BAE, insanların nasıl yaşadığı, çalıştığı ve bağlantı kurduğu konusunda önemli bir değişime tanık oluyor. Uzun yolculuklar, parçalanmış mahalleler ve bağlantısız günlük rutinlerle işaretlenmiş geleneksel modeller, yerini hızla yeni bir kentsel paradigmaya bırakıyor — yaşam tarzı bölgeleri. Bu düşünceli planlanmış, karma kullanımlı topluluklar, konut, ticari ve rekreasyon alanlarını uyumlu bir ortam içinde sorunsuz bir şekilde bütünleştirir. Gayrimenkul gelişmelerinden çok daha fazlası, rahatlığa, sürdürülebilirliğe ve güçlü bir topluluk duygusuna öncelik veren modern bir yaşam yaklaşımını somutlaştırıyorlar.
Son yıllarda, BAE’nin dinamik emlak piyasasında belirleyici bir eğilim olarak karma kullanımlı gelişmeler ortaya çıkmıştır. Kentsel büyüme ve gelişen tüketici beklentilerinin yönlendirdiği bu entegre topluluklar, günlük yaşamın dokusunu yeniden şekillendiriyor. Yaşam tarzı bölgeleri, yürünebilir mesafelerdeki işyerleri, perakende satış mağazaları, yemek mekanları ve eğlence tesisleri gibi temel olanaklar sunarak, bölge sakinleri için hem verimliliği hem de yaşam kalitesini artırarak kapsamlı seyahat ihtiyacını önemli ölçüde azaltır.
Gelişen Yaşam Tarzı Talepleri
One Development’ın Kurucusu ve Başkanı Ali Al Gebely, Hotels & Residences Dubai Islands ‘ın bu modern taleplere nasıl yanıt verdiğini vurguluyor: “Bugünün sakinleri ve gezginleri yaşamak veya kalmak için bir yerden daha fazlasını arıyorlar, konforu, rahatlığı ve toplumu sorunsuz bir şekilde harmanlayan dinamik, bütünsel deneyimler arıyorlar.“ Bu misafirperverlik gelişimi, BAE’nin kozmopolit ritmine sezgisel olarak yanıt veren küratörlüğünde deneyimler ve düşünceli tasarım sunarak, kişisel ama geniş hissettiren kesintisiz bir yaşam sunarak bu gelişen beklentileri yansıtıyor.” DO Dubai Adaları’ndaki her unsur, ister yoğun bir profesyonelin hızlı tempolu programı ister bir aile akşamının sessiz anları olsun, modern kentlilerin çeşitli ihtiyaçlarını tahmin etmek ve kutlamak için özenle hazırlanmış. Al Gebely’ye göre, “DO Dubai Adaları, BAE’nin canlı çeşitliliğinin canlı bir yansımasıdır ve her unsurun sizinle uyum içinde olduğu alanlar yaratır.”
Benzer şekilde, Tilal Al Ghaf, günümüzün kent sakinlerinin nüanslı yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılayan entegre toplum yaşamı için bir ölçüt belirlemektedir. Majid Al Futtaim Properties’in CEO’su Ahmed El Shamy, projenin arkasındaki vizyonu şöyle anlatıyor: “Tilal Al Ghaf, bir konut projesinden daha fazlası olarak tasarlandı; otantik, sürdürülebilir, yaşam tarzı odaklı toplum yaşamına yönelik artan talebe bir yanıttır.” BAE’de yaşayanların artık sadece fiziksel rahatlığın ötesinde refahı, insan bağlantısını ve aidiyeti teşvik eden ortamlar aradıklarını açıklıyor. El Shamy, ”Yürünebilir mahallelerden ve bol yeşil alanlardan sahil yaşamına ve küratörlüğünde perakende ve yemek deneyimlerine kadar, Tilal Al Ghaf, bugünün ailelerinin, sakinlerinin ve entegre kentsel yaşamın geleceğinin ihtiyaçlarını karşılamak için kasıtlı olarak tasarlandı” diyor.
Tilal Al Ghaf, bilinçli olarak planlanmış bir ortamda iş, boş zaman ve aile hayatı arasındaki dengeye değer veren, farklı ve küresel düşünen bir nüfusun isteklerini somutlaştırır. El Shamy, “Majid Al Futtaim’de, tuğla ve harçların ötesine geçen, modern tüketicilerin değerleriyle rezonansa giren yerler yaratmaya, çevrelerine bağlantı, amaç ve gerçek bir entegrasyonu teşvik eden deneyimler sunmaya inanıyoruz.”
