Abu Dabi’nin konut pazarı, yaklaşık 2.300 hazır satış ve 1.000’in biraz üzerinde plan dışı satış dahil olmak üzere yaklaşık 3.300 satış işlemiyle 2025’in ilk yarısında hazır gayrimenkullere doğru kaymaya devam etti.
Emlak komisyonculuğu ve danışmanlık firması Cavendish Maxwell, plan dışı faaliyetlerin 2025’in ilk yarısında azaldığını, 2024’ün ikinci yarısına göre yüzde 49,5 ve 2024’ün ilk yarısına göre yüzde 69,9 düştüğünü bildirdi. daha az yeni proje lansmanı alıcılar için sınırlı envanterle sonuçlandı.
2025’in ilk iki çeyreğindeki plan dışı hacimler önceki çeyreklerin altında olmasına rağmen, Cavendish Maxwell ikinci çeyreğin faaliyette mütevazı bir artış gördüğünü söyledi.
Plan dışı işlem rakamlarının yukarı doğru revize edilmesinin beklendiğini ve potansiyel olarak 2025’in ilk yarısının toplam satış faaliyetini artıracağını söyledi.
“Plan dışı seçeneklerin bu göreceli kıtlığı, talebi hazır mülklere yönlendirerek 2025’in ilk yarısında paylarını artırmalarına izin verdi. Hazır satış hacmi 2024’ün ikinci yarısına göre düşük olsa da, yıllık bazda yüzde 26,9 daha yüksek kaldı ve yeni plan dışı arzın yokluğunda son kullanıcı ve yatırımcı talebinin gücünü vurguladı ”dedi. üç aylık raporunda danışmanlık.
Konut satış değeri açısından veriler, 2025’in ilk yarısının işlem değerlerinin, büyük ölçüde plan dışı faaliyetlerin bastırılmasından dolayı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33 düşüşle yaklaşık 8,9 milyar Dh’ye ulaştığını gösterdi. Ancak hazır gayrimenkul işlemlerinin sayısı 2024’ün ikinci yarısına göre düşerken toplam satış değeri arttı. Aynı dönemde, hazır gayrimenkuller için ortalama işlem fiyatı 2,1 milyon Dh’den 2,5 milyon Dh’ye yükseldi.
“2025’in ilk yarısı emlak piyasasının nüanslı bir resmini sundu. 2024’ün aynı dönemine kıyasla genel faaliyet ılımlı olsa da, tamamlanan projelere olan talep sağlam kalmaya devam ediyor. Bu sürekli ilgi, hem apartman hem de villa segmentlerinde fiyat artışının devam etmesine neden oldu ve son kullanıcı ve yatırımcı iştahının dayanıklılığının altını çizdi, ”diyor Cavendish Maxwell’deki Abu Dabi ticari değerleme direktör yardımcısı Andrew Laver.
2.400 adet teslim edildi
Cavendish Maxwell verileri, Abu Dabi şehrindeki konut arzının kademeli olarak arttığını ve 2025’te yaklaşık 2.400 ünitenin teslim edildiğini gösterdi. Yıl sonuna kadar tamamlanması öngörülen yaklaşık 10.400 ünite ve 2026’da teslim edilmesi planlanan 11.000’den fazla ünite ile geliştirme boru hattının hız kazanması bekleniyor.
“Ancak, yerinde teslimatların planlanandan daha yavaş ilerlemesi ve arzı yakın vadeli talebin altında tutması bekleniyor. Aynı zamanda, Hükümetin 2030 Vizyonu ekonomik çeşitlendirme stratejisi, uluslararası göçün yol açtığı istikrarlı nüfus artışıyla birleştiğinde, modern olanaklara sahip aile odaklı, kaliteli evlere olan güçlü talebi artırmaya devam ediyor. Ayrıca, BAE ve daha geniş KİK bölgesindeki ekonomik koşulların güçlendirilmesi, yatırım iştahını güçlendirerek konut emlak talebine ek destek sağlıyor “dedi.
Laver, yaklaşmakta olan lansmanların arzı canlandıracağını ve daha geniş pazar katılımını teşvik edeceğini de sözlerine ekledi.
