Salı günü açıklanan verilere göre, Dubai’nin yıllık enflasyon oranı Nisan ayında yüzde 2,3’e gerileyerek Mart ayında yüzde 2,8’e geriledi.
Emirates NBD Araştırmasına göre, bu, büyük ölçüde benzin fiyatlarındaki önemli düşüşün etkisiyle 2023 ortasından bu yana yıllık fiyat artışının en yavaş hızına işaret ediyor ve bu da konut maliyetlerinden kaynaklanan sürekli yukarı yönlü baskıyı dengelemeye yardımcı oldu.
Tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 0,3 artarak Mart ayında kaydedilen yüzde 0,1’lik düşüşü tersine çevirdi. 2025’te şu ana kadar yıllık ortalama enflasyon yüzde 2,8 seviyesinde ve Emirates NBD’NİN önceki tahminleriyle aynı hizada.
Kıdemli Ekonomist Daniel Richards, ”Petrol fiyatlarının yılın geri kalanında baskı altında kalması ve sepetin diğer bileşenlerinin çoğunun yalnızca zayıf fiyat artışı göstermesi beklenirken, enflasyon projeksiyonumuzu 2024’teki yüzde 3,3’e kıyasla 2025 için ortalama yüzde 2,5’e düşürdük” dedi emirates Nbd’de.
Konut maliyetleri enflasyona hakim olmaya devam ediyor
Konut, sepetin yaklaşık yüzde 40’ını oluşturan tüketici fiyat endeksi’nin (TÜFE) en büyük ve en enflasyonist bileşeni olmaya devam ediyor. Konut enflasyonu Nisan ayında yıllık bazda yüzde 7, 0′ lık yedi ayın en düşük seviyesine gerilemesine rağmen, Mart ayındaki yüzde 7, 2′ den sadece biraz düşerek yükselmeye devam ediyor. Aylık bazda konut fiyatları bir önceki aya göre değişmeyerek yüzde 0, 4 arttı.
“Kira artışları yavaşlıyor ve genel ortalama Nisan ayında yıllık bazda yüzde 9,8 arttı – Aralık 2021’den bu yana en yavaş hız. Bu, manşet TÜFE üzerindeki konutla ilgili baskının bir miktar hafifletildiğini gösteriyor ”dedi.
Eğitim ve sağlık hizmetleri daha yavaş fiyat artışı görüyor
Barınma, eğitim ve sağlık hizmetlerinin ötesinde enflasyona diğer önemli katkıda bulunanlar da olmuştur. TÜFE sepetinin yüzde 8,2’sini oluşturan eğitim, Mart ayında yüzde 2, 8 olan fiyatların Nisan ayında yıllık bazda yüzde 2, 5 arttığını gördü. Sepetin yüzde 0,9′ unu oluşturan sağlık hizmetleri, bir önceki aya göre yüzde 3, 1’in biraz altında, yüzde 3, 0′ lık bir artış kaydetti.
Bu ayın başlarında, Bilgi ve İnsani Gelişme Kurumu (KHDA), özel okullar için eğitim maliyet endeksini 2025/26 akademik yılı için yüzde 2,4 olarak belirlerken, 2024/25 için yüzde 2,6 olarak belirledi ve bu da eğitim enflasyonunun ılımlı bir şekilde ilerlemesine yardımcı olabilir.
Diğer kategoriler zayıf veya negatif enflasyon gösteriyor
TÜFE sepetinin diğer bileşenlerinin çoğu ya zayıf enflasyon ya da düpedüz deflasyon gösterdi. Yiyecek ve içecekler yıllık bazda yüzde 0, 2 azaldı. Restoranlar ve konaklama birimleri Mart ayında yüzde 0, 3′ e kıyasla yüzde 0, 6 değer kazandı. Perakendeciler indirimler sunmaya devam ettikçe giyim ve ayakkabı yüzde 2, 8 düştü. Ev eşyaları yüzde 0, 5 artarak Mart ayında yüzde0, 4′ ün biraz üzerine çıktı.
Taşımacılık fiyatları enflasyonu düşürdü
TÜFE sepetinin yaklaşık yüzde dokuzunu oluşturan taşımacılık, küresel petrol fiyatlarına duyarlılığı nedeniyle kilit bir değişken olmaya devam ediyor. Nisan ayında ulaştırma fiyatları, Mart ayındaki yüzde 3, 3′ lük düşüşten keskin bir düşüşle yıllık bazda yüzde 7, 6 düştü. Bu, yakıt maliyetlerindeki önemli bir düşüşü yansıtıyor – Nisan 2025’te bir litre Super 98 benzin, bir önceki yıla göre yüzde 18,4 daha ucuzdu.
Mayıs ayında Super 98’in fiyatı litre başına 2,58 Dh’dir, Nisan ayına göre sadece bir fil daha yüksektir, ancak yine de Mayıs 2024’te kaydedilen litre başına 3,34 Dh’den yüzde 22,8 daha düşüktür.
Richards, ”Petrol fiyatlarının 2025’te varil başına ortalama 68 dolar, 2024’te 80 dolardan düşeceği tahmin edildiğinde, ulaşım manşet enflasyon üzerinde aşağı yönlü baskı yapmaya devam edecek” dedi.
Dubai’nin 2025 enflasyon görünümü ılımlı görünüyor, düşen akaryakıt fiyatları ve kira artışının hafifletilmesi genel fiyat baskılarını kontrol altına almaya yardımcı oluyor. Ancak konut, TÜFE üzerindeki büyük etkisi göz önüne alındığında izlenmesi gereken kilit bir alan olmaya devam ediyor.
