Dubai ekonomisi 2025’e etkileyici bir yörüngeyle girdi ve dünyanın en dinamik yatırım merkezlerinden biri olarak ününü pekiştirdi.
Emirliğin 2025’in ilk çeyreğinde gayri safi yurtiçi hasılası, geçen yılın aynı dönemine göre% 4 artışla 119,7 milyar Dh’ye ulaştı. Kilit faktörler arasında finans ve sigorta, konaklama ve yemek hizmetleri, bilgi ve iletişim, toptan ve perakende ticaret ve gayrimenkul yer alıyordu. Çeşitlendirilmiş bir büyüme stratejisi, sağlıklı petrol piyasası dinamikleri ve% 4,5 büyümesi öngörülen gelişen bir petrol dışı sektörle desteklenen daha geniş BAE ekonomisinin bu yıl% 5 ile% 6 arasında genişlemesi bekleniyor.
Uluslararası Para Fonu, Dubai ekonomisinin 2025’te% 3,3 ve 2026’da% 3,5 büyüyerek istikrarlı orta vadeli büyümeye işaret edeceğini tahmin ediyor. Rakamlar, Dubai’nin gsyih’sının cari fiyatlarla% 5,8 artarak 541 milyar Dh’ye yükseldiği ve ticaret, finans, sanayi, ulaşım ve gayrimenkuldeki geniş tabanlı büyümeyi yansıtan sağlam bir 2024 performansını takip ediyor.
Dubai Ekonomik Kalkınma Şirketi CEO’su Hadi Badri, kentin ekonomik ivmesinin kasıtlı bir stratejiyi yansıttığını söyledi. “İşletmelerin, yatırımcıların ve girişimcilerin istikrar ve kesinlik aradığı bir zamanda, Dubai’nin sürdürülebilir ve çeşitlendirilmiş ekonomik büyümesi, küresel çekiciliğinin altını çizmeye devam ediyor. Şehrin vizyoner liderliğinin rehberliğinde ve güçlü kamu-özel işbirliğinden güç alan Dubai’nin 2024 ve 2025 yıllarındaki performansı, Dubai Ekonomi Gündemi D33’ün hedeflerine ulaşma yolundaki devam eden ivmemizi yansıtıyor.”
Finans ve sigorta, 2025’in 1. Çeyreğinde 16 milyar Dh’ye katkıda bulunarak yıllık bazda% 5,9 arttı ve GSYİH’nın% 13,4’ünü oluşturdu. Dubai ekonomisinin geleneksel bir ayağı olan gayrimenkul% 7,8 büyürken, konaklama ve yemek hizmetleri% 3,4, bilgi ve iletişim% 3,2 arttı.
En büyük tek katılımcı olan toptan ve perakende ticaret sektörü, GSYİH’nın 27,5 milyar Dh’sini veya% 23’ünü oluşturarak bir önceki yıla göre% 4,5 arttı. Üretim% 3,3 artarak 8,7 milyar Dh’ye yükselirken, Dubai Uluslararası Havalimanı üzerinden hava trafiğiyle desteklenen nakliye ve depolama% 2 artarak 15,7 milyar Dh’ye yükseldi.
Dubai’nin sağlık altyapısına yaptığı yatırımın ve kendisini sağlık hizmetleri için bölgesel bir merkez olarak konumlandırabilmesinin altını çizen insan sağlığı ve sosyal hizmet faaliyetleri% 26 ile en hızlı büyümeyi gördü. Dubai Veri ve İstatistik Kurumu CEO’su Younus Al Nasır, “Veri ve yapay zeka ile tanımlanan bir çağda, mevcut eğilimleri anlamak ve gelecekteki gelişmeleri tahmin etmek için güvenilir istatistikler vazgeçilmezdir” dedi. “Q1 2025 sonuçları Dubai’nin ekonomik ilerlemesini yansıtarak politika yapıcıların, araştırmacıların ve işletmelerin iyi bilgilendirilmiş kararlar almalarını sağlıyor.”
