Dubai’nin son derece rekabetçi emlak piyasası artık kimin en yüksek kuleye veya en abartılı olanaklara sahip olduğu ile ilgili değil. 2025’te her şey yapay zeka (AI) ile ilgili. Şehrin en zengin sakinleri, sadece emirlere cevap vermeyen evlere olan talebi artırıyor – sahipleri sahip olduklarını bile bilmeden arzuları tahmin ediyorlar.
AI, sıradan hale gelen temel akıllı ev özelliklerinin çok ötesine geçerek Dubai’nin en seçkin konut projelerini dönüştürüyor. Bunun yerine geliştiriciler, sakinlerinin yaşam tarzlarıyla birlikte öğrenen, uyum sağlayan ve gelişen yaşam alanları yaratarak bu süreçte lüks yaşam için yeni kriterler oluşturuyor.
Bir istihbarat devrimi
Değişim, birinci sınıf bir yaşam deneyimini neyin oluşturduğunun temel bir yeniden tasavvurunu temsil ediyor. İHE Development CEO’su Wissam Breidy, KT Luxe’a günümüzün varlıklı alıcılarının evlerinin iş operasyonları kadar sofistike olmasını beklediklerini söyledi.
Breidy, ”İklim kontrolü, biyometrik erişim sistemleri ve günün ruh haline ve saatine yanıt veren uyarlanabilir aydınlatma dahil olmak üzere öngörücü rutinlere daha fazla odaklanıyoruz” diyor. “Sakinler, evlerinin alışkanlıkları ve yaşam tarzlarıyla birlikte geliştiğini hissetmek istiyor ve bu da gerçekten kişiselleştirilmiş bir ortam yaratıyor.”
Bu evrim, geleneksel otomasyonun çok ötesine uzanıyor. Dubai’de lüks mülkler konusunda uzmanlaşmış bir emlakçı olan Leigh Williamson, üst düzey gelişmelerin parça parça iyileştirmelerden ziyade kapsamlı teknolojik ekosistemleri entegre ettiğini söyledi. Williamson, ”Lüks projeler, bir bütün olarak çalışan daha genel teknolojileri, burada ve oradaki bireysel yükseltmelere karşı normal evlerle bütünleştiriyor” diyor. “Böylece sahiplerin yaşam tarzı ve gereksinimleri bir bütün olarak çalışır, böylece gereksinimleri ve işlerin ne zaman gerekli olduğunu yönetmek ve tahmin etmek daha kolay olur.”
Bu entegrasyonların kapsamı etkileyicidir. Pantheon Development’ın kurucusu Kalpesh Kinariwala şöyle açıklıyor: ”Güvenli erişim için yüz tanıma, bireysel tercihlere uyum sağlayan öngörülü iklim kontrolü ve kullanım kalıplarını öğrenen yapay zeka odaklı enerji optimizasyon sistemleri görüyoruz” diye açıklıyor ve standart akıllı ev özelliklerinin ötesindeki sıçramayı vurguluyor.
Gelişmiş sistemler artık HVAC, gölgeleme ve havuz sistemlerini otomatik olarak optimize etmek için doluluk modellerini, hava koşullarını ve enerji fiyatlarını öğrenen yapay zekayı da içeriyor. Güvenlik, geleneksel kamera ve alarm kurulumlarının çok ötesine geçen yüz tanıma, davranışsal anormallik tespiti ve otomatik çevre yanıtlarını içerecek şekilde gelişti.
Her şey yaklaşımla ilgili
Standart akıllı evler ile yapay zekaya entegre lüks konutlar arasındaki ayrım, otomasyona temel yaklaşımlarında yatmaktadır. Geleneksel akıllı evler kural tabanlı kontrolle çalışırken – ışıklar, termostatlar ve programlar veya mobil uygulamalar tarafından tetiklenen kilitler – lüks AI sistemleri daha sofistike bir yaklaşım benimsiyor. Breidy, ”Genellikle reaktif olan standart akıllı ev özelliklerinin aksine, yapay zeka odaklı sistemler ihtiyaçları öngörür ve kesintisiz, sezgisel yaşam deneyimleri sunar” diyor.
Williamson, “Akıllı ev, kural tabanlı kontrole eşittir. Yapay zeka ile bütünleşik lüks, uyarlanabilir, öngörücü ve kurumsal seviyeye eşittir: davranışı öğrenir, çapraz sistemleri entegre eder – konsiyerjle bağlantılı görsel—işitsel ile bağlantılı iklime bağlı güvenlik — ve cihaz siloları yerine tam mülk operasyonlarına ölçeklenir.”
Bu sistemler, soğutucular, pompalar ve asansörler için ekipman arızalarını tahmin eden ve servis randevularını otomatik olarak planlayan tahmini bakım özelliklerine kadar uzanır. Doğal dilde konsiyerj sistemleri, restoran rezervasyonlarından hanehalkı personelinin iş akışlarını ve misafir varış sıralarını koordine etmeye kadar her şeyi halleder.
Yarının konağı
Bu teknolojilerin pratik etkisini anlamak için Williamson, yapay zeka destekli lüks bir konutta tipik bir gün geçiriyor. Deneyim, biyometrik başucu sensörleri uyanma aşamasını algıladığında, yumuşak sirkadiyen aydınlatmayı tetiklediğinde, kahve makinesini çalıştırdığında ve panjurları önceden ayarlanmış bir görünüme açtığında saat 6.30’da başlar. Yapay zeka, HVAC sistemlerini uyku düzenlerine ve hava tahminlerine göre ayarladı ve her oda için ayarları bireysel yolculara göre özelleştirdi.
