Dubai yetkilileri, konut binalarındaki yasadışı bölmelerle ilgili denetimleri yoğunlaştırırken, etkilenen sadece kiracılar değil, çoğu zaman bilgisi olmadan ciddi sonuçlarla karşı karşıya kalan ev sahipleri de.
Dubai Marina’da bir ev sahibi olan S.L., bir kiracının yasa dışı değişikliklerinin pahalı ve uzun vadeli hasara nasıl yol açabileceğini zor yoldan keşfetti.
“Kiracım yasadışı olarak evimi sekizden fazla kişiye devretti” dedi. “Kilitleri değiştirdiler, toz odasına bir duş yerleştirdiler ve bölmeler oluşturdular. Aylardır kendi evime giremedim.”
Dairesine girmeyi başardığı zaman, neredeyse tanınmaz hale gelmişti.
“Her yerde küf vardı çünkü hava akışı bölmeler tarafından engellendi” dedi. “Duştan kaynaklanan sürekli nem nedeniyle evdeki tüm kapılar şişmişti.”
S.L. Mülkü yenilemek ve yeniden yaşanabilir hale getirmek için dört ay boyunca 45.000 Dh’yi harcadı. “Bakım sorunları da hemen durmadı. Yaklaşık bir buçuk yıl devam ettiler. Evimi eski haline döndürmek uzun zaman aldı “dedi.
Ev sahipleri hazırlıksız yakalandı
Bazı ev sahipleri, kiracıların dairelerini bölünmüş alanlara veya yatak alanlarına dönüştürdüklerinden, bina kurallarını ihlal ettiğinden ve yapısal ve havalandırma sorunlarına neden olduğundan habersiz olduklarını söyledi.Al Barsha’da bir 2BHK dairesine sahip olan N. Ahmed, dairesinin ancak yeni bina bekçisi şikayette bulunduğunda değiştirildiğini fark ettiğini söyledi.
“Daireyi perakende sektöründe çalışan bir lisans öğrencisine vermiştim. Anlaşma sırasında bana ailesiyle ve erkek kardeşinin ailesiyle kalacağını söyledi. Ama gerçek farklıydı,”dedi Ahmed.
Önceki bekçinin gözlerini kapattığını ve hatta kiracılara yatak alanları ve bölmeler oluşturmada yardımcı olduğunu açıkladı.
“Mayıs ayında katılan yeni bekçi, önce kiracıları uyardı. Dinlemediklerinde beni aradı ve durum hakkında bilgilendirdi.”
Ahmed, daireyi kontrol etmeye geldiğinde şok olduğunu söyledi. ”Her bölümü ayıran perdelerle içeride yaşayan dört kişi gördüm” diye hatırladı. “Mutfağın bir kısmını uyku alanına çevirmişler ve havalandırma deliklerinden birini kontrplakla kapatmışlardı.”
O zamandan beri, tam bir geçmiş kontrolü yapmadan bireylere kiralamayı bıraktı. “Sadece riske değmez” dedi.
Benzer şekilde Dubai Marina’da iki dairesi bulunan Mona, kiracılarından birinin birimini sosyal medya platformları aracılığıyla kiralamasının ardından zorluklarla karşılaştı.
“Dubai Belediyesi baskısıyla ilgili haberleri okuduğumda Pazar sabahı daireyi ziyaret etmeye karar verdim. Gördüklerim beni şok etti. 2bhk’da yaklaşık 12 kişi kalıyordu “dedi.
“Mekan beş küçük kabine bölünmüştü. Uygun havalandırma yoktu ve tuvalet değiştirilmişti ”dedi. “Herkesten derhal boşalmasını istedim ve asıl kiracıya yalnızca ailelerinin kalabileceğini, aksi takdirde sözleşmenin feshedileceğini söyledim. Sözleşmeyi feshetmeyi kabul ettiler.”
Mona, kabinleri sökmek, daireyi temizlemek ve yeniden boyamak için 12.000 Dh’yi harcadığını söyledi.
“Temizlik ve yeniden boyamadan sonra bile daire hala küf kokuyor. Şu anda boş ve potansiyel kiracılar bile koku nedeniyle bir şeylerin yanlış olduğunu düşünüyor ”diye ekledi.
