Önde gelen bir danışman tarafından yapılan yeni bir uluslararası analiz, bae’yi tatil evleri için dünyanın en çok arzu edilen destinasyonları arasına yerleştiriyor ve 100 üzerinden 65,4 Tatil Puanı ile dünya çapında dördüncü sırada yer alıyor.
Emlak Bulucu çalışması, BAE’nin olağanüstü erişilebilirliğini, yatırımcı dostu ortamını ve güçlü yaşam tarzı değerini vurgulamaktadır – küresel ikinci ev alıcılarının tercihlerini giderek daha fazla tanımlayan nitelikler.
Property Finder, satın alınabilirlik, ulaşım altyapısı, kira getirisi, vergi yükleri ve yaşam tarzı çekiciliği gibi metrikler arasında 32 ülkeyi değerlendirdi. İlk üç sıra, uzun süredir turizm mirası ve doğal çekicilikle ilişkilendirilen ülkeler tarafından tutulurken, BAE’nin bu seçkin gruba yükselişi önemlidir. Modern bağlantının, ekonomik istikrarın ve yüksek kaliteli kentsel planlamanın bir ülkeyi geleneksel favorilerle aynı lige nasıl yükseltebileceğinin sinyallerini veriyor.
İspanya, Akdeniz iklimi, uçsuz bucaksız kıyı şeridi, ünlü mutfağı ve 50 Unesco Dünya Mirası alanı ile 79,3 puanla küresel sıralamanın zirvesinde yer alıyor. Ülkenin geniş havaalanı ağı ve hızlı tren bağlantıları, kıyı ve iç bölgelerine erişimi özellikle kolaylaştırıyor.
69,4 ile ikinci sırada yer alan Fransa, kültür, moda ve gastronomi için bir mıknatıs olmaya devam ediyor. Ünlü sanat kurumları, şarap bölgeleri, tarihi kasabaları ve alp manzaraları her yıl milyonlarca ziyaretçi çekmektedir. 65,8 ile üçüncü sırada yer alan Portekiz, son zamanlarda Dünyanın en iyi Golf Sahası seçilen rahat yaşam tarzı, manzaralı plajları, tarihi cazibesi ve dünyaca ünlü golf sahalarıyla dikkat çekiyor. 64,4 ile beşinci sırada yer alan Amerika Birleşik Devletleri, Florida’nın sahil mülklerinden ve Kaliforniya’nın Pasifik manzaralarından Colorado’daki dağ localarına ve Ortabatı’daki göl kenarındaki kaçamaklara kadar eşsiz bir çeşitlilik sunuyor.
Bu kadar güçlü rekabete karşı, BAE’nin performansı belirgin şekilde farklı nedenlerle öne çıkıyor. Avantajları asırlık mirastan değil, dünyanın önde gelen altyapısından, modern kentsel tasarımdan ve küresel yetenek ve sermayeyi çekmek için inşa edilmiş düzenleyici bir ortamdan geliyor. Ülkenin erişilebilirliği en güçlü yönlerinden biridir. Sekiz uluslararası havaalanı, altı ulusal havayolu şirketi ve altı yüzden fazla küresel varış noktasına yapılan uçuşlarla BAE, dünyanın en yükseklerinden biri olan 100 üzerinden 88,2’lik olağanüstü bir Erişilebilirlik ve Altyapı puanı kazandı. Bu bağlantı seviyesi, ülkeyi düzenli seyahat için dünyanın en kolay yerlerinden biri olarak konumlandırarak, ev sahiplerinin uzun konaklamalar, hafta sonu molaları veya iş gezileri için olağanüstü rahatlıkla uçmalarına olanak tanır.
Aynı derecede önemli olan, BAE’nin son derece uyumlu düzenleyici ve vergi çerçevesidir. Ülke, yüzde yüz yabancı mülkiyete izin veriyor ve yıllık emlak vergisi getirmiyor — diğer birkaç pazarın eşleşebileceği bir avantaj. Nitelikli emlak yatırımcılarına uzun süreli ikamet imkanı sunan Golden Visa programı, başka bir güvenlik ve çekicilik katmanı ekliyor. İstikrar, net mülkiyet hakları ve öngörülebilir maliyetler arayan alıcılar için bu faktörler, ikinci bir ev satın almak için zorlayıcı bir ortam yaratır.
Lüks değere göre uygun fiyat, ülkenin konumunu da artırıyor. 100 üzerinden 68,1’lik Uygun fiyat ve Değer puanı ile BAE, alıcılara Avrupa veya Kuzey Amerika’daki birçok büyük şehre kıyasla aynı yatırım için daha fazla alan, daha yeni inşaat ve daha üst düzey yüzeyler sunuyor. Ucuz bir pazar olmasa da, özellikle net değeri yüksek bireyler için maliyet-kalite oranının oldukça elverişli olduğu düşünülmektedir. Modern sahil villalarından ve golf sahası şehir evlerinden markalı konutlara ve gök yüksekliğindeki çatı katlarına kadar Dubai, Abu Dabi ve diğer emirates’te sunulan seçenekler, yaşam tarzı odaklı alıcılar için esneklik sunar.
Yaşam tarzı ölçümlerinde BAE, küresel tanınırlık kazanmaya devam ediyor. Güvenlik, misafirperverlik ve birinci sınıf olanaklara verdiği önem, uluslararası ev sahipleri için tercih edilen bir üs olarak yükselişini desteklemektedir. Ülkenin bakımlı plajları, küratörlüğünü yaptığı eğlence bölgeleri, lüks perakende seçenekleri ve yıl boyunca düzenlenen etkinlikler cazibesini artırıyor. Yıl boyunca güneş ışığı ve gelişen bir yemek ve kültür ortamı ile BAE, sadece bir tatil beldesinden daha fazlasını arayan küresel gezginlerle rezonansa giren kozmopolit bir ortam sağlar.
İspanya’nın kıyı cazibesi, Fransa’nın kültürel derinliği, Portekiz’in doğal huzuru ve ABD’nin coğrafi çeşitliliği güçlü çekilişler olmaya devam ederken, BAE hızla değişen bir dünyada giderek daha değerli bir şey sunuyor: güvenilirlik. Ekonomik istikrarı, modern altyapısı ve küresel açıklığı burayı sadece tatil için bir yer değil, aynı zamanda uluslararası yaşam için stratejik bir merkez haline getiriyor.
Daha geniş Mülk Bulucu analizi, alıcıların ikinci bir evden aradıkları şeyde bir değişime işaret ediyor. Doğal manzaraların ve tarihi çekiciliğin ötesinde, hareketliliğe, güvenliğe, şeffaflığa ve uzun vadeli güvenliğe öncelik verirler. Bu alanlarda, BAE sürekli olarak en üst düzeyde performans göstermektedir.
