Futbol efsanesi Paolo Maldini, geliştiricinin 2027’de tamamlanması planlanan yaklaşık 100 milyon dolarlık karma kullanımlı bir proje olan NH Collection Ras Al Khaimah Al Marjan Island Hotel &Apartments & Apartments’ı başlatmasıyla Ras Al Khaimah’ın hızlanan lüks misafirperverlik hikayesine adını ekledi.
Özel bir sohbette Maldini, fırsatın ilk olarak, doğrudan, kurucu liderliğindeki yaklaşımı kendisiyle rezonansa giren rrs’nin kurucularına kişisel bir giriş yoluyla nasıl şekillendiğini anlattı. “Baskı yoktu, gösteri yoktu” dedi. “Bir destinasyon, misafirperverlik konsepti ve uzun vadeli bir varlık hakkında ciddi bir tartışma gibi geldi.”
Neden Ras Al Khaimah-ve neden şimdi
Maldini, BAE’nin disiplinli, infaz odaklı zihniyetini kilit bir faktör olarak vurguladı, ancak Ras Al Khaimah’ın belirgin bir şekilde daha sakin bir ritim — doğa, açıklık ve erişilebilirlik — sunduğunu ve burayı “karmaşık bir plan değil, gerçek hayatın bir parçası haline gelebilecek bir yer haline getirdiğini söyledi.”
Güveni, sert piyasa verileriyle uyumludur. Ras Al Khaimah’ın gayrimenkul sektörü, yatırımcı talebi, lüks gelişmeler ve artan plan dışı faaliyetlerle beslenen 2025 boyunca çift haneli büyüme kaydetti. Daire satış fiyatları yüzde 30,4’e yükselirken, villalar yıl içinde yüzde 41,9 arttı.
CBRE verileri bu ivmeyi pekiştiriyor: emirlik, 2025 yılının 1. Çeyreğinde, özellikle Al Marjan Adası’ndaki markalı ve sahil projeleriyle desteklenen konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 39 artış kaydetti.
Al Marjan Adası’nın kendisi, reklamı yapılan ortalama daire fiyatlarının metrekare başına yüzde 21,3 artarak 1.328 Dh’ye yükselmesiyle alıcı talebine öncülük ediyor. 2025’te ft.
Bu, Maldini’nin konum seçiminin ardındaki uzun vadeli değer teklifini güçlendirir.
Şekillenen bir hedef
Maldini, Al Marjan Adası’nın, geri dönüş ziyaretlerini ve uzun vadeli değeri teşvik eden misafirperverlik ve eğlence deneyimleriyle “sadece bir silüet değil, bir kimlik geliştirdiğine” inanıyor.
Büyük altyapı iyileştirmeleri de yatırımcı davranışını etkiliyor. Maldini, Dubai–RAK bağlantısının iyileştirilmesinin altını çizdi ve yol kapasitesindeki iyileştirmelerin seyahat süresini yaklaşık yüzde 45 azaltması bekleniyor.
Daha geniş ekonomik manzara ivme katıyor: Ras Al Khaimah ekonomisinin, yaklaşmakta olan Wynn Al Marjan Adası entegre tesisi tarafından desteklenen turizm ve gayrimenkul yatırımları koşullarıyla desteklenen 2027 yılına kadar yıllık yaklaşık yüzde 4 büyüyeceği tahmin ediliyor.
Neden bu proje—ve neden butik lüks
Maldini için butik lüks, savurganlıktan ağır basar. “Gerçek lüks daha fazlası değil. Projenin küratörlüğünü yaptığı tasarımı ve sakin atmosferini överek ”Daha iyi” dedi.
Rrs’nin envanterin kabaca yüzde 50’sini elinde tutma kararı, bir başka güvenilirlik ve uyum sinyaliydi. ”Bu, varlığa uzun vadede inandıklarını gösteriyor” dedi.
Anına giren bir pazar
Maldini’nin kişisel inancının ötesinde, rakamlar güçlü bir hikaye anlatıyor. Ras Al Khaimah’ın emlak işlemleri, artan uluslararası alıcı ilgisini yansıtarak 2024’te 15,08 milyar Dh’ye iki katına çıktı.
Kira getirileri rekabetçi olmaya devam ediyor ve Al Marjan Adası daireleri, prim segmentlerinde yıllık yüzde 15-20’lik sermaye değerlemesi ile desteklenen yaklaşık yüzde 5,75 brüt getiri sunuyor.
Maldini’nin özetlediği gibi: “Futbolda disiplin uzun ömür yaratır. Gayrimenkulde disiplin değer yaratır.”
Disiplinli geliştiriciler, artan küresel ilgi ve olgunlaşan lüks konaklama ekosistemi ile Ras Al Khaimah — ve özellikle Al Marjan Adası – şimdiye kadarki en güçlü yatırım döngüsüne giriyor gibi görünüyor.
