Üç BAE sakininden ikisi, önümüzdeki yıl piyasaya olan güçlü talebi yansıtarak önümüzdeki altı ay içinde bir mülk satın almayı planlıyor.
Yeni proje lansmanları aralarından seçim yapabileceğiniz daha fazla seçenek sunduğundan ve düşük ipotek oranları daha fazla satın alınabilirlik sağladığından ve artan kiralamaların etkisini dengelemeye yardımcı olduğundan, konut sakinleri giderek daha fazla mülk satın almayı tercih ediyor.
Emlak portalı Property Finder tarafından yayınlanan bir araştırmaya göre, BAE’deki katılımcıların yüzde 69’u bir ev satın almak istiyor.
Bu, son beş yılda Dubai, Abu Dabi ve kuzey Emirlikleri’ndeki işlem faaliyetlerinin büyümesine yansımıştır.
Property Finder’ın gelir müdürü Cherif Sleiman, BAE alıcılarının emlak piyasasına düşünceli ve güvenle yaklaştığını söyledi.
“Fiyat etrafındaki beklentiler mütevazı bir şekilde değişse bile, aşırı dalgalanmaları beklemeden zamanlamaya ve satın alınabilirliğe değer veren bir piyasayı yansıtarak planlarında ilerlemeye devam ediyorlar. Bu sürekli katılım, yalnızca kısa vadeli talepteki esnekliği değil, aynı zamanda BAE gayrimenkul sektörünün uzun vadeli istikrarına olan güveni de işaret ederek, hem konut sakinleri hem de yatırımcılar için çekiciliğini vurguluyor ”dedi.
Property Monitor, Ocak-Ekim 2025 döneminde yaklaşık 178.000 işlemle Dubai’nin geçen yılın tam yıl toplamının yüzde 98’ini aştığını söyledi.
Raporda, son faiz indiriminin tamamen filtrelenmesi ve beklentilerin ek indirimler etrafında oluşması nedeniyle ipotek faaliyetinin önümüzdeki aylarda daha da iyileşmeye hazır göründüğü de eklendi. “Bu, hem son kullanıcı duyarlılığını hem de yatırım faaliyetini destekleyecek – özellikle yılın başlarında finansman kararlarını erteleyen kurumsal alıcılar arasında” dedi.
Emlak Bulucu anketine göre, Eylül ayında ankete katılanların yüzde 70’i önümüzdeki altı ay içinde satın alma niyetini, ardından Ekim ayında yüzde 68’ini ifade etti.
Ankette, konut sakinlerinin yüzde 40’ının fiyatların düşmesini beklediği, yüzde 32’sinin artış öngördüğü ve yüzde 29’unun istikrarlı oranlar öngördüğü tespit edildi. Talebin ve ölçülen fiyat beklentilerinin bu birleşimi, uzun vadeli güvenin kısa vadeli fiyatlandırma endişelerinden ağır bastığı BAE emlak piyasasının dayanıklılığına işaret ediyor.
