BAE’deki ultra zengin emlak alıcılarının tercihleri gelişiyor. Onlar için lüks artık sadece pahalı görünmekle ilgili değil, münhasırlık, kişisel hikayeler ve son teknoloji tasarımla ilgili.
Yüksek net değerli bireyler (HNWI’LER) kimliklerini yansıtan, yeniliği sükunetle harmanlayan ve sınırları zorlayan evler isterler. Cömert bir eve sahip olmakla ilgili değil, kimliği, yeniliği ve gönül rahatlığını yansıtan bir alanı küratörlüğünü yapmakla ilgili.
Elmas kaplı küvetleri, 24 ayar altın çinileri, kitap raflarının arkasına gizlenmiş kurşun geçirmez panik odalarını ve hatta ayın evrelerini yansıtan iklim kontrollü koi havuzlarını düşünün – bunlar Dubai’nin lüks emlak alıcılarından, geliştiricilerinden gelen abartılı taleplerden bazıları. ve emlak uzmanları KT Luxe’a söyledi.
Lüks ev çözümleri markası Casa Milano’nun kurucusu Ezher Sajan’a göre lüksün tanımı son beş yılda genişledi.
“Temiz çizgiler ve sürdürülebilir malzemeler isteyen müşterilerle minimalist ancak cesur tasarıma doğru gözle görülür bir kayma oldu. Wow faktörünü istiyorlar, ancak çevreye duyarlı değerlerden ödün vermeden “dedi.
Uzun zamandır zamansız lüksle ilişkilendirilen İtalyan mermeri ve altın kaplama gibi malzemelerin bile müşterileri tarafından yeniden değerlendirildiğini belirtti. “Müşteriler artık mermer ve altının estetik çekiciliğini taklit eden, ancak daha dayanıklı ve etik kaynaklı alternatifler tercih ediyor. Sorumlulukla lüksle ilgili “dedi Sajan.
Sajan, ev sahiplerinin spa benzeri banyolara, hidroterapi küvetlerine ve tesis içi saunalara meraklı olduğu, sağlıklı yaşam merkezli alanlara da artan bir talep olduğunu söyledi. “Banyolar refahın kutsal alanlarına dönüşüyor. Müşteriler işlevsellikten daha fazlasını ister; bir deneyim istiyorlar. Su tasarrufu sağlayan akıllı duşlardan aromaterapiye ve ortam aydınlatmasına kadar her şey rahatlamayı teşvik etmekle ilgili ”dedi.
Büyük sorar
Aldığı en abartılı talepler sorulduğunda Sajan, “Bir müşteri özel olarak tasarlanmış, elmas kaplı bir küvet istedi. Bir diğeri, 24 ayar altın çinilerle süslenmiş koca bir banyo istedi. Onlar için lüks sadece tasarımla ilgili değil, ayrıcalık ve mirasla da ilgilidir.”
Medallion Associates’in CEO’su Masood Al Awar, ultra hnwı’lerin tadının değiştiğini söyledi. Günümüzün Dubai’deki zengin alıcıları üç şeye öncelik veriyor: mahremiyet, kişiselleştirme ve panoramik manzaralar.
“Dubai’deki lüks alıcıların yüzde 72’sinden fazlası artık özel girişler, doğrudan asansör erişimi ve tenha sağlıklı yaşam bölgeleri gibi özellikler bekliyor. Tarz içinde yaşarken güvende hissetmekle ilgili, “dedi Al Awar.
“Kişiselleştirme anahtardır” diye ekledi. “Akıllı ev sistemlerinden özel iç mekan paletlerine kadar müşteriler kim olduklarını yansıtan evler istiyor.”
Emlak uzmanlarına göre, bu sadece lüks emlak alıcılarıyla ilgili değil, onların hikayesi. Sadece misket ve koleksiyon gibi pahalı malzemeler satın almazlar, arkalarındaki tarihi ve özel detayları bilmek isterler. Al Awar, ”Müşteriler bize mermerin nereden kaynaklandığını, etik olarak nasıl çıkarıldığını ve hangi hikayeyi anlattığını soruyor” dedi. “Yeni bir lüks dil oluşuyor ve bu dil, işçiliğe ve bilince dayanıyor.”
Uzmanlar, ortaya çıkan ve yeni malzemeler, dokulu metaller, kuvarsit, traverten ve hatta geri kazanılmış ahşaba olan talebin de arttığını belirtti. Al Awar, BAE Yeşil Bina Konseyi raporundan bahsetti: “Net değeri yüksek alıcıların yüzde 40’ından fazlası şu anda aktif olarak sürdürülebilir mülkler arıyor.”
“Zihni ve bedeni besleyen mekanlar yaratmak için biyofilik tasarımları, yeşillik, taş ve ahşap gibi doğal unsurları bütünleştiriyoruz. Sağlık artık bir özellik değil, bir yaşam biçimi “dedi.
Rüya gerçek oldu
Değişim, farklı bölgelerden alıcıların tasarıma nasıl yaklaştığı konusunda da görülebilir. Al Awar, ”GCC alıcıları her ayrıntıda ihtişam, altın vurgular, dramatik avizeler ve zenginlik peşinde” dedi. “Bu arada Avrupalılar karbon nötr, sade zarafeti benimsiyorlar. Asyalı alıcılar, feng shui veya vastu’dan ilham alan kültürel düzenlerle birlikte akıllı otomasyon istiyor.”
Ve benzersiz taleplere gelince, Al Awar müvekkilinin istediği mülklerden birini vurguladı. “Bir müşteri, çatı katının çevresinde, ayın evrelerini taklit etmek için programlanabilir aydınlatmaya sahip, iklim kontrollü bir koi göletinin olmasını istedi. Bir diğeri, sanat kasası olarak da hizmet veren dönen bir kitap rafının arkasına gizlenmiş kurşun geçirmez bir panik odası istedi ”dedi.
“Bu alıcılar sadece kare görüntüleri satın almıyorlar; Bir vizyona yatırım yapıyorlar. Bu vizyonu mimari bütünlük ve kalıcı değerle hayata geçirmek için buradayız ”diye ekledi Al Awar.
