Sektör yöneticilerine göre, Dubai’deki emlak yatırımcıları, güçlü talep ve istikrarlı bir şekilde büyüyen nüfus nedeniyle küresel olarak en yüksekler arasında 2025-26’da yüzde sekiz ila 10’luk getiri bekleyebilirler.
Majid Developments’ın CEO’su Mansoor Majid, Khaleej Times’a verdiği demeçte, 2025 ve sonrasında yatırımcılar için güçlü getirilerin devam edeceğini öngördü. Dubai hem yatırımcılar hem de bölge sakinleri için bir mıknatıs olmaya devam ettiği için bu büyümeyi sürekli talebe bağladı.
“Hükümetin yatırımları çekmek ve talebi teşvik etmek için açık ve etkili bir stratejisi var. Projeler genellikle resmi lansmanlarından önce bile satılır. Şehrin devam eden genişlemesi ve artan nüfusu ile gelecek yıl daha da yüksek yatırımcı getirileri bekliyoruz ”dedi.
Dubai’nin nüfusunun 2025 sonunda dört milyona ulaşması bekleniyor ve bu da şehrin çekiciliğini daha da güçlendiriyor. Emirlik, yalnızca 2025’in ilk yarısında 102.590 yeni sakin ekledi — günde ortalama 566 kişi.
Covıd-19 salgınından bu yana Dubai’deki emlak fiyatları istikrarlı bir büyüme gördü ve onu dünya çapındaki en kazançlı emlak piyasalarından biri olarak konumlandırdı.
Emlak komisyonculuğu şirketi Haus ve Haus, Dubai’nin tipik olarak yüzde iki ila beş arasında emlak getirisi sunan diğer büyük şehirlerin aksine performansını vurguladılar.
“Dubai küresel sahnede öne çıkıyor. Alıcılar artık birinci sınıf kaliteye, modern olanaklara, stratejik erişilebilirliğe ve iyi planlanmış topluluklara sahip mülklere daha fazla odaklanıyor ”dedi.
Haus ve Haus’a göre, villa ve şehir evi kıtlığı önemli fiyat artışlarına neden oldu — şehir evleri için yüzde 18,6 ve villalar için yıllık yüzde 37,1. Daire fiyatları karşılaştırıldığında yüzde 5, 7 daha mütevazı bir artış gördü.
Giriş seviyesi yatırımcılar ve genç profesyoneller, dairelere olan talebi artırmaya devam ederek, şehrin emlak peyzajındaki popülerliklerinin altını çizdiklerini söyledi.
Mansur Majid ayrıca, özellikle Fransız yatırımcılardan Avrupa çıkarlarında keskin bir yükselişe dikkat çekti.
“Şu anda tüm müşterilerimiz Fransız. Dubai’nin vizyonuna, yatırım dostu ortamına ve rekabetçi fiyatlandırmasına çekiliyorlar “dedi ve markalı konutların özellikle yüksek talep gördüğünü de sözlerine ekledi.
Majid, Dubai’nin diğer büyük küresel şehirlere kıyasla göreceli satın alınabilirliğini gerekçe göstererek herhangi bir piyasa düzeltmesi olasılığını reddetti.
Majid Developments’ın son lansmanının aralarında konuşan Arlington Park, artan küresel malzeme talebi ve devam eden jeopolitik gerilimlerin yol açtığı inşaat maliyetlerinde yıllık bazda yüzde 15’lik bir artışa da dikkat çekti.
”Çelik, beton ve çimento fiyatlarının tümü yükseldi ve inşaat bütçelerine baskı yaptı” dedi.
