Dubai’nin emlak piyasasının bu yıl Ramazan ayında yükseliş yörüngesini sürdürmesi bekleniyor ve emlak ajansı betterhomes, hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar arasında talep ivmesi devam ettikçe faaliyette yüzde 8 ila 12’lik bir artış öngörüyor.
Ramazan geleneksel olarak mevsimsel bir yavaşlama ile ilişkilendirilirken, mevcut işlem kalıpları ve alıcı niyeti, piyasanın son kullanıcı güveni ve sürekli yatırımcı talebi tarafından giderek daha fazla yönlendirildiğini gösteriyor.
Ramazan 2026’nın görünümü, bir önceki yıl görülen güçlü performansa dayanıyor. 2025 Ramazan ayında betterhomes, 2024’ün aynı dönemine göre yıllık bazda yüzde 20’lik bir değer artışı ve işlemlerde yüzde 19’luk bir sıçrama ile yaklaşık 39 milyar Dh’lik satış değeri kaydetti.
Emlakçıya göre, kutsal ay boyunca turizmde beklenen bir yavaşlama olsa bile, Ramazan 2026 için temel vaka görünümü olumlu olmaya devam ediyor. Betterhomes, disiplinli fiyatlandırma, daha güçlü temeller ve daha geniş bir motivasyonlu alıcı havuzu tarafından desteklenen faaliyetin esnek kalmasını bekliyor.
Betterhomes Operasyon Direktörü Alex Leigh, ”Mevcut işlem modellerine ve alıcı niyetine dayanarak, mevsimsellik yerine tutarlılıkla tanımlanan bir pazarı yansıtan Ramazan 2026’daki faaliyette yüzde 8 ila 12’lik bir artış daha bekliyoruz” dedi ve hem son kullanıcılardan hem de yatırımcılardan sürekli güvenin şekillendiğine işaret etti Dubai’nin emlak manzarası.
Firma, 2026’nın başlarındaki işlem akışlarının, tipik mevsimsel düzenlemelere rağmen alıcıların aktif kalmasıyla hazır ve plan dışı segmentlerde sürekli iştahı gösterdiğini belirtti.
Dubai pazarı olgunlaştıkça Ramazan, ivmelenmede bir duraklamadan ziyade giderek ölçülü ama istikrarlı bir faaliyet dönemi haline geliyor ve talebin kısa vadeli döngülerden ziyade uzun vadeli güvene bağlı olduğunun sinyalini veriyor.
Ramazan ayı işlem değerlerinde artışGayrimenkul geliştiricisi Wasl, mübarek ay boyunca alıcı davranışını anlamaya yönelik yakın tarihli bir analizde, işlem hacimlerinin zamanlamada hafif değişiklikler görmesine rağmen, genel işlem değerinin son yıllarda artmaya devam ettiğini vurguladı.
Wasl’nin 2023 ile 2025 arasındaki tarihi Ramazan işlem faaliyeti incelemesine göre, Ramazan ayındaki toplam işlem değeri tutarlı bir şekilde arttı. 2023’te toplam değer 20,3 milyar Dh’dir, 2024’te 33,4 milyar Dh’ye yükselir ve 2025’te 37,5 milyar Dh’ye ulaşır. Bu arada işlem sayıları 2023’te 8.741’den 2025’te 14.386’ya yükseldi.
Veriler, dairelerin Ramazan faaliyetinin temel itici gücü olarak kaldığını ve üç yıllık dönem boyunca işlem değerinin çoğunu oluşturduğunu gösteriyor.Apartman değerleri 2023’te 13,2 milyar Aed’den 2025’te 22,6 milyar Aed’ye yükselirken, villa ve şehir evi faaliyetleri de güçlenerek aynı dönemde 7,1 milyar Aed’den 14,9 milyar aed’ye yükseldi.
