Devlet konut yardımında gezinmek kafa karıştırıcı olabilir, ancak olması gerekmez. İster ilk evinizi inşa ediyor olun, ister prefabrik bir eve ihtiyacınız olsun, ister mevcut evinizi yenilemek ve bakımını yapmak isteyin, hibeler ve krediler arasındaki farkı anlamak ilk adımdır. İşte bilmeniz gerekenler ve hak kazanıp kazanmadığınızı nasıl belirleyeceğiniz.
Muhammed bin Rashid Konut Kuruluşu, Dubai vatandaşlarını konut hizmetlerinde iki ana seçenekle desteklemeye devam ediyor: konut hibeleri ve konut kredileri. Her seçenek, başvuru sahiplerinin gelirlerine, medeni durumlarına ve yaşam koşullarına göre ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır.
Kuruluşun web sitesine göre misyonu, uygun olanlara barınma hizmetleri sunmak, ihtiyaçlarına öncelik vermek ve bunları ele almak, onlar için nezih bir yaşam sağlamak ve kurduğu konut topluluklarının özelliklerini ve faydalarını korumaktır.
Kimler Başvurabilir?
Dubai vatandaşları, çeşitli uygunluk kriterlerine tabi olarak hibe veya kredi başvurusunda bulunabilirler. Konut hibeleri genellikle Dubai’de veya diğer emirliklerde kendi adına kayıtlı bir mülkü olmayan dullara, çocuklu boşananlara, azimli kişilere ve düşük gelirli ailelere verilir. Başvuru sahibi Dubai pasaportuna sahip bir Emirlik olmalı ve mülk Dubai’de bulunmalıdır.
Öte yandan, konut kredileri tipik olarak, krediyi belirli bir süre içinde geri ödeyebilen istikrarlı geliri olan vatandaşlara verilir. Başvuru sahipleri en az 22 yaşında olmalı, devlet veya özel sektörde çalışmalı veya gelir kanıtı olan serbest meslek sahibi olmalıdır. Daha önce federal veya yerel kuruluşlardan konut desteği almamış olmalılar.
Evli başvuru sahiplerine, özellikle de çocukları olanlara, her iki destek türü için öncelik verilir. Bazı durumlarda, ayrılmış veya boşanmış kişiler velayet durumuna ve mahkeme kararlarına bağlı olarak müştereken veya bireysel olarak başvurabilirler.
Wam’a göre Vakfın sorumlulukları arasında konut arazisi tahsis etmek, konut ve konut kompleksleri inşa etmek, bunları yararlanıcılara tahsis etmek, kiralamak, konut inşası ve satın alınması için gerekli yumuşak krediler ve mali hibeler sağlamak ve bakım, ekleme veya değiştirme maliyetlerini karşılamak yer alıyor. Vakıf ayrıca, emirliğin daha eski bölgelerindeki vatandaşlar için mevcut konutları rehabilite eder, onları bu alanlara yerleştirir, konut hizmetlerini iyileştirir ve ilgili devlet kurumlarıyla koordineli olarak konut alımı, mülkiyeti, yeniden inşası veya yenilenmesi dahil gerekli tüm işlemleri üstlenir.
Gerekli belgeler
Başvuru sahipleri aşağıdakileri içeren bir dizi resmi belge hazırlamalıdır:
- Emirates kimlik kartlarının ve aile defterlerinin bir kopyası
- Gelir kanıtı (maaş belgesi veya banka ekstresi gibi)
- Geçerli bir tapu senedi veya imzalı onay (inşaat desteği için başvuruyorsa)
- Evlilik cüzdanı (varsa)
- Boşanma veya velayet durumunda mahkeme belgeleri
- Özel ihtiyaçları olan kişiler kategorisi altında başvuruyorsa tıbbi raporlar
Finansal detaylar
Uygunluk, başvuranın gelirinden de etkilenir. Sabit bir asgari bulunmamakla birlikte, hibeler tipik olarak aylık geliri 15.000 Dh’nin altında olanlara verilirken, geri ödeme yeteneklerine bağlı olarak bu sınırın üzerinde geliri olanlara krediler verilir. Muhammed bin Rashid Konut Kuruluşunun sağladığı maksimum destek, konut ürününün türüne ve davanın değerlendirilmesine bağlı olarak 1 milyon Dh’ye kadar ulaşabilir.
