Dubai’de yeni konut projelerinin lansmanı hız kesmeden devam etti ve geliştiriciler güçlü pazardan yararlanmak için acele ettikçe 2025’in ilk yarısında günlük yaklaşık 500 yeni birim piyasaya sürüldü.
Cavendish Maxwell tarafından açıklanan verilere göre, 2025’in ilk yarısında yeni lansman sayısı artmaya devam etti ve yaklaşık 325 yeni proje pazara 87.900’den fazla konut birimi getirdi ve bu da günde yaklaşık 490 adet piyasaya sürüldü.
“Bu artış, güçlü son kullanıcı ve yatırımcı talebinin yol açtığı Dubai’nin gayrimenkul sektörünün devam eden gücünü vurguluyor. Artan piyasa güveni ve artan sermaye girişi ile desteklenen geliştiriciler, uygun piyasa koşullarından yararlanmak ve talep güçlü kalırken emilimi en üst düzeye çıkarmak için proje sunumlarını hızlandırıyor ”dedi.
Gayrimenkul geliştiricileri, güçlü talep üzerine para kazanmak için yeni proje lansmanlarının ivmesini korumaya çalışıyor. Hindistan, Pakistan, Avrupa ve diğer bölgelerden birçok yeni oyuncu, Dubai emlak piyasası dünyadaki neredeyse tüm diğer büyük şehirlerden daha iyi performans gösterdiğinden, son dört yılda Dubai pazarına girdi. Dört yıllık ralliden sonra bile Dubai’deki emlak fiyatları Londra, New York, Monako, Hong Kong, Tokyo ve diğerleri gibi büyük şehirlerden çok daha ucuz.
Cavendish Maxwell, dairelerin yüzde 86 ile Ocak-Haziran 2025’teki yeni lansmanların en büyük payını oluşturmaya devam ettiğini ve bu segmentteki alıcı ilgisinin devam ettiğini vurguladığını söyledi.
Villalar ve şehir evleri — sırasıyla yüzde 5,3 ve yüzde 8,7 — daha büyük aile odaklı evler arayan alıcılar için geçerli olmaya devam ederken, yeni arzdaki payları biraz azaldı. Bu nedenle, geliştiriciler pazar trendlerini yakından takip ediyor ve tekliflerini değişen alıcı tercihleriyle uyumlu olacak şekilde ayarlıyor gibi görünüyor.
Teslimatta kaymaVeriler, 2025’in ilk yarısında yaklaşık 17.300 konut biriminin tamamlandığını ve devirlerin yaklaşık yüzde 42,4’ünün Jumeirah Village Circle, Sobha Hartland ve Mohammed Bin Rashid City’de yoğunlaştığını gösterdi. Toplam teslimatların yüzde 77,3’ünü daireler oluştururken, kalan payı villalar ve şehir evleri oluşturdu.
Gayrimenkul danışmanlığına göre, Dubai’nin konut geliştirme boru hattı, 2025’in geri kalanında şu anda yapım aşamasında olan 61.800’den fazla ünite ve hem 2026hem de 2027’de teslimat için öngörülen 100.000’den fazla ünite ile önemli olmaya devam ediyor.
“Projeksiyonlar, 2027 yılına kadar her ay ortalama 9.000 birimin teslim edilebileceğini öne sürerken, fiili tamamlanma oranlarının daha düşük olması bekleniyor, bu da zaman çizelgesi değişimlerine ve gecikmeli devirlere yol açabilir. Özellikle, 2025 yılında tamamlanması planlanan konut projelerinin yalnızca yüzde 21’i yüzde 75 veya daha fazla bir inşaat ilerlemesine ulaşarak teslimatta kayma potansiyelini vurguladı ”dedi.
