2025’te Küresel Proptech Endüstrisi için Ufukta Ne Var?

Gayrimenkul kariyerine başlayan herkese sadece bir tavsiye verecek olsaydım, bu şöyle olurdu: uyum sağlamaya hazır olun.Tasarım ve inşaattan teslimat ve operasyonlara kadar emlak sektörü sürekli gelişmektedir. Son yıllarda, yaygın olarak ‘proptech’ olarak adlandırılan mülkiyet teknolojisi, sektörümüzde olumlu değişimin katalizörü olarak ortaya çıkmıştır. Prypco’nun kurucusu ve CEO’su olarak bu dönüşüme katkıda bulunma ayrıcalığına sahip oldum.Hangi açıdan bakarsanız bakın, proptech hızlı bir yükselişin tadını çıkardı. IMARC’TAN elde edilen veriler, sektörün küresel pazar büyüklüğünü 2023’te yaklaşık 31 milyar dolar olarak belirledi. Precedence Research’teki analistler, endüstrinin şu anda 40 milyar dolardan fazla değere sahip olduğunu tahmin ediyor ve bu rakamın önümüzdeki on yılda yaklaşık 179 milyar dolara çıkmasını bekliyor – 2024-34 döneminde yüzde 16’lık sağlam bir bileşik yıllık büyüme oranını (CAGR) temsil ediyor.Bu rakamlar kendileri için konuşur. Proptech büyük bir iştir, ancak bundan daha fazlası – tüketicilerin gayrimenkulleri nasıl satın aldıkları, sattıkları, yatırım yaptıkları ve yönettikleri konusunda somut gelişmeler sağlıyor. Bu çerçevede, 2025’te dikkat edilmesi gereken bazı küresel proptech trendlerini keşfetmeye karar verdim.Daha fazla erişilebilirlikBenim düşünceme göre, proptech’in gayrimenkulün demokratikleştirilmesindeki başarısı – özellikle kısmi mülkiyet gibi modeller aracılığıyla – sektörün hızlı büyümesinin arkasındaki temel nedenlerden biri olmuştur. Kısmi sahiplik konusunda yeniyseniz ve daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, kapsamlı bir başlangıç kılavuzu yayınladım. Kısmi mülkiyet, birden fazla yatırımcının aynı mülkte hisse elde etmek için kaynakları birleştirdiği uygulamayı ifade eder.Bu model, özellikle Prypco Blokları gibi ürünlerin kullanıcıların Dh500 kadar düşük bir fiyata mülke yatırım yapmalarını sağladığı BAE’de giderek daha fazla benimseyeni cezbetmektedir. En son blockchain teknolojisiyle desteklenen bu tür platformlar, gayrimenkulü, geleneksel kanallar aracılığıyla varlık elde etmek için gereken sermayeden yoksun olabilecek kişiler için gerçekçi bir yatırım fırsatı haline getiriyor.Basitçe söylemek gerekirse, kısmi mülkiyet sektörümüzdeki erişilebilirliği genişletmede önemli bir rol oynuyor ve bu yenilikçi modelin önümüzdeki yıl daha da fazla çekiş kazanmasını bekliyorum.Geliştirilmiş doğruluk ve verimlilik2025’te tanık olmayı beklediğim bir diğer eğilim, küresel proptech ortamındaki süreçleri önemli ölçüde geliştirme potansiyeline sahip olan yapay zekanın (AI) yaygın entegrasyonudur.Yapay zeka destekli en yeni araçlar, mülk değerlemelerinde ince ayar yapma, piyasa tahminlerini iyileştirme ve yerleşik varlıkların operasyonel verimliliğini optimize etme yeteneğine sahiptir. Benzer şekilde, mevcut verileri daha iyi kullanarak, proptech platformları daha kişiselleştirilmiş kullanıcı deneyimleri sunabilir ve veriye dayalı yatırım stratejilerini kolaylaştırabilir.

 

Neyse ki, küresel proptech sektörü bir süredir bu yetenekleri ciddiye alıyor. Jll’nin raporuna göre, yapay zeka ve üretken yapay zeka, gayrimenkul üzerinde en büyük etkiye sahip olması beklenen ilk üç teknolojide yer alıyor ve yapay zeka ile ilgili proptech’e yapılan yatırım geçen yıl 630 milyon dolara ulaştı.Bu nedenle, AI’nın önümüzdeki 12 ay boyunca proptech’in evriminde giderek daha önemli bir rol oynamaya devam edeceğini tahmin ediyorum.Tüketiciler için daha fazla seçenek Vurgulamak istediğim son eğilim, proptech tüketicilerinin kullanabileceği sürekli artan araç ve ürün yelpazesidir.Kısmi mülkiyet, küresel proptech inovasyonunun merkezi bir bileşenini temsil eder, ancak sunulan tek fayda hiçbir şekilde bu değildir. Örneğin, proptech destekli ipotek araçları, kullanıcıların dakikalar içinde ön onay almalarını sağlıyor. BAE’de, önde gelen proptech platformları, uygun denizaşırı profesyonellerin ve gayrimenkul yatırımcılarının vize başvuru faaliyetlerini kolaylaştırmalarını sağlamak için en son teknolojilerden de yararlanıyor.Pazarın diğer segmentlerinde, yenilikçiler akıllı ev teknolojilerinde, sürdürülebilir ve enerji tasarruflu sistemlerde ve daha fazlasında ilerlemeyi hızlandıran eşit derecede etkileyici araçlar geliştiriyorlar. Ürün ve hizmetlerin bu şekilde çoğalması ancak proptech alanındaki hızla ilerleyen yetenekler sayesinde mümkün oldu ve 2025 boyunca ve sonrasında tüketiciler için daha da büyük seçenekler görmeyi bekliyorum.Gelişmiş erişilebilirlik, iyileştirilmiş doğruluk ve verimlilik ve artan seçim, gelecek yıl boyunca küresel proptech endüstrisini güçlendirecek gibi görünse de, bu sektörü bu kadar çekici bulmamın başlıca nedenlerinden biri beni şaşırtma yeteneği. Ayrıca, meslektaşlarımla işbirliği içinde proptech ile ilgili ilerlemeyi ilerletme ve müşterilere daha önce kullanılmayan faydalar sağlayan yeni trendler belirleme fırsatından da zevk alıyorum.Bunu göz önünde bulundurarak, 2025’te global proptech için ufukta ne varsa, sektörümüz için son derece parlak bir dönem daha olmasını bekliyorum.Amira Sajwani, Damac Properties’in genel müdürü, Prypco’nun kurucusu ve CEO’su, Amali Properties’in kurucusu ve CEO’sudur.