Finansal krediler, Kuruluş ile yararlanıcı arasında akdedilen bir sözleşme uyarınca yararlanıcılara verilir. Bu sözleşme, kredi tutarını ve amacını, tahsilat garantisinin yöntemini, tutarını ve süresini ve Kuruluşun uygun gördüğü diğer koşulları belirtir. Tahsilat ile ilgili olarak finansal krediler, tutarı yönetmelik ve standartlara göre belirlenen aylık taksitler halinde tahsil edilir. Taksit tutarı belirlenirken yararlanıcının aylık geliri dikkate alınır ve kredinin tam geri ödeme süresi yirmi beş yılı geçmemelidir.
Nasıl uygulanır
Süreç, Mohammed bin Rashid Konut Kuruluşunun akıllı platformunda bir hesap oluşturarak veya Dubai Now uygulamasını kullanarak başlar. Başvuru sahipleri çevrimiçi başvuru formunu doldurmalı ve gerekli tüm belgeleri yüklemelidir. Başvuruyu gönderdikten sonra, ilk inceleme aşamasından geçer, ardından teknik ve finansal bir değerlendirme yapılır.
Muhammed bin Rashid Konut Kuruluşu, hangi hizmetin kendileri için doğru olduğundan emin olmayanlara da danışmanlık desteği sağlıyor.
The Khaleej Times geçtiğimiz günlerde Vakfın vatandaşlar için verimli ve sürdürülebilir konut inşaatı konusunda bir eğitim girişimi uyguladığını bildirdi. Katılımcılara konut hizmetleri, inşaat yönergeleri ve akıllı sistemlerin yanı sıra sürdürülebilir ev yönetimi uygulamalarını kapsayan ayrıntılı bir rehber verildi. Ayrıca inşaat maliyetlerini tahmin etmeyi, uygun bir bütçe belirlemeyi, doğru ev boyutlarını seçmeyi ve ev tasarımını ailenin ihtiyaçları ve finansal kaynakları ile uyumlu hale getirmeyi öğrendiler.
Ek olarak, katılımcılara yeni bir ev inşa etmek ile hazır bir ev satın almak arasındaki farkların yanı sıra mevcut finansman seçeneklerine genel bir bakış sunuldu.
Konut desteği türleri
Muhammed bin Rashid Konut Kuruluşu, bir vatandaşın konut arama yolculuğunun çeşitli aşamalarını karşılamak üzere tasarlanmış çeşitli konut hibeleri ve kredileri sunmaktadır.
En yaygın hibe türleri arasında şunlar bulunur:
- Arazisi olan ancak inşaat maliyetlerini karşılayamayan vatandaşlar için inşaat hibeleri.
- Acil onarıma ihtiyaç duyan eski mülklerde yaşayan aileler için ev bakım hibeleri.
- Hazır ev almaya hak kazanan düşük gelirli aileler için hazır ev satın alma hibeleri.
- Güvenli olmayan binaların yıkılması ve yeniden inşası için yedek hibeler.
- Sahip olunan arazide bir ev inşa etmek için krediler.
- Dubai’de hazır mülk satın almak için krediler.Mevcut bir evi geliştirmek veya genişletmek için bakım ve genişletme kredileri.
- Eski veya güvensiz evleri yeniden inşa etmek için yıkım ve yeniden yapılanma kredileri.
- Onaylı arazilerde hızlı konut çözümleri için hazır konut kredileri (sınırlı durumlarda).
Şirketin sorumlulukları arasında arazi ve taşınmaza sahip olmak, inşa etmek, kiralamak ve kiralamak; yararlanıcılar için kendi başına veya bu amaçla sözleşme yaptığı kurum ve şirketler aracılığıyla konut birimleri ve kompleksleri tasarlamak ve uygulamak; ve bu birim ve komplekslerle ilgili hizmet tesislerini, bu birim ve komplekslerle koordineli olarak tasarlamak ve uygulamak. ilgili devlet kurumları.