Yatırımcı güveni
Emirliğin başarısı, makroekonomik performansın ötesine geçerek doğrudan yabancı yatırımları çekme yeteneğine uzanıyor. Dubai Uluslararası Odası, 2025’in ilk yarısında, yıllık% 138’lik bir artışı temsil eden 31 çok uluslu şirket de dahil olmak üzere 143 yeni şirketi memnuniyetle karşıladığını duyurdu. Küçük ve orta ölçekli işletmeler de güçlü bir büyüme gösterdi ve 2024’ün ilk yarısında 47’ye kıyasla 112 firma katıldı.
Dubai Uluslararası Odası Başkanı Sultan Ahmed bin Süleyman, kentin küresel bir mıknatıs olarak rolünü vurguladı. “Dubai’nin doğrudan yabancı yatırımlar için tercih edilen küresel hedef ve uluslararası büyümeyi hedefleyen şirketler için bir başlangıç noktası olarak konumunu sağlamlaştırma konusunda güçlü ve istikrarlı bir ilerleme kaydediyoruz. Bu ivme, Dubai’nin dünya standartlarında altyapı, iş yanlısı bir düzenleyici ortam ve küresel pazarları birbirine bağlayan stratejik bir konum gibi benzersiz rekabet avantajları tarafından desteklenmektedir.”
Halihazırda dünyanın en büyük serbest bölgesi olan Dubai Çoklu Emtia Merkezi, 2025’in ilk yarısında 1.100’den fazla yeni şirketi ağırlayarak üyeliği 26.000’e yakınlaştırdığını bildirdi. Kripto Merkezi şu anda aşağıdakiler gibi büyük küresel isimler de dahil olmak üzere 700’den fazla şirkete ev sahipliği yapıyor Bitcoin.com ve Animoca Markaları. Öte yandan Dubai Uluslararası Finans Merkezi, bu yıl aralarında PIMCO, Manulife ve China International Capital Corporation’ın da bulunduğu çok sayıda üst düzey küresel finans kurumunu bünyesine katarak, düzenlenmiş kuruluşların sayısını %17 artırarak 980’e çıkardı.
Zenginlikte artış, aile ofisleri
Şirketlerin ötesinde Dubai, aile ofisleri ve net değeri yüksek kişiler tarafından bir yer değiştirme dalgası yaşıyor. Geçtiğimiz yıl Dubai’nin finans merkezlerinde yaklaşık 200 aile ofisi kuruldu ve bunların toplamı 800’e yaklaştı, çoğu İsviçre’den ve diğer Avrupa yargı bölgelerinden uygun vergi ve miras çerçeveleri arayışına geçti. BAE şu anda Orta Doğu’daki tüm aile ofislerinin dörtte üçüne ev sahipliği yapıyor ve yönetim altındaki varlıkların 2025 sonunda 500 milyar dolara ulaşması bekleniyor.
Servet göçü, Dubai’nin rakiplerini geride bıraktığı başka bir alandır. Henley & Partners’a göre, 2025 yılında yaklaşık 10.000 milyoner ve milyarder BAE’ye taşındı ve Dubai aslan payını alarak 63 milyar dolarlık yatırım yapılabilir servet kazandı. Şehrin, Dubai’ye Ortadoğu’nun toplam özel servetinin dörtte birinden fazlasını veren 200’den fazla kırklı milyoner ve en az 15 milyarder dahil olmak üzere yalnızca bu yıl 7.100 milyoneri ağırlaması bekleniyor. Knight Frank, Dubai’nin şu anda 72.000’den fazla HNWI’YE ev sahipliği yaptığını ve sayının 2030 yılına kadar% 50 artması beklendiğini bildirdi.
Dubai’nin turizm sektörü güçlü bir performans göstermeye devam ediyor. 2025’in ilk iki ayında emirlik, 2024’ün aynı dönemine göre% 4 artışla 3,82 milyon gecelik ziyaretçiyi ağırladı. 2024 yılının tamamı boyunca Dubai, 2023’e göre% 9 artışla 18,72 milyon gecelik ziyaretçi kaydetti ve dünya çapında en çok ziyaret edilen beşinci şehir konumunu pekiştirdi.
