Karma Developers, on yılı aşkın deneyime sahip, Dubai’de sağlam bir şekilde kurulmuş ve Avustralya’daki stratejik yatırımların yanı sıra Kıbrıs, İngiltere ve Romanya’da genişletilmiş bir ayak izine sahip, tasarım odaklı bir gayrimenkul kuruluşudur. Teslim edilen 2.000’den fazla anahtarla şirket, güvenilirliği, hassasiyeti ve insan merkezli gelişimi ile tanınır.
Kurucular Yüzbaşı Pradeep Singh, Navneet Mandhani ve mimar S. N. Saxena tarafından yönetilen ve 75 yıllık birleşik deneyim getiren Karma, sürdürülebilirliği özüne yerleştiriyor. Her proje, leed’e uygun planlamayı takip eder ve uzun vadeli çevresel etkiyi azaltmak için akıllı yaşam teknolojilerini entegre eder.
Karma’nın Dubai portföyünde Olivia (DIP), Milos (Dubailand), Trinity (Arjan) ve Antalya (Dubai Sports City) ile Falconcity’deki usta topluluklar ve stratejik işbirlikleri yoluyla Dubai Silicon Oasis yer alıyor. Büyüyen boru hattı, Dubai’nin 2040 kentsel vizyonuyla uyumlu, DİP’TE yeşil temalı kapılı bir topluluğa ve Liwan’da ticari bir gelişmeye sahiptir.
Karma Developers’ın Kurucusu ve Başkanı Kaptan Pradeep Singh ile bir sohbet
Kaptan Singh, kariyeriniz deniz sürdürülebilirliğini, teknolojiyi ve gayrimenkulü kapsıyor. Bu multidisipliner geçmiş, Karma Geliştiricilerin sürdürülebilir, geleceğe hazır topluluklara yaklaşımını nasıl şekillendirdi?
Kariyerim beni sektörlerden ziyade sistemlerde düşünmem için eğitti. Denizcilik deneyimi esneklik, risk disiplini ve sınırlı kaynaklara saygı aşıladı; teknoloji optimizasyon ve şeffaflık getirir; ve gayrimenkul nesiller boyunca uzun vadeli yönetim gerektirir.
Karma Developers’da bu yakınsama felsefemizi şekillendirir. Sürdürülebilirlik planlama aşamasından itibaren yerleşiktir, daha sonra eklenmez. Uyarlanabilir topluluklar oluşturuyoruz — yalnızca mevcut piyasa döngüleri için değil, uzun vadede ekonomik, sosyal ve çevresel olarak gelişmek üzere tasarlanmış kentsel sistemler.
Birleşik Krallık’ta ve Harvard’da iki Şövalyelik, onursal doktora ve ileri akademik eğitim de dahil olmak üzere nadir uluslararası tanınmalar aldınız. Bu küresel deneyimler liderlik felsefenizi ve Karma’nın sürdürülebilirlik anlayışını nasıl etkiledi?
Küresel maruz kalma, hesap verebilirliği keskinleştirir ve tanınma, daha yüksek yönetişim, etik ve uzun vadeli düşünme standartlarını koruma sorumluluğunu taşır.
Akademik ve uluslararası deneyimlerim temel bir inancı pekiştirdi: sürdürülebilirlik ahlaki sorumluluğu ekonomik gerçekçilikle dengelemelidir. Karma’da bu, disiplinli yönetişim, tasarım bütünlüğü ve uzun vadeli değere net bir odaklanma anlamına gelir – liderliği yalnızca bugünü etkilemek yerine geleceğin yönetimi olarak görmek.
Karma’nın gelişmeleri giderek daha fazla sağlıklı yaşam ve düşük etkili yaşama odaklanıyor. Gelecek projeleriniz bu felsefeyi gerçek sonuçlara nasıl dönüştürüyor?
Refah, sürdürülebilir tasarımın insani sonucudur. Trinity, Milos ve Antalya gibi projelerde enerji verimliliği, biyofilik tasarım, gün ışığı optimizasyonu ve sağlık odaklı mekansal planlamayı entegre ediyoruz.
DIP’DEKİ yaklaşmakta olan kapılı topluluğumuz, iklime duyarlı mimari, anlamlı yeşil alanlar ve topluluk liderliğindeki düzenler aracılığıyla bunu ilerletiyor.
Sürdürülebilirlik bizim için bir sertifika değil, çevresel etkiyi azaltırken yaşam kalitesini artıran yaşanmış bir deneyimdir.
Piyasalar BAE 2040 gibi net sıfır ve uzun vadeli vizyonlara doğru hizalanırken, Karma Geliştiricilerinin sürdürülebilir gayrimenkul inovasyonuna katkıda bulunduğunu nasıl görüyorsunuz?
Bildirimler net sıfır yürütme sağlamaz. Sürdürülebilir kentsel gelişim disiplinli tasarım, akıllı malzeme seçimleri, enerji tasarruflu sistemler ve tam yaşam döngüsü hesap verebilirliği gerektirir.
