Dubai’nin emlak piyasası 2025’e kayda değer bir ivme ile başladı ve Şubat ayında 51,1 milyar Dh değerinde emlak satışları kaydetti – geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,91 artış.
Fäm Properties’ten yapılan bir piyasa güncellemesine göre, Şubat 2024’e göre hacimde yüzde 35,5 artışla toplam 16.099 işlem gördü ve bu da onu rekorun en güçlü aylarından biri haline getirdi.
DXBINTERACT’TEN elde edilen veriler, villa satışlarının 18,8 milyar Dh’ye yükseldiğini ve Şubat 2024’e göre yüzde 99,7 artışla 3.679 birime neredeyse iki katına çıktığını ortaya koyuyor. Öte yandan arsa satışları yüzde 74,7 artarak 608 işlemde 9,6 milyar Dh’ye ulaştı. Daire satışları da 11.364 adet satılarak yüzde 21.3 artışla 21.4 milyar Dh tutarında sağlam bir performans sergiledi. Ticari gayrimenkul işlemleri, bir önceki yıla göre yüzde 40,1 artışla 1,2 milyar Dh’ye ulaşırken, metrekare başına ortalama fiyat yüzde 3,4 artarak 1.551 Dh’ye yükseldi.
Fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi, Dubai’nin emlak piyasasının sağlam yapısını ve son birkaç yıldır yaşadığı istikrarlı büyümeyi bir kez daha gözler önüne seriyor. Kentin gayrimenkul yatırımları için güvenli bir sığınak statüsünü vurgulayarak, yerel, bölgesel ve uluslararası pazarlardan yatırımcı güvenini güçlendirdi.
Son beş yılda, Dubai’nin Şubat ayındaki emlak satışlarının değeri yüzde 449 artarak 2020’de 9,3 milyar Dh’den 2025’te 51,1 milyar Dh’ye yükseldi. Geçen ay satılan en pahalı mülk, Hadaeq Şeyh Muhammed Bin Rashid’de 140 milyon Dh’yi getiren lüks bir villa iken, Jumeirah Second’daki Rings – 1’deki lüks bir daire 116 milyon Dh’ye satıldı.
İlk satışlar toplam işlemlerin hacimce yüzde 66’sını ve değer olarak yüzde 62’sini oluştururken, yeni gelişmeler yeniden satışları geride bıraktı. 5 Milyon Dh üzerinde fiyatlandırılan gayrimenkuller toplam satışların yüzde 9’unu oluştururken, 1-2 milyon Dh grubu yüzde 31’i temsil ederken, yüzde 25’i 1 milyon Dh’nin altındaydı.
Eden Realty BAE’de lüks bir komisyoncu olan Ray Verma, Dubai emlak fiyatlarının Ocak 2025 itibariyle yıllık bazda yüzde 27 arttığını, villa ve dairelerin sırasıyla yüzde 31,2 artış ve önemli bir büyüme gördüğünü belirtti. Bu fiyat artışı Londra, Paris ve Madrid gibi büyük şehirlerin fiyat artışını geride bırakıyor.
Piyasanın dinamizmi, son işlemlerle daha da vurgulanıyor ve Dubai’nin gayrimenkul sektörü, yalnızca geçen hafta etkileyici bir 4.9 milyar dolarlık anlaşma kaydederek, yatırımcıların yüksek değerli mülklere olan güçlü ilgisini yansıtıyor.