Gayrimenkul sektörü büyümenin bir başka çapasıdır. Palm Jumeirah ve Dubai şehir merkezinde rekor kıran işlemlerle lüks mülkler yüksek talep görmeye devam ediyor. Knight Frank, küresel HNWI’LERİN% 68’inin 2025 yılında ortalama 32 milyon dolarlık bir harcama ile Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmayı planladığını belirtiyor. Buna paralel olarak, Dubai Arazi Departmanı verileri, 2021 yılına kadar kaydedilen yaklaşık 300 milyar Dh’ye mal olan 84.000’den fazla emlak işlemiyle uzun vadeli istikrarı göstererek emirliği dünyanın en aktif emlak piyasalarından biri haline getiriyor.
Dubai’nin çeşitlendirilmiş, yatırımcı dostu ve küresel olarak entegre bir ekonomi yaratma çabaları küresel sıralamalara yansıyor. Emirlik, Küresel Şehirler Endeksi’nde dünya çapında ilk 25 şehir arasında, Küresel Güç Şehri Endeksi’nde dünya çapında sekizinci ve bölgede birinci, Singapur ve Los Angeles’ı geçerek Marka Finansmanı Küresel Şehir Endeksi’nde dünya çapında beşinci sırada yer alıyor. Şehir aynı zamanda dijital yönetişim, girişimcilik ve güvenlik alanlarında bölgesel sıralamaların zirvesinde yer alarak iş ve yatırım açısından dünyanın en saygın şehri olarak kabul edilmiştir. Julius Baer Küresel Zenginlik ve Yaşam Tarzı Endeksi, artan lüks hizmet maliyetini ve aynı zamanda küresel seçkinler için artan çekiciliğini yansıtarak Dubai’yi dünya çapında yedinci sırada yer aldı. Dubai Uluslararası Havaalanı, 2024 yılında uluslararası yolcular için dünyanın en işlek havalimanı olarak kaldı ve 92 milyondan fazla yolcuyu idare ederek küresel bağlantısının altını çizdi.
Bakış açısı ve vizyon
Dubai, 2033 yılına kadar ekonominin büyüklüğünü iki katına çıkarmayı hedefleyen Dubai Ekonomi Gündemi D33’ün iddialı hedeflerine doğru hızlanırken, görünümü son derece güçlü olmaya devam ediyor. Emirlik, teknolojiye, dijital altyapıya, yeşil enerjiye ve inovasyon ekosistemlerine büyük yatırımlar yaparken bir ticaret, finans ve turizm merkezi olarak rolünden yararlanıyor.
Hükümet politikası, rekabet ortamı yaratmada önemli bir rol oynamaya devam ediyor. Uzun vadeli Altın Vizeler, emeklilik ikamet planları, yüzde 100 yabancı mülkiyeti ve DIFC ve ADGM gibi finansal serbest bölgelerdeki destekleyici yasal çerçeveler gibi reformlar yatırımcılar için güvenli ve öngörülebilir bir ortam yarattı. Hükümetin havalimanı genişlemesinden akıllı şehir teknolojilerine kadar altyapıya yaptığı sürekli yatırım, Dubai’nin küresel konumunu daha da güçlendirecek.
Dubai’nin yükselen küresel yatırımcı çekiciliği tesadüfi değil, uzun vadeli, entegre bir stratejinin sonucudur. Ekonomik çeşitlendirme ve düzenleyici yenilikten merkezi coğrafi konumuna ve eşsiz bağlantısına kadar emirlik, dünya çapında giderek daha fazla taklit edilen bir model yarattı. İster küresel operasyonlar için bir üs arayan çok uluslu şirketler, ister nesiller boyu serveti yöneten aile ofisleri veya bir fırlatma rampası arayan girişimciler ve yenilikçiler olsun, Dubai kesinlikle tercih edilen destinasyon olarak konumlandırılmıştır.
