Danube Properties yönetim kurulu başkanı Rizwan Sajan’a göre, 10 yıllık Altın Vizeye sahip BAE profesyonelleri önümüzdeki yıllarda Dubai’nin emlak piyasasının kilit itici güçleri arasında yer alacak.
Sajan Khaleej Times‘a verdiği demeçte, ”BAE’deki birçok tıp uzmanı Altın Vizeyi aldı ya da almaya hak kazandı.” dedi.
“Sonuç olarak, birçoğu Dubai mülküne yatırım yapmayı ve hem kariyerleri hem de emeklilikleri için ülkede kalmayı tercih ediyor. Bu, Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmayı onlar için mantıklı bir karar haline getiriyor “dedi.
Bir endüstri gazisi olan Sajan, BAE’deki doktorlar ve sağlık profesyonelleri için katılımcılar için indirimli bir ödeme planı içeren yakın tarihli bir açık gün etkinliğinde konuştu.
Covıd-19 salgınından sonra tanıtılan BAE, sağlık profesyonellerine Altın Vize sunuyor.
Abu Dabi’nin Ekonomik Kalkınma Bakanlığı’na göre, başvuru sahiplerinin BAE’de en az 5 yıllık deneyime, geçerli bir uygulama lisansına ve bir lisans derecesine veya eşdeğerine sahip olmaları gerekir.
Ayrıca bilim ve araştırma, bilişim, mühendislik, eğitim ve diğer nitelikli alanlarda çalışan profesyoneller 10 yıllık oturma izni almaya hak kazanırlar.
Altın Vize programı, 2019’daki lansmanından bu yana artan talep gördü ve BAE’de yaşamak, çalışmak ve emekli olmak isteyen gurbetçi sakinler ve yatırımcılar için uzun vadeli istikrar sunuyor.
Dubai’deki yetkililer tarafından açıklanan son rakamlar, tüm kategorilerde verilen Altın Vize sayısının bir önceki yıla göre 79.617’den 2023’te 158.000’e ulaştığını gösterdi.
Ralli devam edecek
Dubai merkezli milyarder, yerel emlak piyasası konusunda iyimser olmaya devam ediyor ve bölgede jeopolitik gerilim olmaması koşuluyla fiyatların önümüzdeki birkaç yıl içinde artmaya devam etmesini bekliyor.Değerlerin değer kazanması beklendiğinden, alıcıların iki yıl sonra Dubai’de mevcut emlak fiyatlarını bulma ihtimalinin düşük olduğunu da sözlerine ekledi.
“Dubai’ye insan akını artmaya devam ettikçe fiyatların yükseleceğine inanıyorum. Ras Al Khaimah’daki Al Marjan’daki yaklaşmakta olan entegre oyun tesisi, yerel mülk ve misafirperverlik pazarları için de önemli bir gelişme olacak ”dedi. Herhangi bir jeopolitik meseleyi yasaklayan Dubai emlak fiyatlarının önümüzdeki dört ila beş yıl içinde yükseliş eğiliminde olacağını da sözlerine ekledi.
“Şehir merkezi, iş Dünyası, Al Furjan, Silikon Vahası, Spor Şehri gibi merkezi bölgelerdeki fiyatlar, merkezi konumdaki tüm yerler yükselecek ve yükselecek. İki yıl önce satın aldığımız arsalar dört kat daha pahalıya mal oldu. Benzer şekilde, inşaat şirketleri artan inşaat malzemesi maliyeti nedeniyle yüzde 60’a varan oranlarda daha yüksek fiyatlar ödüyorlar.”
Sajan, Dubai Şehir Merkezi, Business Bay, Al Furjan, Silicon Oasis ve Dubai Sports City gibi kilit alanlarda önümüzdeki dört ila beş yıl içinde yıllık emlak fiyat artışlarının yüzde 15-20 arasında olacağını tahmin ediyor. Ayrıca, iki yıl önce satın alınan arazinin şu anda dört kat daha değerli olduğunu ve “inşaat malzemesinin artan maliyeti” nedeniyle inşaat maliyetlerinin yüzde 60’a kadar arttığını belirtti.
“Son 2-3 yılda JVC, Silicon Oasis ve diğer topluluklarda başlattığımız tüm projeler yüzde 25-35 sermaye takdiri gördü. Bugün mevcut olan fiyatlar kesinlikle 2-3 yıl içinde takdir edecekleri oranla aynı olmayacak” dedi.
