Sharjah’ın emlak piyasası, satın alınabilirlik ve çok aranan Altın Vizeye olan talebin artması nedeniyle diğer büyük emirliklerin yayılma etkilerinden yararlanıyor.
Sektör yöneticileri, piyasanın güçlü performansından sonra birinci sınıf konumlardaki daha büyük emlak birimlerinin fiyatlarının 2 milyon Dh’nin üzerine çıkarak yatırımcıları 10 yıllık oturma iznine uygun hale getirdiğini söyledi.
Bu, emirliğin emlak piyasasının 2026’daki güçlü performansına yansıdı, çünkü resmi rakamlar bir önceki yıla göre 40 milyar Dh’ye kıyasla yüzde 64,3’lük önemli bir büyüme olan rekor 65,6 milyar Dh’lik işlem gösterdi. Benzer şekilde, işlem sayısı 2024’e göre yüzde 26,3 artışla 2025’te 132.659’a yükseldi.
Sharjah’daki emlak fiyatları, özellikle emirliğin tüm yabancı uyrukluların emlak piyasasına yatırım yapmasına izin verdiği 2023’ten sonra, son birkaç yılda çift haneli bir oranda arttı. 2025 Yılında sektör yöneticileri emlak fiyatlarının yüzde 20’ye kadar değer kazandığını söyledi.
Sharjah Emlak Kayıt Departmanı araştırma ve araştırma bürosu başkanı Lamia Al Jewaied, Altın Vizenin harika bir girişim olduğunu söyledi.
Khaleej Times gazetesine verdiği röportajda, ”Birçok insanın Altın Vize aldıkları için gayrimenkul varlıkları satın aldığını ve uzun süreli ikamet vizesi nedeniyle giderek daha fazla insanın mülk satın aldığını görüyoruz” dedi. açılan Acres 2026 sergisinin aralarında çarşamba günü Sharjah’daki Fuar Merkezinde.
Yayılma avantajı
2019’da tanıtılan Golden Visa, özellikle Dubai’de yabancı ve yerleşik emlak alıcıları için en önemli cazibe merkezlerinden biri olmuştur. 2 Milyon Dh’nin üzerindeki mülkler uzun süreli ikamet vizesi için uygundur.Alef Group’un pazarlama stratejisi ve markalaşmasından sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Noreen Nasralla da, uzun süreli ikametgahın şu anda Sharjah’daki emlak alıcıları için önemli bir cazibe merkezi olduğunu doğruladı.
“Yatırımcıların da inandığını ve Sharjah’a geçmeye başladığını gördüğümüz gibi, diğer emirliklerden bir yayılma etkisi var. Sharjah, satın alınabilirliğe ve kültürel aidiyetle ilgili öğeye odaklanan farklı projelerle tanınır. Projelerimizin havaalanı ve akademik şehir gibi Sharjah’daki stratejik ve ikonik simge yapılara yakınlığıyla ilgilenen yatırımcıları ve son kullanıcıları da görüyoruz ”dedi. Dönüm 2026 sergisi.
BAE’nin diğer büyük emirliklerindeki emlak fiyatları da yıllar içinde fiyatlarda bir artış gördü ve bazı düşük bütçeli alıcıları fiyatlandırdı.
Daha da önemlisi, mülk alıcıları Altın Vizeye hak kazanmak için birden fazla birimlerini birleştirebilirler. Örneğin, her biri 1 milyon Dh’lik mülk sahibi Altın Vize için de başvurabilir.
Sektördeki meslektaşlarını yineleyen Sharjah merkezli Al Thuriah Group başkan yardımcısı Raymond Khouzami, Dh2 milyon fiyatının üzerinde çok fazla birim olmadığını, ancak grubun Altın Vize’ye yardımcı olan bu fiyat aralığının üzerinde birimleri olduğunu söyledi.
“Golden Visa birimlerine talep artıyor, bu nedenle şu anda 3.500 fit kare ile 4.000 fit kare arasında daha büyük dairelerimiz var ve çok güçlü bir talebe şaşırdık. Son kullanıcılar geniş daireler istediği için daha büyük birimlere daha fazla talep var. Daha büyük birimlerle yeni kuleler açmayı planlıyoruz “dedi.
