Veriler, Dubai’deki ultra lüks evlere olan talebin güçlenmeye devam ettiğini ve 2025’in ikinci çeyreğinde 15 milyon Dh değerinde gayrimenkulün artı 1.417 işlem kaydettiğini gösteriyor.
PRİME by Betterhomes’un yeni piyasa verilerine göre bu, bir önceki çeyreğe göre yüzde 67’lik bir artışı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 113’lük bir artışı temsil ediyor.
Analistler, verilerin alıcı davranışındaki net bir değişimi yansıttığını ve yerleşik ana lokasyonlarda tamamlanmış, taşınmaya hazır mülklerin tercih edilmesinin arttığını söylüyor.
Plan dışı segmentteki faaliyet, inşaat halindeki gelişmelere olan sürekli alıcı ilgisini yansıtarak, çeyrek bazda yüzde 103 ve yıllık bazda yüzde 48 artışla 264 işleme ulaştı. Bununla birlikte, tamamlanan mülkler, 1.153 işlemi hesaba katan üst düzey alıcılar için tercih edilen seçenek olarak kaldı. Bu rakam, aynı dönemdeki plan dışı anlaşma sayısının dört katından fazla olup, 2024’ün 2. Çeyreğine kıyasla üç ayda bir yüzde 60’lık bir artış ve yüzde 137’lik bir artışa işaret etmektedir.
Analistler, değişimin yerleşik konumlardaki hazır evler için artan bir tercihe işaret ettiğini ve anında devir, mahremiyet ve kesinlik sunduğunu söylüyorlar.
PRİME by Betterhomes’ın direktör yardımcısı Dean Douglas Evans, ”Piyasanın en üst seviyesindeki alıcılar, özellikle köklü prime alanlarında taşınmaya hazır mülklere giderek daha fazla öncelik veriyor” dedi. “İkincil satışların hacmi bu değişimin açık bir göstergesidir” diye ekledi.
İkincil segmentteki en aktif alanlar Vaha, Palm Jebel Ali, Dönüm, Palm Jumeirah, ve Muhammed Bin Rashid Şehri (MBR Şehri), hepsi prestijli ve iyi bağlantılı mahallelerde kaliteli evler arayan güçlü alıcı faaliyeti yaşadı.
Yıllık eğilime bakıldığında, yukarı yönlü yörünge dikkat çekicidir. 2022’de 15 milyon Dh ve üzeri segmentte 1.249 işlem gerçekleşti. Bu sayı 2023’te 1.354’e, 2024’te 2.594’e yükseldi. Yalnızca 2025’in ilk yarısında, bu tür 2.268 mülk zaten el değiştirdi, 2024’ün tam yıl toplamının yüzde 87’si ve 2022’nin tamamında kaydedilen hacmin neredeyse iki katı.
Bu sürekli büyüme, Dubai’nin küresel ultra yüksek net değerli yatırımcılara yönelik hızlanan çekiciliğini güçlendiriyor. Diğer büyük emlak piyasalarında olduğu gibi, Dubai’nin ultra birinci sınıf sektörü de küresel servet genişlemesinden ve yatırımcıların güvenli, maddi varlıkları tercih etmesinden yararlanıyor. Birçok Batı pazarındaki arz kısıtlı kalırken, Dubai, Londra ve New York gibi şehirlerde hazır, kupa tarzı mülklere olan talep artıyor.
Talebin derinleşmesi ve tamamlanmış lüks evlerin arzının nispeten sınırlı kalmasıyla birlikte, endüstri gözlemcileri ivmenin yılın ikinci yarısına kadar devam etmesini bekliyor.
