Abu Dabi, 12-14 Eylül tarihleri arasında Abu Dabi Ulusal Fuar Merkezi’nde düzenlenecek olan International Real Estate & Investment Show’un (IREIS 2025) 14. baskısında sahne alacak bir gerçeklik olan küresel gayrimenkulün ön saflarında yer alıyor.
İstikrarlı bir ekonomi, birinci sınıf altyapı ve zengin topluluklarla emirlik, dünyanın dört bir yanından seçici yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Şehrin genişleyen silüeti, artan talep ve stratejik yatırımlarla beslenen sürdürülebilir büyümesini yansıtıyor. Sürdürülebilir, üst düzey yaşam vizyonu, Abu Dabi’yi hem uzun vadeli sermaye takdiri için bir merkez hem de yaşam tarzı mükemmelliği için bir destinasyon olarak konumlandırıyor.
Sayılarda gayrimenkul ivmesi
Abu Dabi Emlak Merkezi’ne (ADREC) göre, 2025’in ilk çeyreğinde toplam gayrimenkul işlem değeri yıllık bazda yüzde 34,5 artarak 6.896 anlaşmada 25.3 milyar Dh’ye ulaşırken, 2024’ün aynı dönemindeki 5.773işlemden 18.82 milyar Dh’ye ulaştı.
Alım satım İşlemleri: 15,51 milyar Dh’den 3,819 işleme kadar — değerde% 26,7 artış ve hacimde% 11 artış.
İpotek İşlemleri: 3.077 anlaşmada 9,8 milyar Dh2024’ün ilk çeyreğine göre yüzde 49’luk dikkate değer bir artış.
Bu, Abu Dabi’nin 2023’e kıyasla hacimde yüzde 24,2 ve değerde yüzde 10,45’lik büyümeyi temsil eden 96,2 milyar Dh değerinde 28,249 işlem kaydeden 2024 performansına dayanıyor. Birim satışlar yıllık bazda yüzde dört artarak 47,9 milyar Dh’lik toplam 14.662 adet oldu.
Daha geniş BAE emlak piyasası, 2024 yılında Abu Dabi, Dubai, Sharjah ve Ajman genelinde yaklaşık 893 milyar Dhl’lik 331.300 işlemle de esneklik gösterdi. Özellikle, işlem değerinin% 61’ini oluşturan plan dışı satışlar hakim oldu ve yatırımcıların yeni gelişmelere olan iştahının altını çizdi.
Sponsorlara ve Geliştiricilere Dikkat Çekmek
Röportaj Grubu – Altın Sponsor
BAE, Mısır, Türkiye, Fas ve Suudi Arabistan’da 60’ın üzerinde aktif proje ile Reportage, modern ve erişilebilir konut çözümleri konusundaki itibarını kazanmıştır. IREIS’TEKİ varlığı, esnek ödeme planları ve rekabetçi fiyatlandırma ile sürdürülebilir topluluklar yaratma taahhüdünün altını çiziyor. CEO Andrea Nucera şunları vurguladı: “Vizyonumuz bina inşa etmenin ötesine geçiyor. Erişilebilir, sürdürülebilir ve gelecek için tasarlanmış modern topluluklar yaratmaya odaklanıyoruz. Her proje uzun vadeli değeri, kaliteyi ve güveni yansıtır.”
Tuna Properties – Altın Sponsor
Altın Sponsor olarak Danube Properties, “uygun fiyatlı lüks” kavramını savunmaya devam ediyor. Kurucu Rizwan Sajan şunları söyledi: “IREIS, Dubai’nin silüetini yeniden tanımlayan yenilikçi gelişmeler vizyonumuzu sunarken yatırımcılarla ve ortaklarla bağlantı kurmamızı sağlıyor.”
