Sharjah’ın emlak piyasası, Mayıs 2025’te 8.415 işlemde 5,5 milyar Dh’lik işlem değeriyle mükemmel bir performans sergiledi.
Sharjah’ın Emlak Kayıt Departmanından alınan verilere göre, 13,2 milyon metrekarelik işlem gören alanı kapsayan bu faaliyet, emirliğin yatırımcılara artan çekiciliğinin ve çeşitlendirilmiş, sürdürülebilir bir emlak merkezine stratejik evriminin altını çiziyor.
Gayrimenkul danışmanları, Sharjah’ın emlak piyasasının büyümeyi sürdürülebilirlikle dengeleyen olgunlaşan bir sektörü örneklediğini gözlemledi. Bir analist, “Emirliğin stratejik vizyonu, sağlam altyapısı ve yatırımcı dostu politikaları, gayrimenkul yatırımları için verimli bir zemin yarattı” dedi.
BAE’nin dinamik emlak sektörünün zemininde, Sharjah’ın performansının hem yerel dayanıklılığı hem de daha geniş ulusal eğilimlerle uyumu yansıttığını ve ana yatırım hedefi olarak itibarının altını çizdiğini belirttiler.
BAE Merkez Bankası tarafından bildirildiği üzere, BAE’nin emlak piyasasının istikrarlı bir büyüme yörüngesinde olduğu ve ülkenin emlak sektörünün 2024’te toplam ekonominin yüzde 73’üne ulaşan petrol dışı GSYİH’ya önemli ölçüde katkıda bulunacağı tahmin ediliyor. Özellikle, Dubai’nin yüksek oktanlı lüks pazarı, Dubai Arazi Departmanı başına 2025 yılının 1. Çeyreğinde 97,5 milyar Dh’lik işlemler kaydetti.
Satın alınabilirliği iddialı kentsel gelişimle dengeleyen Sharjah, farklı bir yatırımcı tabanına hitap eden konut, ticari ve endüstriyel fırsatların bir karışımını sunar. Bu çeşitlilik, yatırımcı dostu politikalarla birleştiğinde, Sharjah’ın gayrimenkul ivmesini artırdı.
Emirlik pazarı, sürdürülebilirliği ve yeniliği benimsemek için geleneksel büyümenin ötesine geçerek dönüştürücü bir değişim geçiriyor. Kolaylaştırılmış düzenlemeler ve yatırımcı korumaları da dahil olmak üzere hükümet girişimleri, yerel ve uluslararası paydaşlar arasındaki güveni artırdı. Esnek mevzuat, piyasa taleplerine ayak uydurarak şeffaflığı ve yasal bütünlüğü sağlamıştır.
Bu arada, Sharjah’ın modern altyapı ve büyük ölçekli projelerle desteklenen kentsel genişlemesi, yatırım için yeni yollar açtı. El-Metrak, Muvailih Ticareti ve Tilal gibi alanlar, emirliğin geliştiricileri ve alıcıları çekme yeteneğini yansıtan sıcak noktalar olarak ortaya çıktı alike.In Mayıs 2025’te Sharjah’ın emlak sektörü 8.415 işlem kaydetti ve satış işlemleri toplam 1.574 veya toplamın yüzde 18,7’si ile mülklere olan güçlü talebin sinyalini verdi. İpotek faaliyeti, tüm anlaşmaların yüzde 4,5’ini temsil eden 1,1 milyar Dh’nin üzerinde değere sahip 381 işlemle piyasa güvenini daha da vurguladı.
Bu finansman artışı, Sharjah’ın uzun vadeli potansiyeline hem yatırımcıların hem de finans kurumlarının güvenini yansıtıyor. İşlemlerin yüzde 17,7’sini oluşturan ilk satış sözleşmeleri 1.486, mülkiyet belgeleri ise 3.619 işlemle yüzde 43’ü oluşturdu.
Ek olarak, toplamın yüzde 16,1’ini oluşturan ve Sharjah’ın iyi düzenlenmiş bir emlak piyasası konusundaki itibarını güçlendiren 1.355 mülkiyet senedi çıkarıldı.Satış işlemleri, konut, ticari, endüstriyel ve tarımsal mülkleri kapsayan Sharjah genelinde 134 alanı kapsıyordu. Bunlardan 877’si arazi, 395’i kulelerdeki birimler ve 302’si yerleşik arazi anlaşmaları içindi.
354 anlaşma kaydeden El-Metrak liderliğindeki 1.426 satış işlemiyle Sharjah Şehrine hakim oldu, bunu 258 ile Muvailih Ticareti ve 135 ile Tilal izledi. Ticaret değeri açısından Muwailih Commercial, 352,2 milyon Dh’de listenin başında yer alırken, onu 263,2 milyon Dh’de Tilal, 140,9 milyon Dh’de Al-Sajaa Industrial ve 114,9 milyon Dh’de Al-Metraq izledi.Sharjah Şehrinin ötesinde, Orta Bölge 97 satış işlemi gerçekleştirdi, Industrial 1 17 anlaşmada lider ve Al-Blida 13,8 milyon Dh’de en yüksek işlem değerini kaydetti. Khor Fakkan’da 26 işlem kaydedildi, Al-Harai Industrial beş anlaşmaya katkıda bulundu ve Hay Hayawa 4, 3,6 milyon Dh’lik bir işlem değerine ulaştı. Kalba Şehri 24 işlem gördü, Al-Tarif 5 yedi anlaşmada lider ve Al Soor 1 3,5 milyon Dh’lik bir işlem değeri kaydetti. Bu yaygın faaliyet, Sharjah’ın bölgelerindeki çeşitli yatırımcı tercihlerini karşılama yeteneğinin altını çiziyor.
Property Monitor tarafından hazırlanan bir 2025 raporu, Sharjah’ın Dubai’nin ortalama 2,1 milyon Dh’lik emlak fiyatına kıyasla satın alınabilirliğinin, onu değer odaklı fırsatlar arayan orta gelirli alıcılar ve yatırımcılar için bir mıknatıs haline getirdiğini vurguluyor. Ek olarak, Sharjah’ın University City gibi kültürel ve eğitim merkezlerine odaklanması, bütünsel bir yaşam tarzı destinasyonu olarak çekiciliğini artırıyor.
