Bir zamanlar niş bir segment olan Dubai’deki markalı konutlar, artık şehrin lüks gayrimenkul ortamında merkezi bir role sahip olan, dünya çapında tanınan bir varlık sınıfına dönüştü. 2025’in ilk yarısı itibariyle Dubai, 144 gelişmede 48.474 markalı birime sahip ve 12 yeni proje sadece altı ayda 5.500’den fazla birim ekliyor. Emirlik, Miami, Londra ve New York gibi geleneksel lüks merkezleri geride bırakarak markalı konut tedarikinde dünyaya liderlik ediyor.
İşlem hacmindeki hafif düşüşe rağmen, markalı konut satışlarının toplam değeri yıllık bazda yüzde 37 artarak ultra birinci sınıf mülklere ve daha büyük bilet büyüklüğüne doğru bir kaymayı yansıtıyor Bu evler, Bugatti gibi amiral gemisi gelişmeleriyle markalı olmayan birimlere göre ortalama yüzde 40-60’lık bir fiyat primine sahip Konutlar yüzde 160’a kadar daha fazlasını getiriyor.
Bu büyüme, Dubai’nin yüksek net değerli bireylere (HNWI’LER), vergisiz ortamına ve uzun vadeli ikamet teşviklerine olan çekiciliğinden kaynaklanıyor. Yalnızca 2025’te BAE’YE 9.800’den fazla milyonerin göç etmesi bekleniyor ve bu da beş yıldızlı misafirperverliği konut konforuyla harmanlayan markalı evlere olan talebi artırıyor.
Bu çerçevede, Emirates Developments ve Hilton tarafından Hilton Residences Jumeirah Lakes Towers’ın (JLT) lansmanı, Dubai’nin markalı yaşam evriminde yeni bir sayfa açıyor. 38 katlı kule, tümü Hilton’un efsanevi hizmet ve yaşam tarzı programlarıyla dolu stüdyolar, daireler ve seçkin sky villalar dahil 396 birim sunmaktadır.
Hilton’un Emlak ve Konut Programları Küresel Başkanı Johnathan Wingo, ”Hilton, yüzyılı aşkın bir süredir küresel misafirperverliğin ön saflarında yer alıyor ve bu mirası Dubai’nin gelişen konut pazarının kalbine taşımaktan gurur duyuyoruz” dedi. “Ayırt edici hizmetimizi canlı bir topluluk ruhuyla birleştirerek, sakinlere sadece bir ev değil, aynı zamanda dünyanın en iyi destinasyonlarıyla eşit bir yaşam tarzı deneyimi sunuyor.”
Jlt’nin F Kümesinde yer alan geliştirme, sakinleri Dubai’nin kültürel, finansal ve eğlence merkezlerinin kavşağında demirliyor. “Dikey cam ve ışık heykeli” olarak tanımlanan mimarisi, şehrin ritmini ve zarafetini yansıtırken, iç mekanlar çöl tonlarından ve akşam sakinliğinden ilham alıyor.
Emirates Developments’ın Ticari Direktörü Abduljbar Elnatour, ”Bu proje, otellerde yaşamayı hayal eden insanlar için beş yıldızlı markalı konutlar sağlıyor” dedi. “Kendi evlerinde yaşarken otel yaşam tarzını hissedebiliyorlar. Bu rüyayı gerçeğe dönüştürüyoruz ve Dubai şehrinin kalbine taşıyoruz.”
Markalı konut modeli de gelişiyor. Global Markalı Konutlara (GBR) göre, bağımsız markalı konutlar — işletme otellerine bağlı olmayanlar — şu anda Dubai’de tamamlanan projelerin üçte birini oluşturuyor ve boru hattının yüzde 80’i buna düşüyor category[4](https://www.hoteliermiddleeast.com/people/opinion/mena-leads-the-rise-of-standalone-branded-residences) . Bu değişim, geliştiricilere daha fazla esneklik ve alıcılara daha fazla gizlilik sunar, hala marka prestiji ve premium hizmetler sunarken.
İleriye baktığımızda Hilton, BAE’deki ayak izini genişletmeyi planlıyor. Wingo, ”Markalı konut alanında faaliyet gösteren on iki markamız var ve Dubai’yi muhtemelen hepsine ev sahipliği yapan ilk şehir olarak görüyorum” dedi.
Güçlü yatırımcı iştahı, artan primler ve 2031 yılına kadar teslim edilmesi planlanan 140’ın üzerinde markalı projeden oluşan sağlam bir boru hattı ile Dubai’nin markalı konut sektörü sadece büyümekle kalmıyor, aynı zamanda küresel standardı belirliyor.
