BAE sıcaklığının artmasıyla birlikte, gayrimenkul noktaları arayan yatırımcıların iştahı da artıyor.Ülkenin emlak piyasası tüm yıl boyunca aktif olmaya devam ediyor ‑ yalnızca 2024’ün ilk üç ayında 239 milyar Dh’nin üzerine ulaşan işlemler ve yaşam tarzını, konumu ve finansal durumu birleştiren projeler arayan yatırımcılar. Lüks bir emlak ajansı olan Whitewill, Khaleej Times ile markalı sahil kaçışlarından akıllı şehir bölgelerine kadar uzun vadeli değeri, vizyonu ve mevsimsel çekiciliği olan stratejik konumların bir listesini paylaştı.
Al Marjan Adası, Ras Al Khaimah
Kıyı yaşamına öncelik veren daha fazla yatırımcı ile Al Marjan Adası, özellikle yaklaşmakta olan Wynn Resort’un bölgeyi bir misafirperverlik merkezine dönüştürmesiyle talepte bir artış yaşıyor. Sahile doğrudan erişime ve gelecekteki entegre bir oyun ve eğlence destinasyonunun yanında markalı bir rezidansa sahip olmak için nadir bir fırsata sahiptir.
Daireler 585.000 Dh’den başlar ve fiyatı 30 milyon Dh’den fazla olan ultra lüks evlerle başlar. Yatırımcılar, bazı yerleşim bölgelerinde yıllık% 8 ila 9 + kira getirisi ve yıllık% 20’den fazla (yıllık) değer artışı bekleyebilirler.
Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı’nın geçtiğimiz günlerde, emirlik üç milyon yolcuya bakarken turizmi artırmak için 30.000 metrekarelik yeni bir terminalle önemli bir genişleme duyurduğunu belirtmek güzel.
RAK Havalimanı’nın genişlemesi, endüstri liderleri tarafından emirates’in turizmine, özellikle Hindistan, Çin ve Batı Avrupa’dan gelenlere büyük destek olarak görülüyor.
Business Bay
Kısa vadeli kira getirilerinin talebi artırdığı bir pazarda Business Bay, şehir merkezinde gelir getirici varlıklar arayan alıcıları cezbetmeye devam ediyor. En güçlü özelliği, dıfc’ye (Dubai Uluslararası Finans Merkezi) ve Dubai Şehir Merkezine yakınlığı ile Dubai Kanalı’nın içinden geçtiği konum ve lüksün birleşmesidir.
Stüdyolar ve 1-2BR daireler ortalama 1,4 milyon Dh’dir ve yüzde 6-7 verim ve güçlü yeniden satış talebi sağlar. Öne çıkan teklifler arasında, üst düzey hizmetleri günlük pratiklikle harmanlayan markalı bir adres olan Waldorf Astoria Residences yer alıyor.
‘İş Körfezi’ne Açılan Kapı’ projesi de yakın zamanda duyuruldu ve proje 2029’da tamamlandığında Dubai’ye çarpıcı yeni bir dönüm noktası daha eklendi. Omniyat’ın 48 katlı Lumena Kulesi, Şeyh Zayed Yolu üzerinde, Business Bay ile Dubai şehir merkezinin kesiştiği noktada stratejik olarak konumlandırılmış amiral gemisi bir ticari gelişmedir. Ticari bir kulenin tepesinde bulunan türünün ilk örneği bir eğlence ve etkinlik alanı olan bir açık hava Gökyüzü Tiyatrosuna sahip olacak.
Dubai Creek Limanı
Prestij, yakınlık ve sahil huzurunu birleştiren topluluklara talep sürekli artıyor ve Dubai Creek Limanı tüm bu kutuları kontrol ediyor. Buradaki yıldız özelliği, yeşil alanlar ve Dubai Creek Kulesi’nin doğrudan manzarası ile zenginleştirilmiş, ana planlı sahil yaşamıdır.
