2025’teki BAE emlak piyasası, teknolojik yenilik, yatırımcı güveni ve stratejik kentsel gelişimin yönlendirdiği dönüştürücü bir aşamadan geçiyor. Yılın ilk yarısında ülke gayrimenkul işlemlerinde 893 milyar Dh’nin üzerinde kayıt yaptı ve Dubai yalnızca 431 milyar Dh’ye katkıda bulundu.
Pazar, yapay zeka destekli platformlar ve akıllı altyapı ile giderek daha fazla şekilleniyor ve işlemler arasında şeffaflığı ve verimliliği artırıyor. H1 2025’te piyasaya 94.000’den fazla yatırımcının katılmasıyla yabancı yatırımlar sağlam kalmaya devam ediyor.
Esnek ödeme planları ve yüksek yeniden satış potansiyeli ile desteklenen plan dışı mülkler hakim olmaya devam ediyor. Emirlikler genelinde, Abu Dabi ve Dubai’nin önde gelmesiyle fiyat değer kazanırken, Sharjah ve Ras Al Khaimah’da ortaya çıkan sıcak noktalar çekiş kazanıyor.
Dubai: Olgun ama dinamik bir pazar
Dubai’nin gayrimenkul sektörü, H1 2025’te 125.000’in üzerinde işlemle gelişmeye devam ederek yıllık% 25’lik bir artışa işaret ediyor. Konut fiyatları 2024’te% 20 arttı ve villaların dairelerden daha iyi performans göstermesiyle kira oranları% 19 arttı. Al Barari ve Arap Çiftlikleri gibi başlıca villa topluluklarının önümüzdeki 12 ay içinde% 20’ye varan kazançlar göreceği tahmin ediliyor. Pazar, son kullanıcı talebi, yaşam tarzı tercihleri ve uzun vadeli yatırım stratejileri tarafından giderek daha fazla yönlendirilmektedir. Brüt kira getirileri% 6 ile% 9 arasında değişmekte olup, markalı konutlar ve sahil mülkleri yüksek net değerli bireyleri cezbetmektedir.
