Soru: Dubai’de verimli bir kariyer ve yaşamdan sonra gelecek ay emekli olmayı planlıyorum. Ülkeyi temelli terk etmeden önce dikkat etmem gereken hususları söyler misiniz — örneğin aile üyelerimin vizelerini, kredi kartlarını, kiracılığı vb. İptal etmek.
Cevap: Bir kişi BAE’DEN ayrılıyorsa ve ikamet ettiği ülkeye geri dönme niyeti yoksa, 29/2011 sayılı BAE Merkez Bankası Yönetmeliği’nin 9 (b) maddesinde belirtilen tüm banka hesaplarının kapatılması tavsiye edilir bireysel Müşterilere Sunulan Banka Kredileri ve Diğer Hizmetlere İlişkin Düzenlemeler Hakkında 23 Şubat 2011 tarihli.
Yasa, “Ticari bankalar perakende müşterileri için her türlü hesabı açabilir, ancak bu gibi durumlarda bu düzenlemelerin (12). Maddesinde belirtilen standart anlaşmaya uymaları gerekir. Müşterinin hesabın kapatılmasını ve banka ile iş ilişkisinin sona ermesini talep etmesi durumunda, hesap açılış tarihi bir yıldan fazla sürerse banka bunu ceza vermeden yapmalıdır. Her durumda, başvurunun yapıldığı tarihten itibaren en fazla yedi gün içinde bir hesap kapatılmalı ve uygun bir sertifika verilmelidir.”
Ayrıca, aile üyesinin vizesinin iptali için Amer Servis Merkezini ziyaret edebilir veya gerekli belgeleri göndererek ve hizmet için geçerli ücretleri ödeyerek işlemi çevrimiçi olarak tamamlayabilirsiniz. Eşine, çocuklarına ve diğer bakmakla yükümlü olduğu kişilere sponsor olan bir kişi, kendi vizesini iptal etmeden önce bakmakla yükümlü olduğu kişilerin vizelerini iptal etmelidir.
Dubai Arazi Kanunu, kira sözleşmelerinin erken feshine özel olarak değinmemektedir. Bu nedenle, kira sözleşmesini yenilememe niyetinizi ve mülkü boşaltma kararınızı belirterek sözleşmenin sona ermesinden en az 90 gün önce ev sahibinize yazılı olarak bildirebilirsiniz. Mülkü 90 günden önce boşaltmayı düşünüyorsanız, ev sahibinize de aynısını bildirebilir ve bunu yapmak için ev sahibinizle karşılıklı olarak anlaşabilirsiniz. Söz konusu konuda karşılıklı bir mutabakat olmaması durumunda, konuyu çözmek için Emlak Düzenleme Kurumuna başvurabilirsiniz.
“Dubai Emirliği’ndeki Ev Sahipleri ve Kiracılar arasındaki İlişkiyi Düzenleyen 2007 tarihli 26 sayılı Kanunda Değişiklik Yapan 2008 tarihli 33 sayılı Kanunun 14. Maddesi:
Taraflardan birinin bu Kanunun (13) maddesi uyarınca şartlarından herhangi birini değiştirmek istediği bir kira sözleşmesinde taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, bu taraf, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten en az 90 gün önce bu niyetini diğer tarafa bildirmelidir.”
BAE’DEN ayrılmadan önce tüm kredi kartı aidatlarının silinmesi tavsiye edilir.
Herhangi bir ödemeyi temerrüde düşürmüş olmanız durumunda, borç veren, ödenmemiş tutarın 10.000 Dh’den fazla olması durumunda yargı yetkisine sahip ilgili mahkemeye başvurabilir ve 324. Madde ve 42 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararnamenin 325. Maddesi hükümlerine uygun olarak size seyahat yasağı getirilmesini talep edebilir. 2022 Medeni Usul Hukuku Hakkında.
Ek olarak, borç veren, ödenmemiş borcu geri almak için mahkemede aleyhinize bir ödeme emri davası veya hukuk davası açabilir. Nihai karar sizin lehinize değilse, borç veren size karşı icra takibi yapmaya devam edebilir ve bu, seyahat yasağı getirme ve size karşı tutuklama emri çıkarma talebini içerebilir.
Sonuç olarak, Birleşik Arap Emirlikleri’nden emekli olup ayrılmadan önce, banka hesaplarınızı kapatmak, aile vizelerini iptal etmek, kira sözleşmenizi yönetmek ve ev sahibinden onay alarak ayrılırken kiralanan mülkün mülkiyetini ve anahtarlarını teslim etmek gibi kilit hususları ele almak esastır. Yukarıdakilerin hepsine uymak, herhangi bir yasal komplikasyondan kaçınacaktır. Gerekirse daha fazla rehberlik için ilgili makamlara veya hukuk uzmanlarına danışabilirsiniz.
Ashish Mehta, Ashish Mehta & Associates ‘in kurucusu ve Yönetici Ortağıdır. Dubai, Birleşik Krallık ve Hindistan’da hukuk uygulama yetkisine sahiptir. Firmasının tüm detayları: www.amalawyers.com . Okuyucular sorularını şu adrese e-posta ile gönderebilir: news@khaleejtimes.com veya onları Legal View, Khaleej Times, Posta Kutusu 11243, Dubai’ye gönderin.
