Veriler, Dubai’deki ortalama emlak fiyatlarının 2025’in ilk yarısında metrekare başına 1.582 Dh’ye yükseldiğini gösterdi.
Betterhomes’un son raporuna göre, Skylines | Q2 2025 Dubai Konut Emlak Piyasasını şekillendiren bu, 2024’ün ikinci yarısına kıyasla yüzde 6’lık bir artışı ve 2025’in 1. çeyreğine göre çeyrek bazda yüzde 3’lük bir artışı temsil ediyor. Fiyatlar şu anda 2024’ün 1. Çeyreğine göre yüzde 18 daha yüksek ve pandemi döneminin en düşük seviyesi olan Dh833’ün yüzde 90’ı üzerinde.
Dubai’nin gayrimenkul sektörü, 2025 yılında rekor kıran yoluna devam ederek şehrin büyüyen küresel gayrimenkul statüsünü teyit ediyor.
Analistler, artan nüfusu, yatırımcı dostu politikaları ve sunmaya devam eden bir kalkınma boru hattı ile Dubai’nin önümüzdeki yıllarda sürdürülebilir büyüme için iyi bir konumda olduğunu söylüyor.
Dubai’deki toplam konut satışları 2025’in ilk yarısında 151,8 milyar Dh’ye ulaşarak yıllık bazda yüzde 46’lık bir değer artışına işaret etti. İşlem hacimleri yüzde 25 artışla 50.485 adet satıldı. Bir önceki çeyreğe kıyasla, piyasa değer olarak yüzde 33 ve hacim olarak yüzde 19 büyüyerek 1. Çeyreğin performansına dayalı sürekli bir ivme kazandı.
Ana pazar, 1. Çeyrekte 851 anlaşmadan çeyreğe göre yüzde 67 artışla 1.417 işleme tanık oldu. Yıllık bazda, Dubai’deki ultra lüks gayrimenkullere yönelik artan iştahın altını çizerek, yıllık bazda dikkate değer bir yüzde 113’lük büyümeyi yansıtan faaliyet iki katından fazla arttı.
Arz artışı güçlü kalmaya devam ediyor ve devam eden geliştirici güvenine işaret ediyor. 2025’in ilk yarısında 20.000’den fazla yeni birim teslim edildi ve yılın ikinci yarısında 70.000 adet daha bekleniyor. Daha ileriye baktığımızda, 2027 yılına kadar 200.000’den fazla ek birim boru hattında. JVC yüzde 20 ile tamamlamalara öncülük etti.
Betterhomes Satış Direktörü Christopher Cina, “2025’in ilk yarısında teslim edilen yaklaşık 20.000 yeni ünite ve yıl sonuna kadar beklenen 70.000 yeni ünite ile 3. Çeyrek, Dubai’nin emlak piyasası için heyecan verici bir aşama olacak şekilde şekilleniyor. Yaklaşan bu arz, şehrin artan nüfusu ve güçlü yatırımcı iştahıyla iyi bir uyum içindedir. Özellikle daireler ve hazır villalar için talep, yeni lansmanların sağlıklı bir şekilde emilmesiyle sağlam kalmaktadır. Hem 3. Çeyrek hem de 2025’in ikinci yarısının, esnek bir ekonomi, sürekli son kullanıcı talebi ve cazip kira getirileriyle desteklenen olumlu piyasa duyarlılığını yansıtması bekleniyor.”
