Sektör liderleri, uzun süredir devam eden çek tabanlı kiralama sisteminden geçişin milyonlarca insanın konut maliyetlerini nasıl yönettiğini değiştirebileceğini söyleyerek, aylık kira ödemeleri konut sakinleri için gerçek bir seçenek haline geliyor.
Proptech sektöründeki yöneticiler, büyük ön çeklerden kaçınmak isteyen kiracılardan güçlü talep gördüklerini söylerken, ev sahipleri dijital, öngörülebilir aylık ödemeleri kabul etmeye daha istekli hale geliyor. İvme, kiralama sürecini modernize etmeyi amaçlayan yeni ürünler ve ortaklıklar başlattı.
En son değişiklik işareti, Property Finder’ın kiracıların 12 aylık taksitle kira ödemesine olanak tanıyan bir platform olan Keyper’a ortaklık ve yatırım yaptığını duyurduğu geçen hafta geldi. Sistem doğrudan Property Finder’ın uygulamasına ve web sitesine yerleştirilecek ve 2026’nın ilk yarısında tam bir lansman bekleniyor. Konut sakinleri aylık ödemeleri kart veya otomatik ödeme yoluyla yapabilecekler.
En son haberler ile güncel kalın. Whatsapp Kanallarında kt’yi Takip Edin
2023’te piyasaya sürülen Keyper, kiracıların yıllık kiralarını aylık taksitler halinde ödemelerine olanak tanıyarak şimdi öde sonra kirala hizmeti için prim talep ediyor.
Property Finder’ın gelir sorumlusu Cherif Sleiman, Khaleej Times ile yaptığı konuşmada, aylık ödeme seçeneğinin kiracılar için ek bir seçenek olduğunu açıkladı. “Piyasa uygulamasına ve kişisel tüketici tercihine bağlı olarak öngörülebilir gelecekte geleneksel kira sözleşmeleri ve fiziki çekler mevcut olmaya devam edecek. Aylık ödemeleri tercih eden kiracılar, kiralarını dijital olarak yönetebilir, bu da genel kiralama çerçevesinde mevcutken mali durumlarını planlamayı ve aylık giderlerini bütçelemeyi kolaylaştırır.”
Aylık ödeme yapmak daha pahalıya mal olacak mı?
Sleiman, her zaman değil — ev sahibinin başlangıçta ne beklediğine bağlı olduğunu söyledi. Bunu şu şekilde açıkladı:- Kiracı, ev sahibinin beklentileri dahilinde ödeme yapmaya hazırsa, kiracılık ve ödeme yolculuğu çevrimiçi gerçekleştiği için ev sahibi veya kiracı için ek bir maliyet yoktur.
- Bir kiracı aylık 12 taksite geçmek isterse, kiracı kolaylık ücreti öder.
- Bir ev sahibinden yalnızca başlangıçta birden fazla çek kabul etmeleri, ancak daha sonra tüm yıllık kirayı peşin olarak istediklerine karar vermeleri durumunda ücret alınır.
Keyper’ın modeli nasıl çalışır
Dubai’deki kiralar genellikle aylar öncesinden olmak üzere bir ila altı tarihli çekle ödenir. Keyper’ın sistemi, kiracıların ödemeleri 12 taksite yaymasına izin vererek bir alternatif sunuyor.Şirket piyasaya sürüldüğünde, bir sözcü basit bir örnek kullanarak fiyatlandırmanın nasıl çalıştığını açıkladı: dört çekle ödenecek yıllık 100.000 Dh kiraya sahip bir daire için, “Keyper kiracıya 12 kredi kartı ödemesinde (Aylık 8.750Dh) 105.000 Dh teklif edecek ve bu da yüzde 5 prime’a eşit olacak. dört ila 12 ödeme yapın.”
Keyper’ın sistemi, binlerce kiracının aylık kira ödemesini sağlayarak 2 milyar Dh’nin üzerinde kira talebini temsil ediyor.
Aylık kira ödemelerine olan talep patladı Aylık kira seçenekleri sunan başka bir platform olan Takeem, BAE’de esneklik talebinin hızlandığını söylüyor. Platformun kurucu ortağı ve CEO’su Rakesh Mavath, lansmanından bu yana geçen yedi ayda, yıllık kirada 5 milyar Dh’nin üzerinde olan 50.000’den fazla kiralamaya başladığını söyledi. Ürünün B2C versiyonu yakında yayınlanacak ve Mavath, bireysel ev sahiplerine ve acentelere erişimi genişleteceğini söylüyor.
Aylık kira talebini acil ve yaygın olarak nitelendiriyor. “Talep patlayıcıdır çünkü herkes kazanır. Daha düşük temerrüde ve daha hızlı doluluğa sahip ev sahipleri için 1 milyar Dh’nin üzerinde yeni net gelirin kilidini açtık. Mülk yöneticileri, sıfır ekstra çaba veya maliyetle saf yükselişte 180 milyon Dh’yi görüyor. Kiracılar borçsuz aylık ödemeler alır, ön maliyetleri düşürür ve bakımı hızlandırır.”
