Dubai’nin emlak piyasası hızla olgunlaşıyor ve sektörün hazır olması gereken yeni bir hesap verebilirlik, profesyonellik ve rekabet düzeyine olan ihtiyacı beraberinde getiriyor.
Beş yıl önce gayrimenkul profesyonelleri için işe yarayan şey – sezgi, çekicilik, koşuşturmanın birleşimi – artık yeterli değil. Dünyanın en gelişmiş emlak piyasalarında acenteler sadece anlaşmalar yapmakla kalmaz, danışmanlar, analistler, müzakereciler ve veri stratejistleridir.
Bugün Dubai’de, yerine başka biri gelmek yerine önde kalmak isteyenler, beş temel ders öğrenmeli, pratik yapmalı ve yaşamalıdır.
Veriler isteğe bağlı değildir – bu sizin yeni para biriminizdir
ABD’de ev alıcılarının% 100’ü emlak aramalarında interneti kullanıyor ve% 43’ü bir acenteyle konuşmadan önce ev aramaya başlıyor.Zillow ve Redfin gibi platformlar hakim çünkü sadece evleri listelemiyorlar, alıcılara fiyat geçmişi, kompozisyonlar ve performans verileri veriyorlar.
2025 yılında yapılan küresel bir araştırma, ev alıcılarının% 85’inin aramalarına internet kullanarak başladığını ve% 63’ünün çevrimiçi satın aldıkları evi bulduğunu gösterdi.
Dubaili alıcılar hızla yetişiyor. Geçmiş satış fiyatlarını, geçen çeyrekte binada kaç adet satıldığını ve piyasanın hareketli ortalamasının bugün neye benzediğini bilmek istiyorlar.
Bu soruları güvenilir bir danışman olmak yerine güvenle cevaplayamayan herhangi bir komisyoncu sorumluluk haline gelir.
Bu yüzden DXBınteract gibi kaynaklar artık çok önemli. Gerçek zamanlı piyasa verileri ve eğilimleri verir, bu da onu tahminlere göre gerçeklere değer veren herkes için vazgeçilmez bir istihbarat merkezi haline getirir.
Örneğin, Dubai’nin 2025’in 3. Çeyreği için ilk on alanını ortaya çıkarırken, daire ve villa fiyatlarının nerede durduğunun net bir görüntüsünü sunuyor. Bu, alıcıların bütçelerinin nereye uyduğunu daha iyi anlamalarına yardımcı olur ve yatırımcıları yüksek talep alanlarına ve potansiyel büyümeye yönlendirir.
Müşteri beklentileri sonsuza dek değişti
ABD’de alıcılar acente komisyon kesintileri talep ediyor, ziyaret rezervasyonu yapmadan önce sanal turlar talep ediyor ve sürecin sorunsuz, dijital ve izlenebilir olmasını bekliyor. İNGİLTERE daha da ileri gitti: düzenlemeler artık acentelerin tüm kritik mülkiyet gerçeklerini önceden açıklamalarını gerektiriyor, bu nedenle artık son dakika sürprizleri yok.
Dubai de aynı yöne gidiyor. Yatırımcılar şeffaflığı, güvenilir piyasa karşılaştırmalarını ve hazırlıklı gelen aracıları bekler. İstemedikleri şey belirsiz tavsiye veya tahminlerdir. Bir brokerin profesyonelliği artık bilgilerinin netliği ve güveni ile ölçülüyor.
