Abu Dabi’deki yetkililer, emirliğin küresel bir yatırım hedefi olarak konumunu güçlendirmeyi amaçlayan emirliğin emlak düzenlemelerinde büyük güncellemeler yaptığını duyurdu.
Açıklanan en önemli değişiklik, belirli kural ve prosedürlere uyulması koşuluyla, alıcının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda geliştiricilerin plan dışı satış ve satın alma sözleşmelerini feshetme hakkıydı.
Belediyeler ve Ulaştırma Bakanlığı (DMT), bunun mahkeme veya tahkim işlemlerine olan ihtiyacı ortadan kaldırarak anlaşmazlıkları çözmek ve yatırım riskini azaltmak için daha hızlı ve daha verimli bir yol sunduğunu söyledi.
Güncelleme, Abu Dabi’nin gayrimenkul geliştiricilerini destekleyen, yatırımcıların haklarını koruyan ve gelecekteki büyüme gereksinimlerine ayak uyduran esnek ve sürdürülebilir bir yasal ortamı teşvik ederek küresel bir gayrimenkul yatırım merkezi olarak konumunu güçlendirmeye yönelik devam eden çabalarının bir parçası.
Yönetmeliklerdeki önemli güncellemelerden bazıları şunlardır:
Birleşik yasal çerçeve:
Bu, satış ve tescilden değerlendirme ve mülk yönetimine kadar gayrimenkulle ilgili tüm faaliyetleri kapsar, şu anda düzenlenmemiş meslekleri gözetim altına alır ve şeffaflığı ve sektör kalitesini artırır.
Sahipler komiteleri, sahipler derneklerinin yerini alır:
Güncelleme, Sahipler Dernekleri yerine Sahipler Komitelerinin oluşturulmasını kapsamaktadır. Bu komitelerin oluşumu ve işleyişi, Belediyeler ve Ulaştırma Bakanlığı (DMT) Başkanı tarafından verilen ve rolleri danışma ve gözetim görevleriyle sınırlı olan kararlarla yönetilecektir.
Geliştirilmiş düzenleyici gözetim:
Uzman yönetim şirketleri, ortaklaşa sahip olunan mülklerin operasyonel yönetiminden, esnek düzenlemenin sağlanmasından ve paylaşılan tesislerin ve ortak alanların sürdürülebilirliğinin sağlanmasından sorumlu olacaktır.
Geliştiriciler, yatırımcılar ve mülk sahipleri arasında dengeli ve şeffaf ilişkiler sağlamak için Abu Dabi Emlak Merkezi’ni (ADREC) güçlendiren düzenleyici gözetimin iyileştirilmesi.
Güncelleme ayrıca, ihlallerin ve idari para cezalarının zamanlamasının, Abu Dabi Yürütme Konseyi’nin onayını takiben DMT Başkanı tarafından verilen bir kararla tanımlanacağını da belirtti.
Bu reformlar, Abu Dabi’nin uzun vadeli büyüme stratejisiyle uyumlu, daha yatırımcı dostu, hesap verebilir ve verimli bir emlak piyasası yaratmayı amaçlıyor.
