Emlak geliştiricileri, ilk kez satın alan alıcılardan günlük yüzlerce talep alıyor ve ilgilenen binlerce aday, Dubai yetkilileri tarafından sunulan teşviklerden yararlanmak için kayıt yaptırdı.
Geliştiriciler, Dubai Arazi Departmanı (DLD) ve Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) tarafından en iyi geliştiricilerle işbirliği içinde teşviklerin getirilmesinden sonra ilk kez alıcıların güçlü bir yanıtını bildiriyorlar.
DLD ve DET ile ortaklaşa 13 geliştirici ve beş bankanın sunduğu teşviklere ek olarak, geliştiriciler yeni alıcıları başka tekliflerle de cezbetmeye çalışıyor.
2 Temmuz’da, 18 yaş ve üstü BAE sakinleri için ilk kez ev satın alma programı başlatıldı ve yeni plan dışı lansmanlarda birimlere öncelikli erişim ve 5 milyon Dh’ye kadar birimlerde tercihli fiyatlandırma ve uygun alıcılar için özel olarak tasarlanmış özel ipotek ürünleri dahil olmak üzere gelişmiş ticari şartlar sunuldu.
Programa zaten bağlı olan geliştiriciler arasında Azizi Developments, Beyond Developments, Binghatti Holding, DAMAC Properties, Tuna Properties, Dubai Properties, Ellington Properties, Emaar Properties, Majid Al Futtaim Group, Meraas, Nakheel, Palma Holding ve Wasl yer alıyor.
Katılımcı bankalar Dubai Ticaret Bankası, Dubai İslam Bankası, Emirates NBD, Emirates İslam ve Mashreq Bank’tır.
Günde 1.000’e kadar sorgu Tuna Grubu’nun kurucusu ve başkanı Rizwan Sajan, teşviklerin açıklanmasından bu yana ilk kez alıcıların tepkisinin çok cesaret verici olduğunu söyledi.
Sajan, ”Günlük 500-700 sorgu alıyoruz, yüzde 99’u doğrudan alıcılardan geliyor – brokerlardan değil, son kullanıcı ilgisine doğru gerçek bir kaymaya işaret ediyor” dedi.
Damac Properties’in genel müdürü Amira Sajwani, geliştiricinin lansmandan sadece 15 gün sonra 17 Temmuz’a kadar aldığı potansiyel müşterilere dayanarak, günde ortalama yaklaşık 1.000 soruşturma gerçekleştirdiğini söyledi.
“Bu katılım düzeyi, yalnızca girişimin acil etkisini değil, aynı zamanda müşterilerin Dubai pazarına ve özellikle Damac’ın tekliflerine duydukları güveni de yansıtıyor. BAE’de lider bir geliştirici olarak, lüks arayanlardan değer odaklı yatırımcılara kadar geniş bir alıcı yelpazesine hitap eden yüksek kaliteli ürünleri sürekli olarak teslim ettik ”dedi.
Damac’ın genel müdürü, ”Yaklaşık 14.000 kişinin ilgilerini sadece iki hafta içinde kaydettiğini gördük – bu, artan talebin ve artan pazar güveninin güçlü bir göstergesi” dedi.
Amira, birkaç ciddi alıcının ileri görüşmelerde bulunmasını bekliyor ve önümüzdeki aylarda birkaç işlemin kapanmasını bekliyor.
Talep edilen mülkler
Amira, ilgilenen alıcıların yaklaşık yüzde 70’inin 1,5 milyon Dh’nin altında fiyatlı mülkler aradığını da sözlerine ekledi.“Bu eğilim, rekabetçi fiyat noktalarında kaliteli tasarım, arzu edilen yerler ve modern olanaklar sunan erişilebilir evlere olan güçlü talebi vurgulamaktadır. Bu ihtiyacı karşılayan topluluklar geliştirmek, ilk kez alıcılara kalite veya değerden ödün vermeden Dubai’nin canlı emlak piyasasına açılan bir kapı sağlamak konusunda kasıtlı olduk “dedi.
Damac şefine göre, soruşturmaların yarısından fazlası yatırımcılardan ziyade son kullanıcılardan geliyor.
“Bu, Dubai’de uzun vadeli kökler kurmak isteyen daha fazla birey ve ailenin alıcı davranışında kayda değer bir değişime işaret ediyor. Aynı zamanda Dubai’nin sadece bir yatırım hedefi olarak değil, yaşamak ve bir gelecek inşa etmek için bir yer olarak artan çekiciliğini pekiştiriyor. Bunu pazar olgunluğunun güçlü bir işareti olarak görüyoruz ve sürdürülebilir ev sahipliği vizyonunu destekleyen projeler sunmaktan gurur duyuyoruz.”
Tuna’nın kurucusu Rizwan Sajan, ilk kez emlak alıcılarının çoğunun 1 milyon ila 2 milyon Dh aralığında mülk aradığını ve uygun fiyatlı ve kaliteli evlere olan güçlü talebi gösterdiğini de sözlerine ekledi.
Geliştirici teşvikleri
Danube Properties, konut birimlerinin bu segmente yüzde 10’luk bir tahsisini, aylık yüzde bir ödeme planını ve ev sahipliğini daha fazla hale getirmek için devir tesliminden önce sadece yüzde 60 gerektiren kolay bir ödeme planını açıkladı ulaşılabilir.“Girişim, bu faydaları birleştirerek, büyük peşinatlar ve katı finansman seçenekleri gibi mülk sahipliğinin önündeki geleneksel engelleri ortadan kaldırarak, sakinlerin — özellikle genç profesyonellerin ve ailelerin — mülk merdivenine adım atmasını her zamankinden daha kolay hale getiriyor. Bunu mümkün kılmak için en iyi beş banka el ele verdi ”dedi.
Damac, ilk kez alıcılara Dubai’deki başlıca konumlardaki küratörlüğünde bir ev portföyüne özel erişim sunarak, gelişmiş ipotek ürünlerine erişimi kolaylaştırarak ve ilk kez alıcıların benzersiz ihtiyaçlarına göre uyarlanmış kolaylaştırılmış finansman seçenekleri sunarak bu girişimi destekleyeceğini söyledi.
