Çarşamba günü Binghatti Holding, Dubai’nin emlak sektörü güçlü son kullanıcı talebinden, artan ev sahipliğinden ve sürekli uluslararası yatırımcı ilgisinden yararlanmaya devam ederken, 2025’in ilk dokuz ayında rekor kıran 2,66 milyar Dh’lik net kar bildirdi ve yıllık bazda yüzde 145’lik bir artışa işaret etti.
Şirketin geliri, güçlü satış ivmesi, program öncesi proje devir işlemleri ve ultra lüks segmentlere uygun fiyatlı çeşitlendirilmiş bir portföyün etkisiyle aynı dönemde yaklaşık üç kat artarak 8,96 milyar Dh’ye yükseldi. Brüt kar yüzde 143 artarak 3,95 milyar Dh’ye yükselirken, Favök yüzde 139 artarak 3,28 milyar Dh’ye yükseldi ve Binghatti’nin dikey olarak entegre modelinin ölçeklenebilirliğinin ve verimliliğinin altını çizdi.
İlk dokuz ayda yaklaşık 12.000 adet satılan Binghatti, hacimce Dubai’nin en çok satan plan dışı geliştiricisi olarak ortaya çıktı. Dönem içinde toplam brüt kalkınma değeri (GDV) 11 milyar Dh’yi aşan on bir yeni proje başlatıldı. Şirketin geliştirme boru hattı şu anda 38 projede yaklaşık 40.000 birim içeriyor ve toplam gdv’si yaklaşık 75 milyar Dh’dir.
CEO Muhammed BinGhatti, dönemi “tanımlayıcı” olarak nitelendirerek şirketin performansını Dubai’nin güçlü pazar temellerine ve Binghatti’nin entegre iş modeline bağladı. “Toplulukları şekillendiriyor, tasarım yeniliklerini yönlendiriyor ve Dubai’nin kentsel gelişim ve yatırım için bir model olarak küresel itibarına katkıda bulunuyoruz” dedi.
CFO Şehzad Janab, şirketin finansal gücünün altını çizerek, toplam varlıklarda yüzde 73 artışla 22 milyar Dh’ye ve nakit rezervlerinin iki katına çıkarak 7,7 milyar Dh’ye ulaştığını belirtti. Binghatti’nin düşük kaldıracı ve güçlü likiditesinin onu gelecekteki büyüme için iyi konumlandırdığını da sözlerine ekleyerek, ”Yüzde 44’lük sağlıklı bir brüt kar marjı, yüzde 37’lik bir Favök marjı ve yüzde 30’a yaklaşan net bir marjı koruduk” dedi.
Şirketin gelir birikimi 14 milyar Dh’yi buldu ve yerleşik olmayan yatırımcılar toplam satışların yüzde 60’ını oluşturuyordu – Dubai’nin küresel bir yatırım merkezi olarak artan çekiciliğinin bir kanıtı. Binghatti ayrıca Palm Jumeirah, Nad Al Sheba ve Al Jaddaf gibi kilit alanları kapsayan, geliştirilmekte olan 27 proje ve gelişmiş planlamada 11 proje ile ayak izini genişletti.
Binghatti’nin sermaye piyasası profili de güçlendi ve bu yıl iki sukuk ihracı – 500 milyon ABD Doları Yeşil Sukuk dahil – her ikisi de önemli ölçüde fazla abonelikten çıktı. Kredi derecelendirme kuruluşları Moody’s ve Fitch, disiplinli finansal yönetim ve güçlü nakit akışı üretimini gerekçe göstererek şirketin istikrarlı görünümünü yineledi.
İleriye baktığımızda Binghatti, Dubai Ekonomik Gündemi D33, Gayrimenkul Stratejisi 2033 ve 2040 Kentsel Master Planı gibi uzun vadeli girişimlerle desteklenen Dubai’nin gayrimenkul görünümü konusunda iyimser olmaya devam ediyor. Bu çerçevelerin, özellikle ilk kez alıcılar ve uzun vadeli sakinler arasında nüfus artışını ve konut talebini artırması bekleniyor.