Denize sıfır daireler 1,45 milyon Dh’den başlarken, lüks villalar 5 milyon Dh’yi aşıyor. Yüzde 6-6,8 kira getirisi ve tutarlı değer kazanmasıyla bölge, lüksü uzun vadeli potansiyel ile dengeler. Whitewill, Dubai Creek Limanı’nın yatırımın artmasıyla birinci sınıf bir yaşam tarzı arayan alıcılar arasında favori olduğunu belirtti.
Yas Adası, Abu Dabi
Başkentte yatırımcılar, eşsiz eğlence, aile çekiciliği ve kısa süreli kiralama potansiyeli karışımından dolayı Yas Adası’na bakıyor. Adanın göze çarpan kalitesi, tümü iyi planlanmış bir yerleşim ortamında, tema parklarından golfe, marinalara ve kültürel sıcak noktalara kadar yaşam tarzı önerisinde yatmaktadır.
Villalar ortalama 4,5 milyon Dh’dir ve dairelerin fiyatı 1,2 milyon ila 3,8 milyon Dh’dir. Waterfront premium misafirperverlik markası sunan ve onu hem kullanım hem de yatırım için cazip bir varlık haline getiren Waldorf Astoria Yas Adası da bulunmaktadır.
Yas Waterworld Abu Dhabi tarafından bu yılın başlarında büyük bir duyuru yapıldı ve bu yaz yeni yemek seçeneklerine ek olarak 12 yeni sürüş ve kaydırak da dahil olmak üzere yeni cazibe merkezlerinin tanıtılmasıyla.
Dubai Güney
Yatırımcılar, satın alınabilirliği ve BAE’nin altyapı vizyonuyla uyumu nedeniyle Güney Dubai’ye giderek daha fazla çekiliyor. Yaklaşan Al Maktoum Uluslararası Havaalanı genişlemesi, lojistik merkezleri ve Expo 2020 eski altyapısının yakınında geleceğe hazır bir merkez olarak, temel çekiciliği, erken hareket avantajı ve uzun vadeli büyüme dalgasına binme fırsatında yatmaktadır.
Whitewill, 2030 yılına kadar yüzde 15-25’lik bir değer artışı ve yüzde 6-8’lik kira getirisi ile 800.000 Dh’den başlayan plan dışı birimlerde güçlü bir alım olduğunu belirtti.
Sektör uzmanları daha önce yaptığı açıklamada, Dubai Güney’deki emlak fiyatlarının yakın vadede yüzde 15-20 daha artacağı tahmin ediliyor, çünkü Dubai Güney’deki Al Maktoum Uluslararası Havalimanı’nın 128 milyar Dh’lik (35 milyar $) genişlemesi büyük bir gayrimenkul patlamasını körüklüyor. bölgede, veriler gösteriyor. Betterhomes verilerine göre, bölgedeki emlak işlemleri 2025’in ilk beş ayında şimdiden 15 milyar Dh’yi aştı.
Bu arada komşu Expo City, bölgenin cazibesini, şehrin inovasyon merkezinde, yeni nesil alıcılar için özel olarak tasarlanmış, önce sağlıklı yaşam, arabasız bir topluluk tasarımıyla örnekliyor.
Jumeirah Köyü Çevresi (JVC)
Konut sakinleri arasında uygun fiyatlı, erişilebilir ve giderek daha fazla tasarım odaklı olarak bilinen JVC, yaşam tarzından ödün vermeden güçlü verim arayan alıcılar için bir tercih olmaya devam ediyor. Bölgenin ana cazibesi, kira geliri ve ikamet memnuniyeti sağlama yeteneğidir. Karayolu erişimi de son zamanlarda önemli ölçüde iyileşmiştir.
Daireler 650.000 Dh’den başlıyor ve giriş seviyesi villalar yüzde 7-8,6 verim sunan 1.6 milyon Dh’den başlıyor. Bölgenin tutarlı kira talebi, burayı ilk kez yatırımcılar için ideal kılıyor.