Sistem gün boyunca öngörülü düzenlemesine devam ediyor. Sabah aynaları işe gidip gelme ve toplantı özetleri sergilerken, mutfakta diyet verilerine dayalı kahvaltı seçenekleri öneriliyor. Sakinler uzaktayken, güvenlik yapay zekası enerji tüketimini azaltır, mekanik sistemlerde teşhis kontrolleri yapar ve anormallik uyarılarıyla teslimat ve ziyaretçi davranışlarını izler.
Çok odalı kurulumları otomatik olarak yapılandıran görsel-işitsel sistemler, konsiyerj yapay zekası tarafından koordine edilen mutfak ve personel iş akışları ve konuk profillerine göre ayarlanan uyarlanabilir akustik ve aydınlatma ile akşam eğlencesi koreografik bir deneyim haline geliyor.
Bu arada Kinariwala, yapay zeka destekli bir konakta tipik bir günü “kesintisiz ve sezgisel” olarak tanımlıyor.” Güneşin doğuşunu taklit eden ışıklardan ve otomatik kahveden kişiselleştirilmiş eğlence sistemlerine ve uyku için optimize edilmiş hava kalitesine kadar her ayrıntı yapay zeka tarafından yönetiliyor. “Her köşede kendi kişisel asistanına sahip olmak gibi” diye ekliyor.
Görünmez inovasyon sanatı
Bu gelişmiş sistemlerin uygulanmasındaki en büyük zorluklardan biri, Dubai’nin seçkinlerinin evlerinden beklediği estetik bütünlüğü korumakta yatıyor.
Breidy bunu hassas bir denge olarak tanımlıyor: “Yaklaşımımız, teknolojiyi duvarların arkası gibi malzemelerin içine ve tasarım dilini bozmayan sezgisel arayüzler aracılığıyla görünmez bir şekilde entegre etmektir.”
Williamson, teknolojiyi görünmez kılma ilkesini vurguluyor: “Kabloları mimari boşluklara ayırın, cihazlar için özel dolaplar kullanın, hoparlörleri ve havalandırma deliklerini kaplamalarla entegre edin ve kontrol yüzeylerini gizlice yerleştirin, böylece orada olduğunu bilirsiniz, ancak görmezsiniz.”
Bu yaklaşım, mekansal zarafetle rekabet etmek yerine inovasyonun gelişmesini sağlamak için geliştiriciler, tasarımcılar ve teknoloji ortakları arasında işbirliğini gerektirir. Breidy’ye göre sonuç, “zamansız ama sessizce zeki hisseden bir ev”.
Bu kapsamlı yapay zeka entegrasyonları için gereken finansal taahhüt önemlidir. Williamson, KT Luxe’a maliyetlerin, sahipler tarafından seçilen sistemlerin karmaşıklığına bağlı olarak değiştiğini ve özelleştirme seçenekleri açısından art ile karşılaştırdığını söylüyor. Williamson, ”Yapay zeka odaklı lüks bir tam mülk sistemi, 100.000 Dh’den 500.000 Dh’ye ve ötesine uzanıyor“ diyor Williamson, “Derin yapay zeka düzenlemesi, kurumsal güvenlik, robotik ve özel entegrasyonları içerebilir.”
Tahmini hava durumu ve enerji tarifesi optimizasyonu, yüz tanıma giriş sistemleri, tehdit tespiti, büyük ekipmanlara yönelik tahmini bakım, mülk genelinde sesli konsiyerj hizmetleri, otomatik vale ve garaj koreografisi ve entegre havuz ve su arıtma otomasyonu içeren eksiksiz AI entegrasyon paketleri milyonlarca dirheme ulaşabilir.
Sağlıklı arkadaş
Uzmanlar daha da dönüştürücü gelişmeler bekliyor ve Breidy bir sonraki evlerin ‘sağlıklı yaşam arkadaşlarına’ dönüşmesini öngörüyor. “Yaşam koşullarını optimize etmek için sağlıklı yaşam arkadaşı olarak hareket eden, hava kalitesini, uyku düzenini ve hatta duygusal ipuçlarını izleyen evlere doğru ilerliyoruz.”
Gelecek, mimari unsurların kendilerine sorunsuz bir şekilde karışan giderek daha fazla ortam teknolojisi vaat ediyor. “Önümüzdeki on yılda lüks evler sadece emirlere cevap vermeyecek. Bunun yerine, ihtiyaçları önceden tahmin edecek, sağlığı destekleyecek ve genel yaşam kalitesini yalnızca hayal etmeye başladığımız şekillerde yükseltecekler ”diyor Breidy.
Kinariwala, bu tür evlere olan talebin, ultra zenginlerin “kesintisiz kontrol, gelişmiş güvenlik ve ısmarlama deneyimler” arzusundan kaynaklandığını belirtiyor.“ Sessiz zeka sağlarken lüks estetiği koruyan gizli sensörler ve sesle etkinleştirilen sistemler” ile görünmez teknolojinin rolünü vurguluyor.
Kinariwala, tamamen uyarlanabilir ekosistemler oluşturmak için giyilebilir cihazları ve üretken araçları entegre ederek “yanıt vermek yerine öngören” evler öngörüyor. KT LUXE, ”Lüks yaşamın geleceği, proaktif sağlık yönetiminde ve kişisel yaşam tarzlarıyla uyumlu ortamlarda yatıyor” dedi.