Akıllı Toplulukları Şekillendirmek
Tasarımda ve akıllı altyapıda yenilik, karma kullanımlı toplulukların nasıl hayat bulduğu konusunda devrim yaratarak hem akıllı hem de modern yaşamın ihtiyaçlarına derinden bağlı ortamları şekillendiriyor. Al Gebely, “İnovasyonun vizyonumuzun özünde olduğunu vurguluyor. Gelişmiş yapay zeka teknolojilerini tasarım ve altyapıya entegre ederek, yalnızca akıllı değil, aynı zamanda gerçekten zeki topluluklar yaratıyoruz.“ Bu yaklaşımın her tasarım kararına rehberlik ettiğini, değişen yaşam tarzlarının yanı sıra gelişen esnek alanlar yarattığını ve “herkesi ve her şeyi mükemmel bir uyum içinde tutan bağlantıyı teşvik ettiğini” açıklıyor.” Sonuç, “canlı, sezgisel ve modern dünyayla uyumlu hisseden bir topluluk ” diyor.”
Bu dönüştürücü vizyonu yansıtan El Shamy, BAE’nin akıllı şehir ilkeleriyle kentsel yaşamı yeniden tasarlamadaki liderliğini vurguluyor. “Majid Al Futtaim’de yeniliği bir eklenti olarak değil, daha iyi yaşamanın temel bir etkinleştiricisi olarak görüyoruz” diyor. Ekibi, “günlük hayatı daha sorunsuz, sezgisel ve bağlantılı hale getiren veri odaklı altyapı ve dijital platformlarla desteklenen, çağdaş mobilite ihtiyaçlarıyla uyumlu topluluklar tasarlıyor.” Ancak Shamy, inovasyonun sürdürülebilirlikle el ele gittiğini vurguluyor. İklim bilincine sahip hırslarının güçlü bir sembolü olarak tükettiğinden daha fazla enerji üreten bölgesel bir ilk olan Tilal Al Ghaf’taki Net Pozitif Cami’ye atıfta bulunarak, ”Hedeflerimizin BREEAM ve LEED sertifikaları da dahil olmak üzere en yüksek küresel standartları karşılamasını sağlamak amacıyla tasarlıyoruz” diyor.
Ev gibi Hisseden Topluluklar Tasarlamak
Günümüzün hızlı tempolu kentsel dünyasında, toplum yaşamı kavramı, paylaşılan alanların ve tanıdık yüzlerin çok ötesinde gelişti. Geliştiriciler artık gerçek bir aidiyet duygusunun yalnızca teşvik edilmediği, aynı zamanda günlük hayata sorunsuz bir şekilde dokunduğu ortamlar yaratmakla görevlendiriliyor.
Al Gebely için aidiyet düşünceli bir tasarımla başlar. ”Gerçek aidiyetin, insanların doğal olarak bir araya geldiği düşünceli bir şekilde tasarlanmış alanlardan geldiğine inanıyoruz — mecbur oldukları için değil, çevrenin onları davet ettiği için” diye açıklıyor. Sabahın erken saatlerinden padel maçlarına, plaj veya marina cephesinde geçirilen öğleden sonralara ve yemyeşil parklarda çocukların kahkahalarıyla yankılanan akşamlara kadar toplum yaşamının ritmi özenle seçiliyor. ”İnsanları yakınlaştırmak için her alan küratörlüğünü yapıyor” diye ekliyor. Hem bedeni hem de zihni besleyen sağlıklı yaşam merkezleri ve yaratıcılığı ve işbirliğini besleyen ortak çalışma merkezleri ile One Development, her yaşam tarzı teklifinin modern yaşamın çeşitli ritimlerini desteklemesini sağlar.
Benzer şekilde, Majid Al Futtaim Properties, kapsayıcılığı ve amaca yönelik yaşamı savunarak insanları topluluklarının özüne yerleştiriyor. El Shamy, ”Aidiyet duygusu yaratmak, topluluklarımızı evlerine çağıran insanların farklı isteklerini anlamakla başlar” diyor. Grup, canlı etkinliklerden ve refah girişimlerinden Dubai Kraliyet Dilbilgisi Okulu Guildford gibi kurumlarla ortaklıklara kadar her şeyi sunarak sosyal etkileşimi, kültürel ifadeyi ve sağlıklı yaşamı her güne entegre ediyor. El Shamy, ”Genç ailelerden profesyonellere ve emeklilere kadar her sakinin yerini bulabilmesini sağlıyoruz” diyor. Daha da önemlisi, sakinlere çevrelerini şekillendirme fırsatları verilir. “Sakinlere deneyimleri birlikte yaratmaları için platformlar sağlıyoruz, topluluğun sadece onlar için değil, halkı tarafından şekillendirildiğini hissetmesini sağlıyoruz.”