Karma Geliştiricileri, çevresel sorumluluğun ve yatırımcı güveninin karşılıklı olarak pekiştirici olduğunu kanıtlayan ölçeklenebilir, ticari olarak uygulanabilir sürdürülebilirlik modellerine odaklanır. Sürdürülebilirlik ekonomik olarak güvenilir olduğunda, ölçekte benimsenebilir.
Bölgenin en etkili iş liderleri arasında sıklıkla tanınırsınız. Karmanın esnek, geleceğe odaklı ve küresel sürdürülebilirlik öncelikleriyle uyumlu kalmasını sağlayan ilkeler nelerdir?
Kararlarımıza üç ilke rehberlik eder: disiplin, öngörü ve dürüstlük. Disiplin, söylemin ötesinde yürütmeyi sağlar, öngörü, piyasa döngülerinin ötesinde plan yapmamızı sağlar ve dürüstlük, ortaklar ve topluluklarla güven oluşturur.
Birlikte, bu ilkeler Karma Geliştiricilerinin yalnızca geleceğe yanıt vermelerini sağlamakla kalmaz, aynı zamanda gelecek nesiller için esnek, sorumlu kentsel sistemleri şekillendirmeye yardımcı olur.
Karma Developers’ın Kurucusu ve CEO’su Navneet Mandhani ile bir tartışma
Navneet, girişimcilik yolculuğunuz, daha sonra Zoopla tarafından satın alınan anahtarlarınız da dahil olmak üzere yeni girişimler kurduğunuz ve çıktığınız ABD’de başladı. Bu zihniyet Karma Geliştiricilerin inovasyon kültürünü ve küresel evrimini nasıl şekillendirdi?
ABD’deki ilk yıllarım düşüncemi ölçek, verimlilik ve sermaye disiplini etrafında şekillendirdi. YourKeys gibi girişimlerle, inovasyonun gerçek sorunları hızlı ve hassas bir şekilde çözmekle ilgili olduğunu öğrendim.
Karma’da bu zihniyeti gayrimenkule uyguluyoruz — onu tasarım, sermaye ve son kullanıcı deneyiminin birlikte çalıştığı entegre bir sistem olarak ele alıyoruz. Bu, uzun vadeli, küresel olarak alakalı ancak yerel olarak temellendirilmiş varlıklar oluştururken çevik kalmamızı sağlar.
Karma Geliştiricilerini BAE, Kıbrıs, İngiltere, Romanya ve Avustralya’da genişlettiniz. Küresel genişleme stratejinizi ve uzun vadeli değer için pazar seçiminizi hangi ilkeler yönlendirir?
Genişlememiz, altyapı kesinliği, düzenleyici açıklık ve sermaye koruması tarafından yönlendirilir. Planlama, politika ve demografinin uzun vadeli büyümeyi desteklediği pazarlara giriyoruz.
Dubai bunun en iyi örneğidir. Bölgeler arasında, altyapının fiyat artışına yol açtığı, disiplinli giriş ve güçlü riske göre ayarlanmış getiriler sağlayan mikro pazarlara odaklanıyoruz.
Dubai Investments Park gibi gözden kaçan yüksek potansiyelli bölgeleri eğrinin önünde tanımlamanızla tanınıyorsunuz. Bu yeni dalga mikro pazarları erken tespit etmenizi sağlayan nedir?
Spekülasyonu değil altyapıyı takip ediyoruz. Dubai Investments Park gibi alanlar, talebin artmasından çok önce temeller (bağlantı, istihdam merkezleri ve ana planlama) gösterdi. Erken girmek, arazi maliyetini kontrol etmemize, emilimi ve yatırımcı marjlarını destekleyen tasarım ve yapı fiyatlandırmasını optimize etmemize ve öngörülebilir değer yaratımı sağlamamıza olanak tanır.
Karma’nın ürün geliştirmesini ve yatırımcı değerini güçlendirmek için verileri ve yeniliği nasıl kullanıyorsunuz?
Kararları yönlendirmek için büyük ölçüde verilere (emilim oranları, gelir modelleri ve altyapı zaman çizelgeleri) güveniyoruz. Karma’da inovasyon pratiktir: verimli düzenler, daha akıllı inşaat döngüleri ve satın alınabilirliği artıran ödeme planları. Bu, spekülasyondan ziyade öngörülebilirlik yoluyla likiditeyi iyileştirir, nakit akışını hızlandırır ve yatırımcı güvenini güçlendirir.
disiplinli, düşük kaldıraçlı stratejiniz piyasa döngüleri boyunca yatırımcı güveninin korunmasına nasıl yardımcı oldu?
İlk günden itibaren düşük kaldıraç ve muhafazakar sigortacılığa öncelik verdik. Bu, projeleri sunmaya devam ederken piyasa döngüleri boyunca istikrarlı kalmamızı sağladı. Yatırımcılar Karmaya sadece getiriler için değil, ekonomik değişimler boyunca kesinlik, yönetişim ve dayanıklılık için de güvenirler.
