Dubai Investments’ın bir yan kuruluşu olan ve Dubai Finans Piyasasına kote olan Al Mal Capital GYO (AMCREIT), Dubai Investments Park’taki (DIP) NMC Royal Hastanesi’nin satın alınmasıyla sağlık varlıklarını genişleterek BAE’nin en aktif gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olarak konumunu güçlendirdi.
Finansal detaylar açıklanmasa da anlaşma, Amcreit’in toplam portföy değerini altı varlıkta yaklaşık 1,4 milyar Dh’ye çıkararak yüksek kaliteli, gelir getirici mülk edinme stratejisinin altını çiziyor.
İşlem, Ağustos ayında halka arz yoluyla tamamlanan ve gelirleri portföy genişletme ve çeşitlendirmeye yönelik olan 210 milyon Dh’lik bir sermaye artırımını takip ediyor.
Yeni satın alınan NMC Kraliyet Hastanesi, iki hastane bloğu ve toplam 492.332 fit karelik bir yerleşim alanı üzerinde tamamen kiralanmış bir ticari binadan oluşan önemli bir sağlık varlığıdır. NMC Healthcare tarafından işletilen tesis, 120 yataklı hasta yatağı, kapsamlı ayakta tedavi hizmetleri, eczane ve 24 saat açık acil servise sahiptir ve bu da onu DİP bölgesindeki en önemli tıbbi tesislerden biri haline getirmektedir.
Hastane, NMC Healthcare ile 17 yıllık bir kira sözleşmesi kapsamında güvence altına alınarak AMCREIT yatırımcıları için istikrarlı ve uzun vadeli nakit akışları sağlanmaktadır. Bu mülkün eklenmesi, GYO’nun sağlık altyapısı alanına ilk doğrudan girişini işaret ederek, istikrarlı getiri sağlayan temel, durgunluğa dayanıklı sektörlere daha geniş bir yatırım odağına işaret ediyor.
Al Mal Capital’in Başkan Yardımcısı ve CEO’su Naser Al Nabulsi, satın alımın GYO’nun istikrarlı gelir akışlarıyla bağlantılı çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturma taahhüdünü vurguladığını söyledi. ”Bu satın alma sadece portföyümüzü güçlendirmekle kalmıyor, aynı zamanda sürdürülebilir uzun vadeli getiri sağlayan temel altyapı varlıklarını da içerecek şekilde yatırım yetkimizi genişletiyor” dedi.
BAE’nin dfm’de listelenen ilk çeşitlendirilmiş gyo’su olan AMCREIT, konut, ticari ve şimdi sağlık sektörlerinde ayak izini genişletmeye devam ediyor. Güven, uzun vadeli kiralamalara ve güçlü kiracı sözleşmelerine sahip mülklere odaklanarak, yatırımcılarına tutarlı temettüler ve sermaye değerlemesi sağlamayı amaçlamaktadır.
NMC Kraliyet Hastanesi’nin eklenmesiyle AMCREIT, Dubai’nin ekonomik çeşitliliği ve uzun vadeli büyümeyi destekleyen esnek ve sürdürülebilir bir yatırım ortamı geliştirme hedefiyle uyumlu olarak, kritik topluluk varlıklarında lider bir kurumsal yatırımcı olarak itibarını güçlendirdi.