Kentsel Yatırımın Geleceğini Şekillendirmek
Karma kullanımlı topluluklar, BAE’deki modern gayrimenkul yatırımlarının temel taşı haline geliyor ve yatırımcılar için yalnızca dinamik yaşam deneyimleri değil, aynı zamanda sürdürülebilir, uzun vadeli değer sunuyor. Al Gebely’ye göre, yaşam tarzı bölgeleri gelişiyor çünkü “yatırımcılara çeşitliliğin ve dengenin gücünü sunuyorlar.” Konut, ticari ve boş zaman alanlarını bütünleştirerek, bu bölgeler geniş bir insan ve işletme yelpazesini çeken, böylece riskleri azaltan ve uzun vadeli getirileri artıran esnek ekosistemler yaratıyor.” İleri görüşlü yatırımcılar için bu tür gelişmeler, sürdürülebilirliğin, akıllı şehirlerin ve geleceğe hazır olmanın somut gerçekler haline gelmek için moda kelimeleri aştığı BAE’nin ulusal vizyonuyla sorunsuz bir şekilde örtüşüyor.
Al Gebely, ”Bu gelişmelere yatırım yapmak, yaşam tarzının, rahatlığın ve yeniliğin mükemmel bir uyum içinde bir arada bulunduğu bir geleceğe yatırım yapmak anlamına geliyor” diye devam ediyor. “Önümüzdeki on yılda, yaşam tarzı bölgeleri, kentsel yaşam deneyimlerini yeniden tanımlayarak BAE’nin emlak manzarasını temelden yeniden şekillendirecek. Kültürel ve ekonomik merkezler olarak hizmet edecekler, insanları bir araya getirecekler ve ortak değerler ve anlamlı bağlantılar üzerine inşa edilmiş toplulukları teşvik edecekler.”
El Shamy, Tilal Al Ghaf’ın kuruluşundan bu yana topladığı güçlü ilginin altını çiziyor. “Entegre ana planından yaşam kalitesine odaklanmasına kadar, topluluğun istikrarlı büyümesi ve güçlü talebi, yalnızca ikamet edilecek yerler olarak değil, hem duygusal hem de yatırım yapılacak yerler olarak modern yaşama hitap eden iyi uygulanmış yaşam tarzı destinasyonları için artan bir iştahı yansıtıyor. finansal olarak” diyor.
Bu toplulukları özellikle çekici kılan şey, hem sakinlerin hem de yatırımcıların gelişen beklentilerine uyum sağlama yetenekleridir. El Shamy, “Tüketici tercihleri yürünebilirlik, sağlıklı yaşam, bağlantı ve sürdürülebilirliğe doğru kayarken, karma kullanımlı topluluklar tüm bu cepheleri sunarak öne çıkıyor. Çağdaş yaşam tarzları için tasarlanmış bütünsel ekosistemleri temsil ederken, güçlü getiriler ve geleceğe dönük yatırım potansiyeli sunarlar.”
Al Gebely, ”Sürdürülebilirlik, teknoloji ve insan merkezli tasarımda yeni kriterler belirleyecekler“ diyerek şöyle devam ediyor: “Şehirleri daha yaşanabilir, kapsayıcı ve ilham verici hale getirecekler.”
El Shamy şu sonuca varıyor: “Önümüzdeki on yıl içinde, yaşam tarzı bölgeleri BAE’deki kentsel deneyimleri yeniden tanımlayacak ve odağı izole gayrimenkul projelerinden gerçek yaşanabilirliği somutlaştıran sürükleyici ortamlara taşıyacak. Şehirler iddialı sürdürülebilirlik hedeflerini takip ettikçe ve dijital dönüşümü benimsedikçe, yaşam tarzı bölgeleri kapsayıcı büyümeyi, çevresel yönetimi ve sosyo-ekonomik canlılığı yönlendiren temel çerçeveler haline gelecektir.”
