BAE emlak piyasası 2025’e çok az küresel şehrin eşleşebileceği bir ivmeyle girdi ve bu güç bozulmadan yıldan çıktı. Ülke genelinde konut satışları ve kiralama faaliyetleri, nüfus artışı, sürekli ekonomik genişleme ve son kullanıcı katılımının derinleşmesiyle desteklenen rekor veya rekor seviyelere ulaştı. Yalnızca Dubai, 2025’te 200.000’den fazla konut işlemi kaydederken, Abu Dabi, spekülatif bir artıştan ziyade yapısal olarak desteklenen bir döngüye dönüşen geniş tabanlı bir toparlanmayı yansıtarak son on yılda en güçlü fiyatlandırma performansını sergiledi.
En son verilerde öne çıkan şey sadece faaliyet ölçeği değil, bileşimidir. Likiditeyi sabitleyen daireler, aile büyüklüğündeki evlerin öne çıkması ve kira piyasalarının kiraları istikrarsızlaştırmadan artan hacimleri emmesiyle talep, fiyat noktaları ve mülk türleri arasında genişledi. Dubai’deki kiralama sözleşmeleri 2025’te tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 530.000’e yükselirken, ortalama kiralar ölçülü bir hızla yükseldi ve zorlamadan ziyade dengeyi işaret etti.
Ulusal düzeyde, BAE’nin gayrimenkul performansı daha geniş ekonomik eğilimleri yansıtıyor. Petrol dışı büyüme, artan istihdam ve konut sakinlerinin ve sermayenin sürekli girişi, tekrarlanabilir konut talebine dönüştü. Faiz oranı baskıları azaldıkça ve ipotek faaliyeti arttıkça, piyasa uzun vadeli mülkiyet ve elde tutmaya doğru daha da kayarak BAE’nin yalnızca yatırım yapmak yerine yaşanacak bir yer olarak konumunu güçlendirdi.
