Bonds Avenue Residences by Amirah Developments, BAE’de uzun süreli ikamet sağlamak isteyen küresel yatırımcılar, girişimciler ve net değeri yüksek profesyoneller için stratejik bir seçim olarak ortaya çıkıyor.
Dubai Adaları’nın kalbinde yer alan ve bir sahil mülkü portföyü sunan Bonds Avenue Residences, 2 milyon Dh ve üzeri gayrimenkul yatırımlarıyla BAE’nin imrenilen 10 yıllık Altın Vizesine alıcı olmaya hak kazanıyor.
Fiyatlar 1,63 milyon Dh’den başlıyor ve önemli sayıda ev 2 milyon Dh’yi geçiyor ve bu da onları BAE’nin emlak yatırımcıları için Altın Vize politikası kapsamında doğrudan uygun hale getiriyor. Projenin mimarisi, kesintisiz iç-dış mekan yaşamı sunarken Basra Körfezi manzaralarını en üst düzeye çıkaran akıcı, köşesiz formları ve panoramik düzenleri yansıtıyor.
BAE’nin Altın Vize programı, yabancı yatırımcıların 2 milyon Dh veya daha fazla değerinde mülk satın alırken 10 yıllık yenilenebilir ikamet izni almalarına olanak tanır. Bu, hem tamamlanmış hem de plan dışı mülkleri içerir ve bankadan itirazsız bir sertifikanın güvence altına alınması koşuluyla, satın alımın nakit mi yoksa finanse mi edildiğine bakılmaksızın geçerlidir. Program, vize sahiplerinin yerel bir sponsora ihtiyaç duymadan BAE’de ikamet etmelerini sağlarken, aynı zamanda aile üyelerine sponsorluk yapmalarını, anakara şirketlerine sahip olmalarını ve vergiden muaf avantajlardan yararlanmalarını sağlıyor. Gelişen bu politika, Dubai’yi küresel mobil profesyoneller ve yatırımcılar için dünyanın en cazip destinasyonlarından biri haline getirmiştir.
Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, Dubai’nin emlak piyasası, 2024 yılında 331.300 anlaşmada gayrimenkul işlemlerinde rekor 893 milyar Dh’ye ulaşarak yatırımcı güvenini ve sürekli talebi güçlendirdi.
Golden Visa bağlantılı satın alımların ortalama değeri istikrarlı bir şekilde artarken, lüks ve sahil mülkleri keskin bir odakta kalmaya devam ediyor. Dubai’nin ana konut piyasası, yalnızca son bir yılda yüzde 20’nin üzerinde fiyat artışı gördü ve yüksek net değerli bireyler ve yabancı yatırımcılar, plan dışı satışların artan payını oluşturuyor.
Bu çerçevede, Bonds Avenue Residences zamanında bir fırsat sunuyor. Dubai Uluslararası Havaalanı’na sadece 10 dakika uzaklıkta yer alan ve Dubai Şehir Merkezi, Dubai Creek, Business Bay ve Gold Souq Metro istasyonu gibi önemli simge yapılara doğrudan erişimi olan tesis, bağlantısı ve kültürel dalışı ile öne çıkıyor. Çevredeki Dubai Adaları ana planı, 21 kilometreden fazla sahile ve küresel moda, ev eşyaları ve gurme yemek deneyimleri sunan hızla büyüyen bir sahil perakende ve yaşam tarzı merkezi olan Souq Al Marfa’ya erişime sahiptir. Yaklaşan Gece Çarşısı ve Dubai Adaları Yat Limanı, eğlence gezinti yerleri, butik mağazalar ve yemek mekanları ile bölgenin cazibesini daha da artıracak.
“Dubai, dünyanın dört bir yanından düşünürleri, inşaatçıları, yaratıcıları ve yatırımcıları giderek daha fazla çekiyor ve Altın Vize onların kalmasını, inşa edilmesini ve gelişmesini mümkün kılıyor. Amirah’da bir evin güzellikten daha fazlasını sunması gerektiğine inanıyoruz; kalıcılık, amaç ve potansiyel sunmalıdır. Bonds Avenue Residences tam olarak bunu yapıyor. Amirah Developments’ın Kurucusu ve Başkanı Muhammed Yusuf Cafrani, ”Uzun vadeli vizyon ve günlük yaşam tarzının buluştuğu yer burası” diyor.
2027’nin 1. Çeyreğinde devir teslim bekleniyor ve esnek 60/40 ödeme planı mevcut.
Uzun süreli ikamet bağlantılı gayrimenkule olan talep artmaya devam ediyor. 2023 ve 2024’te BAE, Altın Vize uygunluğunu, ülkenin büyüme hedefleriyle uyumlu yapay zeka, sürdürülebilirlik, bilimsel araştırma ve girişimcilik kilit sektörlerindeki profesyonellere genişletti. Dubai, küresel bir inovasyon merkezi olma yolunda hızlandıkça, konut yatırımının ikametgahı güvence altına almanın bir yolu olarak çekiciliği daha da zorlayıcı hale geliyor. Analistler, Golden Visa güdümlü alımların şu anda Dubai’deki tüm yıllık gayrimenkul işlemlerinin yaklaşık yüzde yedi ila sekizini oluşturduğunu ve net bir artış eğilimi olduğunu tahmin ediyor.
Bonds Avenue Konutları bu ivmenin bir parçası. Hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar için bu gelişme, gayrimenkulün kalıcı değerini 10 yıllık vizenin hareketliliği ve güvenliği ile birleştirerek onu mevcut piyasadaki en stratejik konut seçeneklerinden biri haline getiriyor.
