Gayrimenkul uzmanları, Ras Al Khaimah’daki Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Zirvesi’nde (IREIS) yaptığı konuşmada, BAE’nin emlak piyasasının istikrarlı kalacağını ve istikrarlı bir büyüme göstereceğini söyledi. Güçlü hükümet girişimlerinin, artan nüfusun ve istikrarlı yatırım akışının geliştiriciler ve yatırımcılar arasında güveni artırdığını söylediler.
Cityscape tarafından düzenlenen etkinlik, yetkilileri, geliştiricileri ve yatırımcıları bir araya getirerek BAE’nin emlak manzarasını ve gelecekteki eğilimlerini tartıştı. Konuşmacılar, emirates’te görülen gayrimenkul patlamasının geçici bir artış değil, iyi planlanmış bir büyüme stratejisi olduğunu vurguladı.
Aldar Investments’ın baş geliştirme sorumlusu Ramy Zaghloul, hükümetin ülke genelinde gerçekleşen dönüşüm için krediyi hak ettiğini söyledi. BAE genelinde gerçekleşen girişimler ve yatırımlar için hükümete yeterince teşekkür edemeyiz” dedi. “Müzeler, yeni cazibe merkezleri ve emirates ile emirates arasında daha iyi bağlantı gibi projeler tüm pazarların büyümesine yardımcı oluyor. Ekonomiye güven inşa ediyorlar ve gayrimenkul talebini artırıyorlar.”
Emirates’in çoğunda talebin hala arzdan daha yüksek olduğunu ve bunun hem yeni projelerde hem de yeniden satış pazarlarında emlak fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu açıkladı. “Arz talebi yakalamadığından, ikincil piyasadaki fiyatlar yükselmeye başlıyor” dedi. “Her emirlikte hükümet sözlerini yerine getiriyor. Talep güçlü, fiyatlar artıyor ve mülk değerleri değer kazanmaya devam ediyor.”
Uzmanlar, bu büyümenin bir balon değil, gerçek talebin bir sonucu olduğunu belirtti. “Emlak fiyatları yükselebilir veya sabit kalabilir, ancak bu kesinlikle bir balon değil” dedi. “Emirlikler’deki nüfus artışı rekor seviyelerde ve yabancı yatırımlar gelmeye devam ediyor. Hükümetin çabaları, pazarın yeni arzı ele almasına yardımcı oluyor.”
BAE emlak piyasasının olgunlaştığını ve artık başka yerlerde görülen iniş ve çıkışlarla karşı karşıya olmadığını da sözlerine ekledi. “BAE, hızla yükselen ve ardından çökmekte olan diğer pazarlar gibi değil” dedi. “Büyüme yavaşlasa bile piyasa istikrarlı kalacaktır. Buraya daha fazla insanın taşınması ve yatırımın devam etmesiyle, iyi zamanların hala ileride olduğuna inanıyorum.”
Deyaar CEO’su Saeed Mohammed Al Qatani, büyük gayrimenkul geliştiricilerinin mali durumunun güçlü olduğunu ve önümüzdeki yıllarda olumlu sonuçlar vereceğini söyledi. “Görünümün halka açık şirketler ve geliştiriciler için iyi olduğuna inanıyorum. Zaten güçlü bir proje boru hattına sahipler ve gelirleri önümüzdeki birkaç yıl boyunca sağlıklı kalacak ”dedi.
Al Qatani, birkaç büyük misafirperverlik projesinin BAE’deki turizmi ve işletmeyi daha da artıracağını belirtti. “Konaklama sektöründe pazarı güçlendirecek ve daha fazla turist çekecek büyük gelişmeler yaşanıyor. Ülkeye daha fazla insan gelip yerleştikçe, burada birçok yeni küçük ve orta ölçekli işletmenin başlamasını bekleyebiliriz “dedi.
Ayrıca, nüfus artışının gerçek talebi artırdığını söyleyerek bir emlak balonuyla ilgili herhangi bir konuşmayı reddetti. Al Qatani, ”Bir balon olduğuna inanmıyorum” dedi. “Emirlikler’deki nüfus artışına bakarsanız, piyasayı açıkça destekliyor. BAE’nin emlak sektörü diğerlerinden tamamen farklı.”
