Dubai’nin emlak piyasası, Business Bay’deki Dubai Su Kanalı’ndaki birinci sınıf, sahil arsası kısa süre önce rekor kıran bir Dh362 milyona satıldığı ve son derece likit kalan bir pazarı yansıttığı için yeni bir rekor kırmaya devam ediyor.
Dubai Su Kanalı üzerinde ve Business Bay’deki son gerçek kanal cephesi fırsatları arasında yer alan corner sitesi, karma kullanımlı bir proje ve birinci sınıf perakende için ideal bir platform sunuyor.
Şeyh Zayed Yolu ve Al Khail Yolu’na hızlı bağlantılar sunan tesis, zahmetsiz yürüyüş ve bisiklet için doğrudan kanal kaldırımına açılmaktadır. İleriye baktığımızda, yaklaşık 500 metre mesafedeki Zabeel Pisti, Altın Hat ve Ekspres Hat üzerinde planlanan istasyonlar bağlantıyı daha da güçlendirecek.
Dubai’nin iş Koyu, güçlü yatırımcı talebi ve stratejik kentsel gelişim ile şehrin en çok aranan gayrimenkul destinasyonlarından biri olarak konumunu sağlamlaştırmaya devam ediyor. Son piyasa verilerine göre, Business Bay’deki arsa fiyatları yıllık bazda yaklaşık yüzde 16,7 oranında değer kazandı ve ortalama oranlar metrekare başına 1.800 Dh’den 2.100 Dh’ye yükseldi. Bu artış, özellikle karma kullanım ve ticari gelişmeler için bölgenin uzun vadeli değerine duyulan güvenin arttığını yansıtıyor.
Arsanın satıcısı Mukarrib Holdings’ti ve işlemin aracılığı Driven | Forbes Global Properties tarafından yapıldı.
“Dubai’nin konut ve kalkınma arazi piyasaları derinlik ve hız göstermeye devam ediyor. Driven | Forbes Global Properties’in Kurucusu ve CEO’su Abdullah Alajaji, ”Özellikle deniz kıyısındaki en iyi yerler için, yavaşlama belirtisi olmaksızın istikrarlı bir emilim, disiplinli tedarik ve net bir prim görüyoruz” dedi.
Geliştiriciler, kıyı alanlarının son derece nadir olduğu kısıtlı bir ana arsa boru hattıyla karşı karşıya kalmaya devam ediyor. Business Bay, sağlam plan dışı faaliyetlerle desteklenen Dubai’nin en çok satan topluluklarından biri olmaya devam ediyor. Bu sınırlı arz ve dayanıklı talep bağlamı, bu görünürlük ve ölçeğe sahip bir site için rekor kıran 362 milyon Dh’lik arazi fiyatını açıklamaya yardımcı olur.
DXBInteract verilerine göre, işletmedeki metrekare başına medyan fiyat şu anda yıllık yüzde 7,3 artışla 2.434 Dh’dir. Bu yıl toplam 10bin682 işlem kaydedildi ve yıllık yüzde 19, 4’lük bir kazanç elde edildi.
Bölgenin cazibesi, merkezi konumu, Dubai şehir merkezine yakınlığı ve büyüyen lüks konut ve ticari projeler portföyünde yatmaktadır.
Mukarrib Holdings’in danışmanı olarak görev yapan Driven | Forbes Global Properties’in Ortak Ortağı Lina Allaoa, ”İnşa edilebilir alan, yükseklik ve konum arasında özel bir şey tasarlamak için gerçek bir alan var” dedi.
Driven | Forbes Global Properties’in Ortak Ortağı Kianoush Darban, ”Bu, uluslararası alıcıların ve markaların sürekli olarak istediği türden bir sahil yaşamı: yüksek kalite, keyfini çıkarması kolay ve iyi bağlantılı” diye ekledi.
İleriye bakıldığında analistler, Dubai’nin genişleyen ekonomisi, artan yabancı yatırımları ve şehrin küresel bir iş merkezi olma yönündeki itici gücü ile desteklenen yukarı yönlü ivmenin devam etmesini bekliyorlar. Altyapı iyileştirmeleri ve sahil iyileştirmeleri devam ederken Business Bay, Dubai’nin gayrimenkul büyüme hikayesinin temel taşı olmaya hazırlanıyor.
