Dubai emlak piyasası Temmuz ayında yükseliş yolunda devam ederek bu yıl en fazla gayrimenkul işlemi gerçekleştirerek değer ve hacim açısından rekor düzeyde ikinci en iyi aylık satış performansını sergiledi.
Fäm Properties tarafından yayınlanan bir piyasa güncellemesi, geçen ayın toplam 20.304 emlak satışını (yıllık bazda yüzde 24,9 artış) toplam 65 milyar Dh’ye, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,5’lik bir değer artışı getirdiğini ortaya koyuyor.
Daire satışları yıllık bazda yüzde 28,1 artışla 32,2 milyar Dh değerinde 16,272 anlaşmaya ulaşırken, en büyük sektör sıçraması ticari gayrimenkul işlemlerinin yüzde 57,8 artarak 1,5 milyar Dh değerinde 606’ya yükseldiğini gördü.
19,3 milyar Dh’lik villa satışları geçen yılın aynı ayına göre hacim olarak yüzde 6,4 artarak 2.988’e yükselirken, arsa satışları yüzde 22,3 artarak 12 milyar Dh’lik 438 işleme yükseldi. Metrekare başına ortalama fiyat. ft, geçen yılın Temmuz ayına göre yüzde 9,5 artarak 1.649 Dh’ye yükseldi.
DXBINTERACT’TEN elde edilen veriler, Temmuz ayındaki Dubai emlak satışlarının son beş yılda arttığını gösteriyor – 2020’de 4,5 milyar Dh’den (2,300 işlem) 2021’de 11,2 milyar Dh’ye (4,400), 2022’de 21,3 milyar Dh’ye (7,200), 2023’te 37,8 milyar Dh’ye (11,200) ve 2024’te 50,2 milyar Dh’dir (16.300).
Fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi şunları söyledi: “Geçen ay bir kez kazanılan faaliyet seviyesi, Dubai’nin gayrimenkul sektörünün gücünün ve olgunluğunun altını çiziyor. Dubai, açık düzenleme, güçlü yatırımcı duyarlılığı ve istikrarlı bir yeni fırsatlar boru hattı ile desteklenen farklı döngülerle büyümeyi sürdürebileceğini göstermiştir. Temmuz ayı rakamları, piyasaya olan güvenin hem yerel hem de uluslararası düzeyde yüksek kaldığının bir başka açık işaretidir.”
Ay boyunca satılan en pahalı daire Aman Residences Dubai’de 174 milyon Dh’ye, Jumeirah Second’daki Tower 1’e gitti.
Toplam değer açısından en yüksek performans gösteren alan, 6.011 milyar değerinde 1.210 emlak satışı ile Wadi Al Safa 3 oldu. Hacim açısından en yüksek performans gösteren alan, 2.047 milyar Dh’de 1.846 işlem gerçekleştiren Al Barsha South’du.
Toplam satışların yüzde 13’ünü oluşturan 5 milyon Dh’nin üzerindeki mülklerle yüzde 37’si 1-2 milyon Dh’nin altında, yüzde 25’i 1 milyon Dh’nin altında, yüzde 14’ü 2-3 milyon Dh’nin altında ve yüzde 11’i 3-5 milyon Dh’nin altında gerçekleşti.
Genel olarak, geliştiricilerden gelen ilk satışlar, yeniden satışlardan önemli ölçüde daha büyüktü – hacim açısından yüzde 71’in üzerinde yüzde 29 ve toplam değer olarak yüzde 35’e karşılık yüzde 65.
