İpotek işlem hacimleri, yerel mülklere olan talep güçlü kalsa bile BAE’deki nispeten yüksek faiz oranlarına rağmen Dubai’de yaklaşık 14 ayın en yüksek seviyesine ulaşan büyük bir artış gördü.
Property Monitor’a göre, ipotek işlem hacimleri Mayıs ayında yüzde 57,9 artarak toplam 3.359 kredi kaydedildi – emirliğin kızgın mülkü istikrarlı bir hızla büyümeye devam ederken yalnızca Mart 2023’ten sonraki en yüksek ikinci seviye.
“Alıcıların düşük fiyatlardan yararlanmaları için harika bir zaman. Bazı bankalar oranlarını biraz ayarlasa bile, diğerleri muhtemelen oranlarını düşürecektir, bu da bu uygun koşulların bir süre devam etmesi gerektiği anlamına gelir. Allsopp ve Allsopp ipotek Hizmetleri müdürü Connor Humble, ipotek faaliyetlerinin önümüzdeki aylarda büyümeye devam etmesini bekliyoruz ”dedi.
“Piyasada daha yüksek aktiviteye yol açan daha iyi ipotek eğitimine doğru bir değişim görüyoruz. Allsopp ve Allsopp başkanı Lewis Allsopp, ”Daha fazla insan, seçeneklerini tam olarak anlamak için bankalarına gitmeden önce bağımsız ipotek danışmanlarına yaklaşıyor ” dedi.
“Son birkaç yılda, alıcılar dalgalı faiz oranlarına karşı daha temkinli davrandılar. Alıcılar yalnızca bir bankayla konuşursa, en iyi şartları elde etmeleri pek olası değildir. İpotek danışmanlarının devreye girdiği yer burasıdır – tüm bankalara giderler ve ücretsiz değerlemelerden daha iyi faiz oranlarına kadar en iyi şartları müzakere ederler. Bunun alıcılar için ne kadar büyük fayda sağladığını ilk elden gördük ”dedi.
BAE’de faiz oranları zirveye ulaşıyor, ancak ABD Federal Rezervi’nin oranları düşürmeye başlayacağı bu yılın ilerleyen saatlerinde düşmesi bekleniyor. BAE Fed’i takip ettiğinden ülkedeki oranlar da düşecek.
Allsopp & Allsopp, finans alıcılarının Mayıs ayında nakit alıcıları yüzde 55,8 geride bırakarak Nisan ayına göre rakamları ikiye katlamasıyla ipotek faaliyetlerinde 3 yılın en yüksek seviyesine ulaşan benzer bir talep artışı kaydettiğini söyledi.
Allsopp & Allsopp’un Mayıs ayı raporu, ipotek alıcılarının tipik olarak Dubai Şehir Merkezi, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT) ve Jumeirah Beach Residence (JBR) gibi popüler yaşam tarzları ve sosyal sıcak noktalar etrafında olmayı tercih eden genç bireyler olduğunu ortaya koydu.
Villalar için en üst alanlar Yaylar, Arap Çiftlikleri, Kasaba Meydanı, Al Furjan ve Reem’di.
