BAE’nin en küçük emirliği Ajman, hem turizm hem de artan nüfus patlamayı körüklemeye devam ettikçe gayrimenkulünde büyük bir büyüme gösteriyor.
Bayut’a göre, 2025’in ilk yarısında Ajman’ın gayrimenkul sektörü toplam 12,4 milyar AED işlem değeri kaydetti.
Bu 2024 aynı dönemine kıyasla %37 oranında bir artış olduğunu söylediler. Arazi Ajman Departmanı ve Gayrimenkul Yönetmelik 8,872 işlemleri, 7,306 ticaret anlaşmaları AED8 fazla değer de dahil olmak üzere kaydedilir.4 milyar.
Bunlar arasında, lüks Al Zahia geliştirme satış lideri oldu, AED50 milyon değerinde en yüksek bireysel işlem ile. Büyüme gibi Al Rashidiya ve Ajman Downtown gibi en popüler semtlerinden önemli bir fiyat artışı gösterdi geçen yıldan bu yana artış olmuştur.
2024 Ocak Faaliyet Raporu önemli, her daire satış fiyatları metrekare beğeni %6 %48 arasında değişen, ağırlıklı olarak stok artışları ve özellikleri için yüksek talep atfedilen tanık popüler semtlerinden gösterdi.
“Villa kesimi de 2024 güçlü bir ivme gösterdi, envanter akını ve artan emlak talebi ile desteklenmektedir. -Ajman alanları genel bir yükseliş yörünge kayıtlı, metre kare başına ortalama fiyatı 7 %65% zamları gördükten sonra aranan evler için satış fiyatları,” Bayut dedi.
Ocak ayında, 2024 için ValuStrat Faaliyet Raporu, Ajman hala güçlü bir büyüme 2023 yılına göre bu yılın başından bu yana gayrimenkul işlemleri açısından güçlü numaraları ulaşmada küçük kıyı Emirliği için iyimserlik yankılandı:“.”
Yalnız Ağustos ayında, Arazi ve Gayrimenkul Düzenleme Dairesi işlemleri AED414 ulaştığını söyledi.Ayda 155 işlemleri ile 2 milyon yerli ve yabancı yatırımcılardan. Bu, konut emlak AED168 milyon ile en üst kesimini oluşturdu.
Aile merkezli topluluk yatırımcılar ve kiracılar çeken temel alanları ile pazarı domine etmeye devam etti, Al Rashidiya, Al Nuaimiya, Al Yasmeen Al Zahya dahil.
Veri gösterir satın arar yıla göre %45 yıla kadar oldukça kısa süreli bir artış daha yapısal bir değişikliğe işaret kiralık arar, daha neredeyse dört kat daha hızlı büyüyor Cherif Sleiman, Şef Özellik Bulucu Memur Gelir ve Otoparkı Kez söyledi.
Sleiman, ”Emirliğin çekiciliği uygun fiyat ve erişilebilirlikte yatıyor – fiyatlar Dubai veya Abu Dabi’dekilerin altında, ancak Ajman artan yaşam tarzı ve altyapı avantajları sunuyor” dedi. “Geliştiriciler de keskin (satın listelerinde 126% Yıllık+) stok ölçekli, spekülasyon daha orijinal bir son kullanıcı talebi karşılamak zorunda. Fiyat itiraz, durumu bu arada, güven ve dijital nişan körüklüyor, online arama 137 %2021 yılından bu yana giderek yükseliyor.”
Ajman hala erken hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için emirlik potansiyel bir fırsat kılan olgunluk döngüsü, düşük giriş noktaları, sabit kira getirileri ve bir market sunar.
“Dubai likidite ve lüks için ülkenin kriter olmaya devam ederken, böyle Değil Ajman Ajman olarak gelişen mahalleler, Al Jurf Sanayi ve Al Raqaib 60-78% yıllık bazda fiyat artışları gönderiyorsunuz. Ajman Dubai de yakınlığı ve gelişmiş ulaşım bağlantısı vardır, ideal bir konut ve gelir potansiyeli arayan,” diye ekledi Sleiman melez yatırımcılar, onlar için yapma.
Emirliğin büyümesine başka faktörler de katkıda bulunuyor. Ajman Turizm Geliştirme Departmanı Mahmut Khaleel Alhashmi, Genel Müdürü, son yıllarda, Ajman büyük ölçüde turizm sektörüne gelişmiş, yüzde 8 ile turist girişi ile artan bir önceki yıl turizm geliri 547 milyon AED üzerine“, Emirlik ulaşmak, 2024’te 658,356 üzerinde ziyaretçi karşılama” dedi.