Nesne 1 Object 1’in CEO’su Tatiana Tonu, Abu Dabi’nin BAE’nin çok emirlikli emlak hikayesindeki artan rolünü vurguluyor. 2025’in ilk yarısında, başkentteki emlak işlemleri, 85’ten fazla milletten alıcılarla yıllık bazda yaklaşık yüzde 40 artışla 51 milyar Dh’yi aştı. Al Reem Adası, adgm’nin genişlemesinden ve yüksek gelirli profesyonellerin girişinden yararlanan göze çarpan bir merkez olmaya devam ediyor. Dugasta Gayrimenkul Geliştirme – Altın Sponsor Dubai, yüksek verim ve uzun vadeli istikrar arayan yatırımcılar için olağanüstü fırsatlar sunmaya devam ediyor. Dugasta Properties, yatırımcının ihtiyaçlarına göre uyarlanmış tutarlı yatırım getirisi planları sunmak için projelerini tasarlar. Plan dışı mülkler, rekabetçi fiyatlandırma, genişletilmiş ödeme planları ve beklenen sermaye değerlemesi nedeniyle özellikle cazip kalmaktadır. Stratejik proje konumları, esnek finansman yapıları ve yatırımcılar için uzun vadeli vizeler gibi hükümet girişimleri Dubai’nin yatırım çekiciliğini daha da artırıyor. Plan dışı piyasa faaliyetine hakim olmaya devam ederek, alıcıların gelecekteki değer artışından yararlanırken daha düşük ön maliyetlerle girmelerine olanak tanır. Dugasta’nın portföyü, yatırımcı dostu yapılar, genişletilmiş devir sonrası planlar ve rekabetçi yatırım getirisi planları içeren Moonsa Residences ve Al Haseen Residences gibi projelerle bu talebi yansıtıyor. Bu gelişmeler Dubai’nin önde gelen plan dışı yatırım destinasyonu konumunu güçlendiriyor. Arsenal DOĞU GAYRİMENKUL GELİŞTİRME – Gümüş Sponsor Arsenal East Development, esnek 4-5 yıllık ödeme planları, sıfır peşinat seçenekleri ve Golden Visa’ya bağlı yatırımlardan kaynaklanan plan dışı mülklere yönelik olağanüstü talebe dikkat çekiyor. Alıcılar, yüksek talep gören kapılı villalar, şehir evleri ve çevreye duyarlı projelerle sürdürülebilirliğe, sağlığa ve akıllı teknolojiye öncelik veriyor. Grovy EMLAK GELİŞTİRİCİSİ – Gümüş Sponsor Grovy Developers, 2015 yılından bu yana birinci sınıf, sürdürülebilir projelerle ün kazanmıştır. 2025’te plan dışı satışlar, yıl ortasına kadar pazar payının yüzde 71,6’sı ile rekor seviyelere ulaştı. Grovy’nin Alcove, Aria ve Aura dahil olmak üzere dönüm noktası projeleri, inşaata bağlı ödeme planları aracılığıyla tasarım kalitesine, enerji verimliliğine ve şeffaflığa verdiği önemi sergiliyor. DİA Özellikleri – Gümüş Sponsor IREIS 2025’te DİA Properties, Dubai Adaları’ndaki ilk projesi olan Luz Ora’yı sergileyecek ve nadir görülen erken girişli bir sahil destinasyonu olacak. Yenilikçi yerleşim planları ve güçlü kira getirisi potansiyeli ile tasarlanan Luz Ora, cesur mimariyi, doğal ışığı ve yaşam tarzı odaklı olanakları harmanlıyor. Vizyon 2030: Geleceği inşa etmek Abu Dabi’nin 2030 Vizyonunun kalbinde, ekonomiyi çeşitlendirmek ve gayrimenkul yoluyla sosyal altyapıyı güçlendirmek için bir strateji yatıyor. Odak noktası, yeşil alanlar, birinci sınıf olanaklar ve inovasyon odaklı iş merkezleri tarafından desteklenen canlı, akıllı ve sürdürülebilir topluluklar oluşturmaktır. Karma kullanımlı projelere, sahildeki gelişmelere ve kültürel bölgelere önemli yatırımlar akarken, Abu Dabi kendisini bölgedeki en dinamik emlak piyasalarından biri olarak konumlandırıyor.
