lüks çiftlik evleri, yoğun talep sırasında günde 6.000 Dh’ye kadar ücret alabilir.
Humaid, kiracıların daha büyük ve iyi donanımlı çiftlik evleri için giderek daha fazla ödeme yapmaya istekli olduklarını açıkladı. Yeşillikler, geniş açık alanlar, özel havuzlar, çocuk oyun alanları ve eğlence olanakları sunan villalar en çok arananlar arasında yer alıyor.
“Kışın konuklar zamanlarının çoğunu villanın dışında geçiriyorlar” diye ekledi. “Talebi üst düzey mülklere doğru iten konfor, mahremiyet ve birinci sınıf olanaklar arıyorlar.”
Rezervasyonların çoğu hafta sonu buluşmaları arayan ailelerden ve özel gruplardan gelirken, turistler daha yerel ve özel bir deneyim için çiftlik evlerini de tercih ediyor. Kurumsal gruplar, ekip gezileri ve gayri resmi geri çekilmeler için giderek daha fazla çiftlik evi seçiyor.
Green Haven Farmhouse’un sahibi Salman Khan, kurumsal müşterilerin artık özellikle kış hafta sonları ve tatil günlerinde pazarın büyüyen bir bölümünü temsil ettiğini söyledi.
“Çiftlik evleri, birden fazla otel odası rezervasyonu yapmaktan daha düşük bir maliyetle olanakların özel kullanımını sunuyor” dedi. “Ayrıca otellerin genellikle kısıtladığı barbekülere, müziğe, şenlik ateşlerine ve esnek etkinliklere de izin veriyorlar.”
Daha geniş pazara bakıldığında, adını açıklamak istemeyen bir Al Nasim Çiftliği temsilcisi, talebin mevsime, ziyaretçi profiline ve sunulan tesislere göre değiştiğini belirterek, sakinler ile BAE vatandaşları arasındaki açık farklılıklara dikkat çekti.
Geniş ailelere ve büyük toplantılara ev sahipliği yapabilen daha büyük çiftlikler, genellikle BAE’de yaşayan, mahremiyet ve doğal bir çevre arayan farklı milletlerden sakinler tarafından tercih edilir. Bu çiftlik evleri genellikle sosyal toplantılar, aile etkinlikleri ve eğlence etkinlikleri için kullanılır.
Buna karşılık, BAE vatandaşları geleneksel kırsal ortamlardan ziyade modern tasarımlarla daha küçük inzivaları tercih etme eğilimindedir. Temsilci, geri çekilmelerin tipik olarak sınırlı veya hiç tarımsal unsuru olmayan peyzajlı alanlara ve oturma alanlarına odaklandığını, çiftliklerin palmiye ve meyve veren ağaçlara sahip olduğunu ve Ras Al Khaimah’ın tarımsal mirasını yansıttığını söyledi.
Mevsimsel eğilimler üzerine temsilci, çiftlik evlerine olan talebin yıl boyunca sürdüğünü, ancak okul tatilleri ve özel havuzların popülaritesi nedeniyle en yoğun doluluğun genellikle yaz aylarında olduğunu belirtti. Kış, özellikle ılıman havalarda açık hava toplantıları için de güçlü bir talep görüyor, ancak uzun tatiller ve otellerden uzakta tamamen özel dinlenme alanlarının tercih edilmesi nedeniyle yaz en yoğun dönem olmaya devam ediyor.