Ziyaretçiler için daha geniş bir otel yelpazesi ve eğlence olanakları, emirliğin profilini yükseltmeye yardımcı oldu. Fujairah sınırındaki doğu yerleşim bölgesi, emirliğin kıyı tarafını tamamlamak için daha fazla doğa ve macera aktivitesi de sunuyor.
Şu anda Ajman 52 otel var, farklı boyutlarda ve türleri 4,315 odası olan büyük turist akımları karşılamak için donatılmıştır.
Alhashmi, ”Ayrıca emirlik, rekabetçi emlak fiyatlandırması ve modern olanaklara sahip yüksek kaliteli gayrimenkul gelişmelerinin varlığı nedeniyle gayrimenkul yatırımı için ideal bir destinasyon olarak ortaya çıktı” diye ekledi. “Bu anahtar sektörlere sinerjik büyüme Emirliği büyümeyi tetikliyor, dünyanın dört bir yanından yatırım çekiyor.”
Artan nüfusun da emirlik üniversite görülebilir. Dr. Geçtiğimiz on yıl içinde, Ajman Üniversitesi Öğrenci kayıt önemli bir büyüme yaşandı Ajman Üniversitesi Karim Seghir, Şansölye, ” dedi. Geçen yıl, Ajman Üniversitesi, 70’in üzerinde ülkeden hem yerli hem de yabancı öğrencilerle kurum tarihindeki en büyük alıma sahipti.
Ayrıca kiralık rekabetçi piyasa ile sakinleri giderek artan sayıda çekiyor. İngiliz gurbetçi Sally Bilge Dubai’de sekiz yıl yaşamış ama giderek fiyatların artmaya devam etmesi olarak piyasa dışına itilmiş duygu ve kuzeye hareket etmeyi planlıyor.
Altyapının iyileştirilmesi, yatırımcıların ilgisini çeken bir rol oynadı, Dubai ve banliyö daha uygun hale Dubai Ajman çevreyolu bağlantıları sürekli yükseltmeleri vardır.
“Yollar artık hem 311 ve 611 ile gerçekten çok iyi bu yüzden çok kolay, Dubai’ye gidip yapar,” dedi. Kirasını bu yıl AED140,000 AED180 artış,Business Bay 000 ve emirlik kuzey tarafında çalışan, bir geçiş yapmak için hazır.”
Ajman yetkilileri de alıcı güveninin ve işlem süreçlerinin hafifletti, gayrimenkul mevzuatı, modernize etmeye çalışıyoruz.
“Ajman Deniz tarafından canlı ve fiyatlar yükselmeye devam ederken bazı şeyleri bizden daha kısa sürede ve herhangi bir zaman eğer BAE canlı kalmak istiyorsak bu kararı gerekecek değişen yok,” Bilge ekledi.
“Gerçekten Deira iş yerimin çevresinde sevmem ve gerçekten Dubai, böylece Dubai’de göze alamam ki biraz daha yavaş ve sessiz bir şey için, ve sahil, zihnimi açacak sandım bağlı hissetmiyorum.”
İki yatak odalı bir daire için Ajman Korniş fiyatları %2 oranında AED50,yılda 000, Dubai’de herhangi bir kıyı tesisi, daha hala çok daha düşük çıkmıştır bu Bayut rakamlar gösteriyor. Bayut iki odalı dairelerin ortalama kira bedeli Dubai’de yılda AED169,454 olduğunu söylüyor.
Hamptons International, Ajman ve kuzey emirlikleri’nin şu anda alıcıları BAE’nin iki ana şehri olan Dubai ve Abu Dabi’den yatırımın çeşitlenmesiyle son kullanıcılardan yatırımcılara çektiğini söylüyor.
“Genel olarak, Ajman temyiz erişmek fiyatlandırma, rahat yatıyor, ve kıyı yaşam tarzı rahat. Bu niteliklere odaklanmış yatırımcılar ve son kullanıcılar daha büyük bir pazar için pratik alternatifler için yakındaki görünümlü sabit talep, özellikle değer arasında destek için,” H1 raporunu dedi.devam
Ajman özel mülk alanları, Emirates Ajman City ve Korniş dahil olmak üzere, her iki BAE vatandaşları ve uluslararası alıcıların ilgisini çekmek için devam ettiğini analizi söyledi.
“Fiyatlar ülke arasında en düşük kalması, metrekare başına AED 300 altında hala mevcut bazı daireler ile. Bu bazı gelişmeler arasında 8 ve 10 oranında brüt ulaşabileceği yüksek kira getiri isteyen yatırımcılar için cazip Ajman yaptı,” dediler.
