Mülkle ilgilenenler için şu anda çok heyecan verici bir zaman; kripto ve gayrimenkul alanlarında bir kesişme görüyoruz. Görünüşte birbirinden ayrı görünen iki dünya heyecan verici ve anlamlı şekillerde birleşmeye başlıyor.
Bir yandan, blok zincirine kısmi gayrimenkul yatırımı, düzenli insanlara daha önce hiç mümkün olmayan şekillerde gayrimenkule erişim sağlamaya başlıyor. Öte yandan, geleneksel bankacılık sisteminin dışında bir ipoteği güvence altına almak için Bitcoin ve potansiyel olarak diğer kriptoları kullanmak artık boş bir hayal değil.
Hala erken aşamalarda, evet. Ama oluyor. Ve benim gibi, hem Kanada hem de BAE’deki emlak piyasasından çok farklı ama aynı derecede sinir bozucu nedenlerle kovulmuş biri için potansiyel çok büyük hissettiriyor.
Sistemden kilitlendi
Bir göçmen olarak, eve mülk satın almak neredeyse masadan kalkar. Gerekli peşinat şaşırtıcı derecede yüksektir – çoğu durumda yerleşik olmayanlar için yüzde 35, hatta yüzde 50. Bu kadar sermayeyi bağlamayı haklı çıkaramam. Yıllardır yaşadığım Birleşik Arap Emirlikleri’nde, kullanıma hazır bazı mülkler varken, birçok seçenek plan dışı satılıyor – yani olmayacak bir gelişime büyük para yatırıyor olacağım. en az iki ila üç yıl boyunca hazır. Bu bana kira ödememi ve henüz yaşayamayacağım bir mülkü ödememi sağlıyor, ki bu yine benim için işe yaramıyor. Ayrıca kendi işimi yeni kurmuş uzun süredir serbest çalışan biriyim: geleneksel bir ipotek almanın önündeki bir başka engel. Mevcut sistem böyle görünüyor: katı, pahalı ve herkesin maaşlı, yerleşik ve eski kurallara göre oynadığı varsayımı etrafında inşa edilmiş. Ama ben öyle yaşamıyorum. Ve yalnız değilim.
Bu yüzden, blok zinciri aracılığıyla mülke yatırım yapma veya bir ipoteği desteklemek ve aslında bir ev satın almak için Bitcoin’i kullanma yeteneğini duyduğumda — geleneksel bir bankayı dahil etmeden — kulağa gerçekten işe yarayabilecek bir şey gibi geliyor.
Blockchain satın alıyor
Kısmi sahiplikle başlayalım.ABD’deki Lofty ve Mena’daki Prypco gibi platformlar gayrimenkulü tokenleştiriyor – gerçek dünyadaki mülklerin sahipliğini satın alabileceğiniz, satabileceğiniz ve gelir elde edebileceğiniz dijital tokenlere dönüştürüyor.
Lofty, ABD doları cinsinden günlük pasif gelir elde ettiğiniz ABD kiralık mülklerinde hisse sunarak çalışır. Ve hisselerinizi satmak istiyorsanız, bunu ikincil pazarında yapabilirsiniz. Küresel, izinsiz ve zincir üzerinde. Prypco ile mülke yatırım yapabilir ve 2.000 Dh’den başlayan emlak jetonları alıp satabilirsiniz.
Prypco ile mülke yatırım yapabilir ve Dh2.000’den başlayan emlak jetonları alıp satabilirsiniz”
Şirketler, blok zincirindeki tapu senetleri de dahil olmak üzere, tamamen zincir içi gayrimenkul işlemleri için altyapı oluşturmakla meşguller. Mülkiyet şirketleri, acenteler veya evrak yığınları olmadan doğrudan dijital cüzdanınız aracılığıyla mülk satın alabileceğiniz bir geleceğe doğru ilerliyorlar.
Gitmemiz gereken yön bu. Şu anda sahip olduğumuzdan daha kapsayıcı, daha şeffaf ve sonsuz derecede daha esnek.
Henüz bu projelerden hiçbirine yatırım yapmadım, ancak doğru fırsat ortaya çıktığında — hayatıma ve değerlerime uyan bir fırsat – hazır olacağım.
İpotek eksi bir banka
İşte burada daha da heyecan verici hale geliyor: ipotek almak için Bitcoin’inizi kullanmak. Bitcoin’inizi teminat altına alır, ipotek alır ve evinizi satın alırsınız — kredi kontrolü yok, banka yok.Bitcoin’inizi satmak yerine – ve gelecekteki artılarını kaçırmak yerine – fiat’ı ödünç almak için teminat olarak kullanırsınız, Bitcoin’inizi sağlam tutar ve büyürsünüz. Her iki dünyanın da en iyisi. Ve bu, benim gibi geleneksel kredilerden mahrum kalan insanların sonunda bir ev satın alma şansına sahip olabileceği anlamına geliyor.
Küresel olarak, Ledn, Figure, Helio ve XBTO’NUN tümü bunun bir sürümü üzerinde çalışıyor. Örneğin Ledn, bir krediye hak kazanmak için Bitcoin ve gayrimenkul teminatını birleştirmenizi sağlayan bir Bitcoin ipotek ürünü üzerinde çalışıyor.
Hala bunun Mena bölgesinde nerede olduğunu araştırıyorum, ama zirvedeyiz. Sadece bu yaz, küresel Web3 risk sermayesi ve piyasa yapıcı firma DWF Labs, X’te bölgedeki ilk kripto destekli ipoteği sunacaklarını duyurdu.
Dijital altın satmaya hiç gerek yok. Evet, risk var – piyasa oynaklığı, marj çağrıları, şu anda öngöremediğim diğerleri — ancak mekanizmalar uygulanabilir. Ve sadece uzay olgunlaştıkça gelişecek ve gelişecekler”
Ve unutmayalım: insanlar zaten Bitcoinlerine karşı borç alıyorlar. Bugün bazı şirketler Bitcoin destekli krediler sunuyor. Btc’nizi yatırır, sabit paralar veya fiat alırsınız ve zaman içinde geri ödeme yaparsınız. Bazı insanların kredilerini geri ödemeye hiç niyeti yoktur; Bunun yerine, Bitcoin’in yükselmesi ve yıllık olarak yeniden finanse edilmesi üzerine bankacılık yapıyorlar — ölüm onları ayırana ve her şey geri ödenene kadar.
Dijital altın satmaya hiç gerek yok. Evet, risk var – piyasa oynaklığı, marj çağrıları, şu anda öngöremediğim diğerleri — ancak mekanizmalar uygulanabilir. Ve onlar sadece uzay olgunlaştıkça gelişecek ve gelişecekler.
Neden önemli
Bu sadece teknolojiyle ilgili değil. Bu güç değişimi. Benim gibi insanlar için — serbest meslek sahibi, küresel, finansal açıdan bilinçli, ancak geleneksel olarak finanse edilemez – bu araçlar yeni kapılar açıyor. Kolaylıktan daha fazlasını sunarlar. Acentelik teklif ediyorlar.Sistemden atılmak yerine, farklı bir oyun oynayacağım. Kim olduğumla, nasıl yaşadığımla ve paranın geleceği hakkında neye inandığımla daha uyumlu olan.
Mevcut sistem benim için çalışmıyor ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyen birçok insan. Ama bu yenisi olabilir.
