Perşembe günü yapılan verilere göre Dubai, 2025’in ilk yarısında BAE’deki yeşil alan DYY projeleri için birincil hedef olarak liderliğini sürdürdü ve 3,03 milyar dolarlık sermaye girişi ile 526 projeyi (toplamın yüzde 86’sı) çekti.
Emirates NBD Araştırmasına göre, BAE dönem boyunca 613 yeşil alan DYY projesini çekti ve toplam sermaye girişi 5,42 milyar dolara ulaştı.
Sharjah, 1,47 milyar dolar değerinde 24 projeyle ikinci en büyük alıcı olarak ortaya çıktı ve özellikle ortalama 61,1 milyon dolarlık proje büyüklüğü ile yüksek değerli yatırımları çekti. Abu Dabi 595,8 milyon dolar değerinde 42 projeyi güvence altına alırken, Ras Al Khaimah 188,6 milyon dolar değerinde altı projeyi kendine çekti.
Birleşik Krallık, 120 proje ile yeşil alan DYY projelerinin önde gelen kaynağı olarak ortaya çıkmış, bunu Hindistan (101 proje) ve ABD (94 proje) yakından takip etmiştir. Bununla birlikte, sermaye yatırım değeri açısından Kuveyt, Kuveyt Emlak Şirketi’nin Sharjah’ta karma kullanımlı bir gayrimenkul geliştirmeye yaptığı 953 milyon dolarlık yatırımın yönlendirdiği sadece üç projeden 955,7 milyon dolar ile liderlik etti. ABD, 94 projede 889,5 milyon dolarla sermaye yatırımında ikinci sırada yer alırken, Hindistan 101 projeden 677,9 milyon dolarla üçüncü oldu. Çin, 16 projeye 413,2 milyon dolar, İtalya ise 18 projeye 387,6 milyon dolar yatırım yaptı.
İş hizmetleri sektörü, toplam projelerin yüzde 30’unu temsil eden 183 proje ile yeşil alan DYY projelerinin sayısında lider oldu. Bu sektörde profesyonel hizmetler, danışmanlık ve atık yönetimi hizmetleri en çok katkıda bulunanlardı. Yazılım ve BT hizmetleri, öncelikle BAE’de bölgesel operasyonlar kuran küresel teknoloji şirketlerinin genişlemesinden kaynaklanan 108 projeyle ikinci oldu. Bunu, BAE’nin bölgesel bir finans merkezi olarak artan statüsünü yansıtan 65 proje ile finansal hizmetler sektörü izledi.
Nakliye ve depolama 42 projeyi güvence altına alırken, endüstriyel ekipman 39 projeyi çekti.
Gayrimenkul sektörü, yalnızca 29 projeye sahip olmasına rağmen, toplam DYY girişlerinin yüzde 19’unu oluşturarak 1,05 milyar dolarla en yüksek sermaye yatırımını çekti. Bu, büyük ölçüde Kuveyt’ten gelen büyük karma kullanımlı gayrimenkul geliştirme projesinden kaynaklanıyordu. Nakliye ve depolama 770,4 milyon dolarla ikinci olurken, bunu iş hizmetleri (687,2 milyon dolar), iletişim (359,5 milyon dolar) ve yazılım ve BT hizmetleri (298,9 milyon dolar) izledi.
Üretim faaliyetleri, yalnızca 22 projeye sahip olmasına rağmen toplam DYY girişinin 1,06 milyar dolarını oluşturuyordu. Emirates NBD Ekonomi Araştırma Müdürü Mayed Al Rashdi, ”Bu, BAE’nin özellikle otomotiv, kimya ve ileri malzeme sektörlerinde yüksek değerli üretim operasyonlarını çekmeye yönelik stratejik odağını yansıtıyor” dedi.
İnşaat projeleri, üç büyük gelişmeyle sınırlı olsa da, 1,12 milyar dolarlık yatırım çekti. 500 milyon dolarlık nispeten daha düşük sermaye yatırımına sahip olmasına rağmen, 217 projeyle proje sayıları açısından satış, pazarlama ve destek işlevleri hakim oldu. İş hizmetleri faaliyetleri, 418,4 milyon dolar değerinde 282 projeyi cezbetti. Al Rashdi, ”Toplam 386,1 milyon dolarlık yatırımla 34 yeni bölge merkezinin kurulması, BAE’nin bölgesel bir iş merkezi olarak artan öneminin altını çiziyor” dedi.
Eşzamanlı olarak, çevre teknolojisi sektörü kayda değer bir ivme gördü. Ortadoğu’nun ilk polietilen (PE) film geri dönüşüm tesisinin Sharjah’ta kurulması için Greenthesis Group ile Beeah arasında stratejik bir ortaklık ilan edildi. Bu girişim, yenilikçi atıktan kaynağa teknolojilerle atık depolama bağımlılığını azaltarak BAE’nin Net Sıfır 2050 gündemini desteklemektedir.
Serbest bölgeler, H1 2025’teki 107 projede 1,62 milyar dolar (toplam dyy’nin yüzde 29,9’u) çekti ve toplam projelerin yalnızca yüzde 17,5’ine ev sahipliği yapmasına rağmen stratejik önemlerini gösterdi. Bu yüksek değerli yatırım yoğunluğu, serbest bölgelerin sermaye yoğun operasyonlara yönelik çekiciliğinin altını çiziyor.
Yatırımlar, serbest bölgelerin üretim ve lojistik yatırımlarını çekmedeki etkinliğini ortaya koymaktadır. “Projelerin beşte birinden daha azını oluştururken, serbest bölgeler toplam sermaye yatırımlarının yaklaşık üçte birini ele geçirdi ve ortalama proje büyüklükleri serbest bölge dışı yatırımları önemli ölçüde aştı. Serbest bölgelerin yüzde 100 yabancı mülkiyeti, vergi muafiyetleri, kolaylaştırılmış lisanslama ve birinci sınıf altyapı, BAE’nin ekonomik çeşitlendirme stratejisinin temel dayanakları olan üretim, teknoloji ve lojistik sektörleri için özellikle cazip olmaya devam ediyor ”dedi.
