Son verilere göre, güçlü son kullanıcı talebi, iyileştirilmiş altyapı, elverişli hükümet politikaları ve artan yabancı yatırımın bu yıl Hindistan gayrimenkul sektörünü yönlendirmesi bekleniyor.
Önde gelen gayrimenkul danışmanlıkları, sektör görünümünün iyimser ve istikrarlı olduğunu ve büyüme ivmesinin konut (özellikle lüks), ofis, lojistik ve veri merkezi segmentlerinde devam edeceğini tahmin ediyor.
Analistler ve emlak uzmanları kilit büyüme faktörlerini belirlediler ve kentleşmenin, genç demografinin, artan gelirlerin ve modern alanlara olan talebin 2030 yılına kadar 1 trilyon dolara doğru öngörülen pazar genişlemesine yol açtığını söylediler.
Colliers Hindistan İcra Kurulu Başkanı Badal Yagnik, Hindistan gayrimenkulünün 2026’ya daha güçlü büyüme beklentileri ve varlık sınıflarında daha derinlikle girdiğini söyledi.
“Artan iç tüketim, sürekli işgalci faaliyeti ve artan yatırımcı güveni talebi artırmaya devam edecek. Ticari ve konut büyümesi, gelişen işyeri stratejileri, artan ev sahipliği ve altyapı liderliğindeki bağlantı geliştirmelerinden kaynaklanan sağlam kalmaya devam edecek “dedi.
Yerli üretim ölçeklendikçe ve tedarik zincirleri modernleştikçe sanayi ve depolama talebinin daha da hızlanacağını söyledi. Aynı zamanda, veri merkezleri, birlikte yaşama ve yaşlılar da dahil olmak üzere alternatif varlık sınıfları, demografik ve dijital değişimler arasında daha fazla kurumsal ilgi çekecektir.
“Ek olarak, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO’LAR), küçük ve orta ölçekli (SM) GYO’LARIN ve Altyapı Yatırım Ortaklığının (INVIT’LER) genişlemesi ve kalite, sürdürülebilirlik ve teknoloji liderliğindeki gelişmeye artan bir odaklanma ile 2026, Hindistan’ın geleceğe hazır ve küresel olarak rekabetçi bir gayrimenkul olarak konumunu güçlendirmeye hazırlanıyor pazar,”dedi Yagnik.
Konut satışlarındaki artış
Colliers India, son raporunda pandemi sonrası dönemde konut satışlarının arttığını ve yıllık 0,3-0,4 milyon adede ulaştığını ve ivmenin 2026’da da devam edeceğini söyledi.Önde gelen konut geliştiricilerinin, hızlı kentleşme ve altyapının geliştirilmesine yönelik ivme nedeniyle tekliflerini ülkenin Kademe II ve Kademe III şehirlerinde genişletmeleri muhtemeldir.
Dahası, medyan yaşı yaklaşık 30 olan Hindistan’ın demografik avantajı, konut talebini desteklemeye devam edecek ve geliştiriciler ilk kez ev alıcılarına ve yüksek net değerli bireylere (HNWI’LER) hizmet verecek. Yaşam tarzı odaklı tercihler, çizilen gelişmelere, kapılı villalara, lüks dairelere ve tatil evlerine olan talebi daha da artıracak, yatırımcıların ise uzun vadeli getirilerin yönlendirdiği gelişmekte olan mikro pazarlara öncelik vermesi muhtemel.
Bu arada sürdürülebilirlik, yeşil evler, enerji tasarruflu inşaat malzemeleri ve net sıfır, iklime dayanıklı toplulukların yol açtığı belirleyici bir tema olmaya devam edecek.
“2026’da ileriye baktığımızda, Hindistan’ın gayrimenkul sektörü, artan tüketim, istikrarlı işgalci ilgisi ve yatırımcı güvenindeki artışla desteklenen kurumsallaşma ve çeşitlendirme ile işaretlenmiş istikrarlı büyüme yolculuğuna devam edecek. Rapora göre, hem ticari hem de konut segmentlerindeki talebin, gelişen işyeri modelleri, artan ev sahipliği, satın alınabilirlikteki istikrarlı gelişmeler ve altyapı liderliğindeki bağlantı geliştirmeleri nedeniyle sağlıklı kalması bekleniyor ”dedi.
Yerli üretim genişledikçe, tedarik zincirleri modernleştikçe ve demografik ve dijital değişimler gayrimenkul gereksinimlerini yeniden şekillendirdikçe, endüstriyel ve depolama ve seçilmiş alternatif segmentlerin de daha fazla çekiş kazanması muhtemeldir.
Kurumsal yatırımlar cephesinde, gayrimenkul varlıklarının GYO’LAR, SM-GYO’LAR ve Davetler yoluyla demokratikleşmesi ve Alternatif Yatırım Fonları (AIF’LER) gibi yenilikçi yatırım yapıları arasında yatırımcı katılımının güçlü kalması muhtemeldir.
Colliers India raporunda, ”Çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) entegrasyonu ve teknolojiye hakim inşa edilmiş yapılar için daha büyük bir itici güç, Hindistan’ın geleceğe hazır, küresel olarak rekabetçi bir emlak piyasası olarak konumunu güçlendirerek uzun vadeli stratejilere rehberlik edecek” dedi.
Konut lansmanları yükselmeye devam edecek
Bir diğer gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman ve Wakefield, 2026 Hindistan Görünüm raporunda, emlak sektörünün yükseliş yörüngesinin bu yıl da devam edeceğini söyledi. Ayrıca, büyüme ivmesinin, artan harcanabilir gelirler ve artan alıcı güveninin yanı sıra kentleşme ve yaşam tarzı iyileştirmelerinden kaynaklanan sürekli son kullanıcı talebi ile desteklendiğini söyledi.
“Pazar segmentasyonu, orta segment konutların hakim olmaya devam ettiğini ve son 19 çeyrekte toplam satışların yaklaşık yüzde 52’sini oluşturduğunu ve satın alınabilirliği ve geniş son kullanıcı çekiciliği ile desteklendiğini gösteriyor. İleriye dönük olarak, bu segmentin, ilk kez ve yükseltme alıcılarından gelen istikrarlı talebin etkisiyle esnek kalması bekleniyor ”dedi.
Aynı zamanda, lüks ve üst düzey segmentin, esas olarak gelişen yaşam tarzı özlemleri ve NRI’LARIN sürekli ilgisinin önderlik ettiği ve onu önümüzdeki yıllarda kilit bir büyüme itici gücü olarak konumlandıran sürekli bir faaliyet için hazır olduğunu söyledi. Ağırlıklı ortalama konut fiyatları, son birkaç yılda yaklaşıkyüzde 57 artarak istikrarlı bir büyüme kaydetti. Bu yukarı yönlü hareket, büyük ölçüde, genel fiyat karışımını yukarı kaydıran artan oranda premium ve lüks proje lansmanlarından kaynaklandı.
Artan iç tüketim, sürekli işgalci faaliyeti ve artan yatırımcı güveni talebi sabitlemeye devam edecektir. Ticari ve konut büyümesi, gelişen işyeri stratejileri, artan ev sahipliği ve altyapı liderliğindeki bağlantı geliştirmelerinden kaynaklanan sağlam kalmaya devam edecek.
